Novigrad okolica, kuća s bazenom okružena prirodom

NA PRODAJU – Moderna vila s bazenom u Istri, mirna lokacija nedaleko od Novigrada

Prodaje se prekrasna vila modernog dizajna s bazenom, smještena u mirnom okruženju istarske prirode, svega 5 km od grada Novigrada i njegovih plaža, 13 km od Umaga, te 27 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine cca. 380 m², okružena maslinicima i vinogradima, što osigurava potpunu privatnost i mir, daleko od gužve i urbanih naselja.

Opis vile:

Površina: 130 m²

Katnost: prizemlje + kat

Bazen: 24 m² s uređenim sunčalištem

Parcela: cca. 380 m²

Prizemlje:

Prostrani dnevni boravak

Kuhinja s blagovaonicom otvorenog koncepta i visokim stropom

Spremište

Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na bazen

Kat:

Master spavaća soba (20 m²) s vlastitom kupaonicom

Staklena stijena s panoramskim pogledom

Prostrana natkrivena terasa s pogledom na slikoviti istarski krajolik

Oprema i karakteristike:

Novogradnja

Klimatizacija

Podno grijanje u kupaonicama

Električne rolete

Komarnici

Moderan dizajn i dekorativno stepenište

2 natkrivena parkirna mjesta

Terasa s pergolom

Vila se prodaje potpuno namještena

Namjena: Zbog svoje atraktivne lokacije, komfora i kvalitete gradnje, nekretnina je idealna za život, odmor ili turistički najam tijekom cijele godine. Savršena je za one koji žele autentičan doživljaj Istre, u spoju modernog luksuza i netaknute prirode.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!

Interni broj: 1172475 REC - ID03088

REC ID: 1172475

Novigrad area, house with pool surrounded by nature

ENGLISH VERSION
FOR SALE – Modern Villa with Pool in Istria, Peaceful Location near Novigrad

A beautiful, modern villa with a swimming pool for sale, located in a peaceful area of the Istrian countryside, just 5 km from the town of Novigrad and its beaches, 13 km from Umag, and 27 km from the Slovenian border.

The property sits on a landscaped and fenced plot of approx. 380 m², surrounded by olive trees and vineyards, offering total privacy and tranquility away from urban crowds.

Villa details:

Area: 130 m²

Layout: ground floor + first floor

Pool: 24 m² with sunbathing area

Plot: approx. 380 m²

Ground floor:

Spacious living room

Open-plan kitchen and dining area with high ceilings

Storage room

Two bedrooms, each with a private bathroom and direct access to the pool

First floor:

Master bedroom (20 m²) with en-suite bathroom

Glass wall with panoramic view

Large covered terrace with a view of the picturesque Istrian landscape

Features:

New construction

Air conditioning

Underfloor heating in bathrooms

Electric shutters

Mosquito nets

Modern design with decorative staircase

2 covered parking spaces

Terrace with pergola

Villa is sold fully furnished

Purpose: Thanks to its attractive location, comfort, and quality construction, this property is ideal for living, vacationing, or tourist rental throughout the year. Perfect for those seeking an authentic Istrian experience, combining modern luxury and unspoiled nature.

Don't miss this opportunity – contact us for more information and to schedule a viewing!

Intrnal number: ID03088

REC ID: 1172475

Umgebung von Novigrad, Haus mit Pool, umgeben von Natur

ZU VERKAUFEN – Moderne Villa mit Pool in Istrien, ruhige Lage nahe Novigrad

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, modern gestaltete Villa mit Pool, gelegen in ruhiger Umgebung der istrischen Natur, nur 5 km von Novigrad und seinen Stränden, 13 km von Umag sowie 27 km von der slowenischen Grenze entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von ca. 380 m², umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet – fernab vom städtischen Trubel.

Details zur Villa:

Wohnfläche: 130 m²

Aufteilung: Erdgeschoss + Obergeschoss

Pool: 24 m² mit Sonnenterrasse

Grundstück: ca. 380 m²

Erdgeschoss:

Geräumiges Wohnzimmer

Offene Küche mit Essbereich und hoher Decke

Abstellraum

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer (20 m²) mit eigenem Bad

Glasfront mit Panoramablick

Große überdachte Terrasse mit Blick auf die malerische Landschaft Istriens

Ausstattung:

Neubau

Klimaanlage

Fußbodenheizung in den Bädern

Elektrische Rollläden

Insektenschutzgitter

Modernes Design mit dekorativer Treppe

2 überdachte Parkplätze

Terrasse mit Pergola

Die Villa wird komplett möbliert verkauft

Verwendung: Dank der attraktiven Lage, dem Komfort und der hochwertigen Bauweise eignet sich die Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung das ganze Jahr über. Perfekt für alle, die ein authentisches Istrien-Erlebnis mit modernem Luxus und unberührter Natur suchen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Interne Nummer: ID03088

REC ID: 1172475

Numero interno: ID03088

REC ID: 1172475

Внутренний номер: ID03088

REC ID: 1172475