CENTAR GRADA, 3S+DB

PRILIKA ZA INVESTICIJU U CENTRU GRADA

Na prodaju je stan u visokom potkrovlju smješten u samom centru grada – izvrsna prilika za investiciju s trenutnim povratom!

Stan je u potpunosti opremljen i trenutno iznajmljen renomiranoj tvrtki za smještaj radnika. Ugovor o najmu traje godinu dana i po želji se može prenijeti na novog vlasnika, što znači da je osigurana redovita najamnina odmah po kupnji, bez dodatnih ulaganja.

Stambena jedinica ima izdašnu kvadraturu i visoke stropove od 3 do 4 metra, što prostoru daje prozračnost i brojne mogućnosti uređenja. Vanjski zidovi su debeli, a postavljena je nova vanjska stolarija, što osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Krov zgrade je nov, što dodatno jamči stabilnost i sigurnost ulaganja.

Stan se sastoji od dvije velike sobe, jedne manje sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaonice, odvojenog WC-a te drvarnice u prizemlju površine 2–3 m². Električne instalacije su nove, a većina prostora obložena je laminatom i linoleumom.

Grijanje je na struju putem konvekcijskih grijalica, a postavljena je i klima s funkcijom grijanja i hlađenja. Dnevni boravak je opremljen Android TV-om, dok kuhinja ima sve potrebne uređaje uključujući pećnicu, hladnjak, perilicu suđa, mikrovalnu i kuhalo za vodu. Kupaonica sadrži električni bojler od 80 litara i perilicu rublja, uz dovoljno prostora za odlaganje. Električna energija očitava se putem daljinskog brojila HEP-a, a potrošnja vode se obračunava prema broju stanara.

Lokacijski, stan se nalazi neposredno iza gradske tržnice, dok se u prizemlju zgrade nalazi dežurna ljekarna. Autobusna stanica je odmah ispred ulaza, a željeznički i autobusni kolodvor nalaze se u blizini, kao i gradska uprava koja je udaljena desetak minuta hoda. Okolica nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život – trgovine, pekare, mesnice, kafiće – dok su KBC Rijeka i novo uređeni Art kvart Bečić dodatne prednosti koje ovu nekretninu čine idealnom za dugoročni najam ili vlastito korištenje.

Ne propustite ovu rijetku priliku – stan u centru grada koji već zarađuje!

Interni broj: 1174699 REC - 2011-116

REC ID: 1174699

Apartment Centar, Rijeka, 103m2

INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER
For sale: a top-floor apartment located right in the city center – an excellent investment opportunity with immediate return!

The apartment is fully furnished and currently rented to a reputable company for worker accommodation. The one-year lease can be transferred to the new owner, ensuring a steady rental income from day one with no additional investments needed.

The unit features generous space and high ceilings (3–4 meters), creating an airy feel and many possibilities for creative interior design. Thick outer walls and new windows provide excellent thermal and sound insulation. The building has a new roof, which further secures the long-term value of the property.

The apartment includes two large rooms, one smaller room, a spacious living room, kitchen, hallway, bathroom, separate toilet, and a storage unit (2–3 m²) on the ground floor. Electrical installations have been renewed, and most of the space is covered with laminate and linoleum.

Heating is electric (convection heaters), and there's an AC unit for heating and cooling. The living room features an Android TV, and the kitchen is equipped with an oven, fridge, dishwasher, microwave, and kettle. The bathroom includes an 80-liter water heater and a washing machine, with plenty of storage space. Electricity is measured via a remote-reading meter, and water is billed per resident.

The location is ideal – right behind the city market, with a 24/7 pharmacy in the building. The bus stop is in front of the entrance, and both the train and bus stations are nearby. The city administration offices are a 10-minute walk away. The neighborhood offers all necessary amenities – shops, bakeries, butchers, cafes – and proximity to the main hospital (KBC Rijeka) and the newly revitalized Art Quarter Bečić adds even more value.

Don't miss this rare opportunity – a centrally located apartment that's already generating income!

Intrnal number: 2011-116

REC ID: 1174699

Wohnung Centar, Rijeka, 103m2

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM STADTZENTRUM
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite!

Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit an ein renommiertes Unternehmen zur Unterbringung von Arbeitskräften vermietet. Der einjährige Mietvertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, was sofortige Mieteinnahmen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Die Wohneinheit verfügt über großzügige Flächen und hohe Decken (zwischen 3 und 4 Metern), was ein luftiges Raumgefühl schafft und viel Spielraum für kreative Gestaltung lässt. Dicke Außenwände und neue Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude hat ein neues Dach, was die langfristige Werterhaltung sichert.

Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, einem kleineren Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum (2–3 m²) im Erdgeschoss. Die Elektroinstallationen wurden erneuert, der Boden ist größtenteils mit Laminat und Linoleum ausgestattet.

Beheizt wird mit Strom (Konvektionsheizungen), zusätzlich gibt es eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein Android-TV, die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Wasserkocher. Das Badezimmer verfügt über einen 80-Liter-Boiler und eine Waschmaschine sowie reichlich Stauraum. Der Strom wird über ein Fernablese-Zählersystem gemessen, Wasser nach Anzahl der Bewohner abgerechnet.

Die Lage ist hervorragend – direkt hinter dem Stadtmarkt, mit einer Notapotheke im Erdgeschoss. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in der Nähe. Das Rathaus ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet alles Notwendige: Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés. Das nahegelegene KBC Rijeka Krankenhaus und das neu gestaltete Kunstquartier Bečić bieten zusätzlichen Mehrwert.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – eine Wohnung im Zentrum, die bereits Ertrag bringt!

Interne Nummer: 2011-116

REC ID: 1174699

Appartamento Centar, Rijeka, 103m2

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CENTRO CITTÀ
In vendita: appartamento all'ultimo piano nel cuore del centro città – un'ottima opportunità d'investimento con ritorno immediato!

L'appartamento è completamente arredato e attualmente affittato a un'azienda rinomata per l'alloggio dei lavoratori. Il contratto annuale può essere trasferito al nuovo proprietario, garantendo un'entrata sicura fin dal primo giorno senza necessità di ulteriori investimenti.

L'unità offre ampi spazi e soffitti alti (tra i 3 e i 4 metri), che donano luminosità e numerose possibilità di personalizzazione. I muri esterni spessi e i nuovi infissi assicurano un'ottima isolazione termica e acustica. Il tetto dell'edificio è stato recentemente rinnovato.

L'appartamento è composto da due camere grandi, una più piccola, un ampio soggiorno, cucina, corridoio, bagno, WC separato e una cantina (2–3 m²) al piano terra. Gli impianti elettrici sono nuovi e i pavimenti sono rivestiti in laminato e linoleum.

Il riscaldamento è elettrico (stufe a convezione) ed è presente anche un condizionatore con funzione caldo/freddo. Il soggiorno dispone di una TV Android, mentre la cucina è attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie, microonde e bollitore. Il bagno ha un boiler da 80 litri e una lavatrice, con spazio sufficiente per lo stoccaggio. L'elettricità è conteggiata tramite contatore remoto, e l'acqua viene calcolata in base al numero degli inquilini.

La posizione è perfetta – proprio dietro al mercato cittadino, con una farmacia aperta 24 ore su 24 nel palazzo. La fermata dell'autobus è davanti all'ingresso, e le stazioni ferroviaria e degli autobus sono nelle vicinanze. Il municipio si raggiunge a piedi in 10 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi, panetterie, macellerie e caffè, mentre la prossimità all'ospedale KBC Rijeka e al nuovo Art Quartiere Bečić accresce ulteriormente il valore dell'immobile.

Non perdere questa rara occasione – un appartamento centrale già a reddito!

Numero interno: 2011-116

REC ID: 1174699

Внутренний номер: 2011-116

REC ID: 1174699