Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom dijelu rovinjske okolice, ondje gdje zelenilo i tišina stvaraju savršenu kulisu za život, smjestila se ova prekrasna vila u roh-bau fazi. Lokacija je iznimna — u svega nekoliko minuta vožnje stiže se do čarobnog Rovinja, njegovih plaža i bogate turističke ponude, dok okruženje vile pruža potpuni osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.

Tlocrt vile promišljeno je uklopljen u okoliš i raspoređen na ukupno 400 m². Idejno je zamišljena kao spoj stambenog i poslovnog dijela, s desetak prostorija osmišljenih tako da dopuštaju različite interpretacije ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Upravo mogućnost prilagodbe čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, jer se svaki prostor može oblikovati prema vlastitim željama.

Na prvom katu predviđen je dio s dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja pruža predivan pogled na zelenilo i mir rovinjske prirode — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju za turistički projekt zbog brze povezanosti s Rovinjem, ali istovremeno i idealan izbor za stvaranje obiteljskog doma u idiličnom okruženju gdje su privatnost i priroda na prvom mjestu.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1243403 REC - 1018-1530

REC ID: 1243403

Rovinj, imposing villa in a perfect location

Istria, Rovinj, surroundings

In a peaceful residential area near Rovinj, surrounded by greenery and tranquillity, this beautiful villa in a shell phase (roh-bau) offers a unique blend of privacy and proximity to the sea and city life. Within just a few minutes' drive you can reach Rovinj's beaches, the historic old town, and all its vibrant amenities, while the location itself provides a serene and natural environment.

The villa is thoughtfully integrated into the landscape and spans a total of 400 m². Conceptually designed as both a residential and potential business space, it includes multiple rooms that can be adapted or redesigned according to the buyer's needs — offering full freedom in creating the desired layout.

The first floor is planned as a private sleeping area with two spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a large terrace that opens onto a beautiful natural view — ideal for moments of relaxation.

This property is an excellent investment opportunity, particularly for tourism-related projects given its proximity to Rovinj, yet equally perfect as a family home in a peaceful and idyllic setting.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1018-1530

REC ID: 1243403

Rovinj, imposante Villa in perfekter Lage

Istrien, Rovinj, Umgebung

In einer ruhigen und gepflegten Umgebung nahe Rovinj, eingebettet in Natur und Stille, befindet sich diese wunderschöne Villa im Rohbau. Die Lage ist außergewöhnlich — nur wenige Autominuten trennen sie vom pulsierenden Zentrum Rovinj, seinen Stränden und seiner reichen touristischen Vielfalt, während die unmittelbare Umgebung absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Der Grundriss der Villa fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und erstreckt sich über insgesamt 400 m². Sie ist konzeptionell in einen Wohn- und einen möglichen Geschäftsbereich unterteilt, wobei alle Räume flexibel an die Wünsche des zukünftigen Besitzers angepasst werden können.

Im ersten Stock sind zwei geräumige Schlafzimmer geplant, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur — ein idealer Ort zum Entspannen.

Diese Villa ist eine hervorragende Investition für touristische Zwecke aufgrund der Nähe zu Rovinj, eignet sich aber ebenso perfekt als Familienresidenz in idyllischer Ruhe.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1018-1530

REC ID: 1243403

Rovigno, imponente villa in una posizione perfetta

Istria, Rovigno, dintorni

In una tranquilla zona nei pressi di Rovigno, immersa nel verde e nella quiete, si trova questa splendida villa allo stato roh-bau. La posizione è davvero speciale: a pochi minuti d'auto si raggiungono le spiagge, il centro storico e tutta l'energia di Rovigno, mentre l'ambiente circostante offre privacy e un forte senso di contatto con la natura.

La pianta della villa è attentamente integrata nel paesaggio e si sviluppa su un totale di 400 m². È concettualmente divisa in una parte residenziale e una parte adatta a uso professionale, con ambienti che se lo si desidera possono essere adattati e reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario. Proprio questa flessibilità rappresenta un grande valore aggiunto.

Il primo piano prevede due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con una vista meravigliosa sul paesaggio circostante — un angolo perfetto per momenti di relax.

Questa villa rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento turistico nei dintorni di Rovigno, ma anche una scelta ideale per chi desidera creare una casa familiare in un ambiente idilliaco.

Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Numero interno: 1018-1530

REC ID: 1243403

Внутренний номер: 1018-1530

REC ID: 1243403