PULA, STOJA, TROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE, 78m2, #PRODAJA

Na prodaju je prostrani trosobni stan smješten na četvrtom katu stambene zgrade s ukupno pet katova, u jednom od najpoželjnijih kvartova Pule – Stoja.

Stan nudi funkcionalan raspored i izvrstan potencijal za uređenje prema vlastitim željama. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, toaleta i hodnika. Dodatnu vrijednost daju dva balkona s pogledom na more – veći balkon orijentiran prema zapadu, kojem se pristupa iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe, te manji balkon na sjevernoj strani, koji pripada drugoj spavaćoj sobi.

Kupaonica je u potpunosti renovirana 2022. godine, uključujući izmjenu instalacija. Stan ima trofaznu struju, priključak za plin i funkcionalan dimnjak. Grijanje je moguće putem peći i klima uređaja.

Iako je potrebna dodatna adaptacija, nekretnina nudi sjajnu priliku za stvaranje udobnog obiteljskog doma ili kao investicija za najam. Lokacija je izuzetno praktična – u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život: trgovine, škole, javni prijevoz, plaže i ostalo.

Parking je dostupan na javnoj površini odmah uz zgradu.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1166924 REC - S-2048

REC ID: 1166924

PULA, STOJA, THREE-ROOM APARTMENT WITH SEA VIEW, 78m2, #FOR SALE

For sale is a spacious three-bedroom apartment located on the fourth floor of a residential building with a total of five floors, in one of the most desirable neighborhoods of Pula – Stoja.

The apartment offers a functional layout and excellent potential for furnishing according to personal preferences. It consists of a living room, two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a toilet, and a hallway. Additional value is provided by two balconies with a sea view – a larger balcony oriented to the west, accessible from the living room and one bedroom, and a smaller balcony on the northern side, which belongs to the second bedroom.

The bathroom was completely renovated in 2022, including the replacement of installations. The apartment has three-phase electricity, a gas connection, and a functional chimney. Heating can be achieved through a stove and air conditioning.

Although further adaptation is needed, the property offers a great opportunity to create a comfortable family home or as an investment for rental. The location is extremely convenient – all the necessary amenities for everyday life are nearby: shops, schools, public transport, beaches, and more.

Parking is available in the public area immediately next to the building.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2048

REC ID: 1166924

PULA, STOJA, DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK, 78m2, #VERKAUF

Zum Verkauf steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines fünfstöckigen Wohngebäudes, in einem der begehrtesten Stadtteile von Pula – Stoja.

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss und hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Flur. Einen zusätzlichen Wert bieten zwei Balkone mit Meerblick – der größere Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreicht werden, während der kleinere Balkon auf der Nordseite der zweiten Schlafzimmer zugeordnet ist.

Das Badezimmer wurde 2022 komplett renoviert, einschließlich der Installation von neuen Leitungen. Die Wohnung verfügt über einen Dreiphasenstromanschluss, einen Gasanschluss und einen funktionalen Schornstein. Die Heizung kann über einen Ofen und eine Klimaanlage erfolgen.

Obwohl zusätzliche Anpassungen erforderlich sind, bietet die Immobilie eine großartige Gelegenheit, ein komfortables Familienheim zu schaffen oder als Investition für die Vermietung zu nutzen. Die Lage ist äußerst praktisch – in der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Strände und mehr.

Parkplätze stehen auf dem öffentlichen Bereich direkt neben dem Gebäude zur Verfügung.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-2048

REC ID: 1166924

PULA, STOJA, APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA MARE, 78m2, #VENDITA

In vendita c'è un ampio appartamento con tre camere situato al quarto piano di un edificio residenziale di un totale di cinque piani, in uno dei quartieri più desiderabili di Pola – Stoja.

L'appartamento offre una disposizione funzionale e un ottimo potenziale per essere arredato secondo i propri desideri. È composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, un bagno, un WC e un corridoio. Un ulteriore valore è dato da due balconi con vista mare – un balcone più grande orientato a ovest, accessibile dal soggiorno e da una camera da letto, e un balcone più piccolo sul lato nord, che appartiene all'altra camera da letto.

Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2022, inclusa la sostituzione degli impianti. L'appartamento dispone di corrente trifase, collegamento al gas e un camino funzionante. Il riscaldamento è possibile tramite stufa e aria condizionata.

Sebbene sia necessaria un'ulteriore ristrutturazione, la proprietà offre un'ottima opportunità per creare una confortevole casa familiare o come investimento per affitti. La posizione è estremamente pratica – nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, scuole, trasporti pubblici, spiagge e altro.

Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica immediatamente accanto all'edificio.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2048

REC ID: 1166924

PULA, STOJA, ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ, 78м2, #ПРОДАЖА

На продажу просторная трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже жилого здания с общим количеством пяти этажей, в одном из самых желанных районов Пулы – Стойа.

Квартира предлагает функциональную планировку и отличный потенциал для оформления по собственным желаниям. Состоит из гостиной, двух спален, отдельной кухни, ванной комнаты, туалета и коридора. Дополнительную ценность придают два балкона с видом на море – больший балкон, ориентированный на запад, к которому можно добраться из гостиной и одной спальни, и меньший балкон на северной стороне, который принадлежит другой спальне.

Ванная комната полностью отремонтирована в 2022 году, включая замену установок. В квартире имеется трехфазное электричество, подключение к газу и функциональная дымовая труба. Отопление возможно с помощью печи и кондиционера.

Хотя требуется дополнительная адаптация, недвижимость предлагает отличную возможность создать уютный семейный дом или использовать как инвестицию для аренды. Расположение крайне удобно – вблизи находятся все необходимые объекты для повседневной жизни: магазины, школы, общественный транспорт, пляжи и другое.

Парковка доступна на общественной территории рядом с домом.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2048

REC ID: 1166924