Jednosoban stan Borongaj

Ne propustite jedinstvenu priliku kupnje kvalitetnog stana na jednoj od najperspektivnijih lokacija u Zagrebu!
Na prodaju je jednosoban stan od 33,54 m² u modernoj novogradnji čija je izgradnja planirana do kraja siječnja 2027. godine. Smješten odmah preko puta kampusa Borongaj i uz borongajsku šumu, stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje studenata, parova ili kao sigurna investicija. Uz stan dolazi i garažno mjesto u podzemnoj etaži površine 15 m², a ukupna cijena stana i garažnog mjesta iznosi 184.684 eura.

Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima, s naglaskom na visoku zvučnu i toplinsku izolaciju. Između stanova izvedeni su masivni armiranobetonski zidovi debljine 20 cm, međukatne konstrukcije izvedene su punim AB pločama debljine 22 cm, a u stanovima je predviđen plivajući pod na elastificiranom ekspandiranom polistirenu. Prozori, balkonska i ulazna vrata posjeduju propisanu razinu zvučne zaštite, dok je zid prema hodniku dodatno obložen gipskartonskim sustavom s mineralnom vunom. Unutarnja pregradna konstrukcija stana izvedena je u gipskartonskom sustavu s dvostrukim pločama i ispunom mineralne vune, što dodatno pridonosi udobnosti boravka.

Stan će biti opremljen kvalitetnim podnim oblogama – keramikom u ulaznom prostoru, kuhinji i sanitarijama te višeslojnim gotovim parketom u dnevnom boravku i spavaćem dijelu. Zidovi su predviđeni za gletanje i bojanje bijelom poludisperzijom, dok su kupaonice u cijelosti obložene keramikom. Stolarija je PVC s troslojnim IZO staklom i aluminijskim roletama, ulazna vrata su protuprovalna, a zajednički prostori zaštićeni protupožarnim vratima.

Grijanje i topla voda osigurani su preko centralnog toplinskog sustava Grada Zagreba, a svaki stan ima vlastitu toplinsku podstanicu i zasebno mjerenje potrošnje, uz mogućnost regulacije putem sobnog termostata. Predviđena je i kompletna klima-instalacija s unutarnjom jedinicom u dnevnom boravku, dok se sanitarni prostori i kuhinje ventiliraju putem centralnih ventilacijskih kanala. Podzemna garaža u kojoj se nalazi parkirno mjesto projektirana je kao otvoren prostor s prisilnom ventilacijom i suhom sprinkler instalacijom, čime je dodatno osigurana sigurnost korisnika.

Ovaj stan predstavlja spoj kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i izvanredne lokacije u neposrednoj blizini jednog od najperspektivnijih zagrebačkih obrazovnih i zelenih prostora. S obzirom na blizinu kampusa Borongaj, modernu izvedbu zgrade i izuzetno traženu mikrolokaciju, očekuje se siguran rast vrijednosti nekretnine u nadolazećem razdoblju, a posebice po završetku gradnje.
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Interni broj: 1243888 REC - 4003-7

REC ID: 1243888

One bedroom apartment Borongaj

Don't miss the unique opportunity to buy a quality apartment in one of the most promising locations in Zagreb!
For sale is a one-bedroom apartment of 33.54 m² in a modern new building, the construction of which is planned by the end of January 2027. Located right across from the Borongaj campus and next to the Borongaj forest, the apartment represents an excellent opportunity for students, couples or as a safe investment. The apartment also comes with a garage space in the underground floor of 15 m², and the total price of the apartment and garage space is 184,684 euros.

The building was designed according to modern standards, with an emphasis on high sound and thermal insulation. Massive reinforced concrete walls 20 cm thick were built between the apartments, the interfloor structures were made of solid reinforced concrete panels 22 cm thick, and the apartments are planned to have a floating floor on elasticized expanded polystyrene. The windows, balcony and entrance doors have the prescribed level of sound insulation, while the wall facing the hallway is additionally covered with a plasterboard system with mineral wool. The interior partition structure of the apartment is made of a plasterboard system with double panels and mineral wool filling, which further contributes to the comfort of living.

The apartment will be equipped with high-quality flooring - ceramics in the entrance area, kitchen and bathrooms, and multi-layer finished parquet in the living room and bedroom. The walls are intended for plastering and painting with white semi-dispersion, while the bathrooms are completely covered with ceramics. The joinery is PVC with three-layer IZO glass and aluminum shutters, the entrance door is burglar-proof, and the common areas are protected by fire doors.

Heating and hot water are provided through the central heating system of the City of Zagreb, and each apartment has its own thermal substation and separate consumption measurement, with the possibility of regulation via a room thermostat. A complete air conditioning installation with an indoor unit in the living room is also planned, while the sanitary areas and kitchens are ventilated via central ventilation ducts. The underground garage where the parking space is located is designed as an open space with forced ventilation and a dry sprinkler installation, which additionally ensures the safety of the users.

This apartment represents a combination of quality construction, functional layout and an exceptional location in the immediate vicinity of one of the most promising educational and green spaces in Zagreb. Given the proximity of the Borongaj campus, the modern design of the building and the extremely sought-after microlocation, a certain increase in the value of the property is expected in the coming period, especially after the completion of the construction.
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Intrnal number: 4003-7

REC ID: 1243888

Ein-Zimmer-Apartment Borongaj

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der vielversprechendsten Lagen Zagrebs zu erwerben!
Zum Verkauf steht eine 33,54 m² große 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau, dessen Fertigstellung für Ende Januar 2027 geplant ist. Direkt gegenüber dem Borongaj-Campus und angrenzend an den Borongaj-Wald gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Studenten, Paare oder als sichere Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein 15 m² großer Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Der Gesamtpreis für Wohnung und Garage beträgt 184.684 Euro.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards mit besonderem Augenmerk auf hohe Schall- und Wärmedämmung entworfen. Zwischen den Wohnungen wurden 20 cm dicke Stahlbetonwände errichtet, die Geschossdecken bestehen aus 22 cm dicken Stahlbetonplatten. Die Wohnungen erhalten einen schwimmenden Boden aus elastischem expandiertem Polystyrol. Die Fenster, der Balkon und die Eingangstür verfügen über die vorgeschriebene Schalldämmung. Die Wand zum Flur ist zusätzlich mit einer Gipskartonplatte mit Mineralwolle verkleidet. Die Innenwände der Wohnung bestehen aus einer Gipskartonplatte mit Doppelpaneelen und Mineralwollefüllung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Keramikfliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den Bädern sowie mehrschichtiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer. Die Wände sind zum Verputzen und Streichen mit weißer, seidenmatter Farbe vorgesehen, die Bäder sind komplett mit Keramikfliesen verkleidet. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit dreifach verglastem IZO-Glas und Aluminium-Fensterläden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und die Gemeinschaftsräume sind mit Brandschutztüren ausgestattet.

Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz der Stadt Zagreb bereitgestellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und einen separaten Verbrauchszähler mit der Möglichkeit der Regulierung über einen Raumthermostat. Eine Klimaanlage mit Innengerät im Wohnzimmer ist ebenfalls geplant, während Sanitärräume und Küche über zentrale Lüftungskanäle belüftet werden. Die Tiefgarage mit dem Stellplatz ist als offener Raum mit Zwangslüftung und Trockensprinkleranlage konzipiert, was die Sicherheit der Nutzer zusätzlich erhöht.

Diese Wohnung vereint hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu einem der vielversprechendsten Bildungs- und Grüngebiete Zagrebs. Aufgrund der Nähe zum Borongaj-Campus, des modernen Gebäudedesigns und der äußerst begehrten Lage ist in der kommenden Zeit, insbesondere nach Fertigstellung des Baus, mit einer Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen.
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Interne Nummer: 4003-7

REC ID: 1243888

Appartamento con una camera da letto Borongaj

Non perdere l'opportunità unica di acquistare un appartamento di qualità in una delle zone più promettenti di Zagabria!
In vendita un monolocale di 33,54 m² in un moderno edificio di nuova costruzione, la cui costruzione è prevista entro la fine di gennaio 2027. Situato proprio di fronte al campus di Borongaj e accanto alla foresta di Borongaj, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per studenti, coppie o come investimento sicuro. L'appartamento dispone inoltre di un garage di 15 m² al piano interrato, per un prezzo totale di 184.684 euro per appartamento e garage.

L'edificio è stato progettato secondo standard moderni, con particolare attenzione all'elevato isolamento acustico e termico. Tra gli appartamenti sono state costruite massicce pareti in cemento armato spesse 20 cm, le strutture interpiano sono state realizzate con solidi pannelli in cemento armato spessi 22 cm e gli appartamenti sono dotati di pavimento galleggiante su polistirene espanso elasticizzato. Finestre, balconi e porte d'ingresso presentano il livello di isolamento acustico prescritto, mentre la parete rivolta verso il corridoio è ulteriormente rivestita con un sistema di cartongesso con lana minerale. La struttura divisoria interna dell'appartamento è realizzata con un sistema di cartongesso con doppi pannelli e riempimento in lana minerale, che contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.

L'appartamento sarà dotato di pavimenti di alta qualità: ceramica nell'ingresso, in cucina e nei bagni, e parquet multistrato in soggiorno e camera da letto. Le pareti sono destinate all'intonaco e alla tinteggiatura con vernice semi-dispersa bianca, mentre i bagni sono completamente rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in PVC con vetro IZO a tre strati e persiane in alluminio, la porta d'ingresso è antieffrazione e le aree comuni sono protette da porte tagliafuoco.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla rete di riscaldamento centralizzata del Comune di Zagabria e ogni appartamento è dotato di una propria sottostazione termica e di un sistema di misurazione dei consumi separato, con possibilità di regolazione tramite termostato ambiente. È inoltre previsto un impianto di climatizzazione completo con unità interna nel soggiorno, mentre i servizi igienici e le cucine sono ventilati tramite condotti di ventilazione centralizzati. Il garage sotterraneo, dove si trova il posto auto, è progettato come uno spazio aperto con ventilazione forzata e un impianto di irrigazione a secco, che garantisce ulteriormente la sicurezza degli utenti.

Questo appartamento rappresenta una combinazione di qualità costruttiva, disposizione funzionale e una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze di uno degli spazi verdi e didattici più promettenti di Zagabria. Data la vicinanza al campus Borongaj, il design moderno dell'edificio e la microubicazione estremamente ricercata, si prevede un certo aumento del valore dell'immobile nel prossimo periodo, soprattutto dopo il completamento dei lavori.
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Numero interno: 4003-7

REC ID: 1243888

Внутренний номер: 4003-7

REC ID: 1243888