ISTRA, PULA, PJEŠČANA UVALA, STAN PRVI RED DO MORA,#PRODAJA

Na prodaju je prostran 3,5-sobni stan u Pješčanoj Uvali, prvi red do mora što ga čini izuzetno atraktivnom prilikom na tržištu nekretnina.

Smjestio se na drugom katu uredne i održavane zgrade novije gradnje. Osim lokacije, prednost ove zgrade je lift što pridonosi pristupačnosti i olakšava kretanje. Ukupna površina stana sa pripatcima iznosi 108,25 m2. Sam stan proteže se na dvije etaže te se sastoji od ulaznog predsoblja, kuhinje sa dnevnim boravkom i spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom na drugom katu, dok se na mansardi smjestila dodatna kupaonica i dvije spavaće sobe. Oaza ove nekretnine je lođa orijentirana prema istoku što osigurava obilje jutarnje svjetlosti i ugodnu atmosferu.

Regulacija temperature osigurana je klimatskim jedinicama renomiranog proizvođača u dnevnom boravku i spavaćim sobama dok je u kupaonicama podno grijanje. Dodatnu energetsku učinkovitost osigurava kvalitetna PVC stolarija. Nekretnina je opremljena i useljiva te namještaj ostaje po dogovoru.

U sklopu dodatnih sadržaja, stanu pripada ostava/skladište, vlastito garažno parkirno mjesto u samoj zgradi što osigurava praktičnost i sigurnost stanara. Sigurnost je dodatno naglašena protuprovalnim vratima.

Lokacija stana pruža izvanrednu povezanost s glavnim prometnicama i infrastrukturnim sadržajima. Blizina mora, šetnica i svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i kao investiciju i za život na prestižnoj lokaciji.

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Interni broj: 1229144 REC - S-2264

REC ID: 1229144

For sale is a spacious 3.5-room apartment in Pješčana Uvala, first row to the sea, making it an exceptionally attractive opportunity on the real estate market.

It is located on the second floor of a well-maintained and neat newer building. Besides the location, an advantage of this building is the elevator, which contributes to accessibility and facilitates movement. The total area of the apartment including annexes is 108.25 m2. The apartment itself extends over two floors and consists of an entrance hall, kitchen with living room, and a bedroom with its own bathroom on the second floor, while the attic houses an additional bathroom and two bedrooms. The oasis of this property is the loggia oriented to the east, providing plenty of morning light and a pleasant atmosphere.

Temperature regulation is ensured by air conditioning units from a reputable manufacturer in the living room and bedrooms, while bathrooms have underfloor heating. Additional energy efficiency is provided by quality PVC carpentry. The property is equipped and move-in ready, and the furniture remains by arrangement.

As part of additional amenities, the apartment includes a storage room, a private garage parking space within the building, ensuring practicality and security for the residents. Security is further enhanced by anti-burglary doors.

The location of the apartment offers excellent connectivity to main roads and infrastructure facilities. Proximity to the sea, promenade, and all essential amenities makes this property extremely attractive both as an investment and for living in a prestigious location.

For more information or to arrange a viewing, contact us with confidence.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2264

REC ID: 1229144

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - MEDULIN - PJEŠČANA UVALA

Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Pješčana Uvala, erste Reihe zum Meer, was sie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt macht.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten und gut instand gehaltenen Gebäudes neueren Baujahrs. Neben der Lage ist ein Vorteil dieses Gebäudes der Aufzug, der die Zugänglichkeit erhöht und die Fortbewegung erleichtert. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt 108,25 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad im zweiten Stock, während im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Die Oase dieser Immobilie ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die reichlich morgendliches Licht und eine angenehme Atmosphäre garantiert.

Die Temperaturregelung wird durch Klimaanlagen eines renommierten Herstellers im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sichergestellt, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert ist. Weitere Energieeffizienz bietet die hochwertige PVC-Fenster- und Türanlage. Die Immobilie ist fertig ausgestattet und bezugsfertig; die Möblierung verbleibt nach Vereinbarung.

Zu den zusätzlichen Ausstattungen gehört ein Abstellraum/Lagerraum, ein eigener Garagenstellplatz im Gebäude selbst, was Praktikabilität und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. Die Sicherheit wird zusätzlich durch einbruchhemmende Türen unterstrichen.

Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Infrastruktur. Die Nähe zum Meer, zur Promenade und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie sowohl als Investition als auch für das Leben an einem prestigeträchtigen Standort äußerst attraktiv.

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Interne Nummer: S-2264

REC ID: 1229144

In vendita ampio appartamento di 3,5 locali a Pješčana Uvala, fronte mare, che lo rende un'occasione estremamente attraente sul mercato immobiliare.

Si trova al secondo piano di un edificio recente, ordinato e ben mantenuto. Oltre alla posizione, il vantaggio di questo edificio è l'ascensore che contribuisce all'accessibilità e facilita gli spostamenti. La superficie totale dell'appartamento con annessi è di 108,25 m2. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, cucina con soggiorno e camera da letto con bagno privato al secondo piano, mentre nella mansarda si trovano un ulteriore bagno e due camere da letto. Il punto di forza di questo immobile è il loggiato esposto a est, che garantisce molta luce mattutina e un'atmosfera piacevole.

Il controllo della temperatura è assicurato da unità di climatizzazione di un produttore rinomato nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento. Un'ulteriore efficienza energetica è garantita da infissi in PVC di alta qualità. L'immobile è arredato, pronto per essere abitato e l'arredamento resta a discrezione dell'acquirente.

Tra i servizi aggiuntivi, l'appartamento dispone di ripostiglio/magazzino, posto auto coperto privato nell'edificio stesso, che assicura praticità e sicurezza per i residenti. La sicurezza è ulteriormente aumentata da porte antieffrazione.

La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connessione con le principali vie di comunicazione e infrastrutture. La vicinanza al mare, alla passeggiata e a tutti i servizi importanti rende questa proprietà estremamente interessante sia come investimento sia per vivere in una location prestigiosa.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2264

REC ID: 1229144

Продается просторная 3,5-комнатная квартира в Пъешчаной Ували, первая линия у моря, что делает её исключительно привлекательным предложением на рынке недвижимости.

Расположена на втором этаже аккуратного и ухоженного здания современной постройки. Помимо расположения, преимуществом этого здания является лифт, что способствует доступности и облегчает передвижение. Общая площадь квартиры с придатками составляет 108,25 м2. Сама квартира занимает два уровня и состоит из входного холла, кухни с гостиной и спальни с собственной ванной комнатой на втором этаже, в то время как на мансарде расположены дополнительная ванная комната и две спальни. Особым преимуществом этой недвижимости является лоджия, ориентированная на восток, что обеспечивает обилие утреннего света и приятную атмосферу.

Регулирование температуры обеспечивается кондиционерами известного производителя в гостиной и спальнях, а в ванных комнатах установлено напольное отопление. Дополнительную энергоэффективность обеспечивает качественная ПВХ-столярка. Недвижимость оборудована и готова к заселению, мебель остается по договоренности.

В составе дополнительных удобств квартире принадлежит кладовая/складское помещение, собственное гаражное парковочное место в самом здании, что обеспечивает удобство и безопасность жильцов. Безопасность дополнительно усилена противовзломной дверью.

Расположение квартиры обеспечивает отличную транспортную доступность к основным дорогам и инфраструктурным объектам. Близость моря, набережной и всех важных объектов делает эту недвижимость исключительно привлекательной как для инвестиций, так и для жизни в престижном районе.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами с доверием.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2264

REC ID: 1229144