Opatijska rivijera, impozantna vila s panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu nekretninu smještenu na Opatijskoj rivijeri, uz samu Opatiju, poznatu kao Biser Jadrana. Opatija je sinonim za mediteranski šarm i vrhunsku kvalitetu života, a upravo ova vila nudi savršen spoj elegancije, komfora i luksuza.

Vila se nalazi na zemljištu površine 1435 četvornih metara, dok sama građevina zauzima 470 četvornih metara. Njezina arhitektura i interijer odišu sofisticiranim stilom, a spektakularan panoramski pogled na more, mjesto Ičići i ACI marinu dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost.

Raspored vile:

U prizemlju se nalaze wellness i fitness prostor, skladište, kotlovnica, soba za opuštanje te luksuzna spavaća soba s privatnom kupaonicom.

Na prvom katu smještena je dnevna zona s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, radnom sobom i predsobljem s garderobnim prostorom.

Drugi kat čini privatna noćna zona s tri spavaće sobe s en suite kupaonicama, uključujući master suite. Sve sobe imaju pogled na more i izlaz na prostranu zajedničku terasu.

Vrhunska oprema i materijali:

Podne obloge u cijeloj vili izrađene su od profinjenog talijanskog mramora Botticino Classico u kombinaciji s Emperador Darkom, stvarajući atmosferu luksuza i elegancije. Dnevni boravak krasi ručno rađeni kamin koji dodatno naglašava ugodnu atmosferu prostora.

Vila je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu Daikin te ventilokonvektorima za klimatizaciju i ventilaciju. Osim toga, riječ je o pametnoj kući koja omogućuje upravljanje rasvjetom, grijanjem i sigurnosnim sustavima putem interneta i mobilnih aplikacija, čime pruža maksimalnu udobnost i sigurnost.

Spavaće sobe imaju parket od afričkog hrasta renomiranog njemačkog proizvođača Haro. Kupaonice su opremljene visokokvalitetnim sanitarijama talijanske firme Olympia Ceramica. Zidovi su obrađeni tehnikom Velatura proizvođača San Marco, dok su tapete iz tvornice Portofino. Keramika je marke Piemme Valentino.

Vrata i namještaj izrađeni su po mjeri od punog drveta u španjolskoj tvornici Muebles Cercos, dok je kuhinja opremljena premium kućanskim aparatima marke Smeg.

Vanjski prostor:

Ova vila nudi predivno uređeni mediteranski vrt, infinity bazen s prostranim sunčalištem, natkrivene i nenatkrivene terase, vanjsku kuhinju, roštilj i blagovaonicu na otvorenom.

Nekretnina također raspolaže garažom za dva automobila te dodatnim parkirnim mjestima za više vozila.

Ukupna izgrađena površina:470 m²

Unutarnji prostor 385 četvornih metara
Natkrivene terase 150 četvornih metara
Vanjski infinity bazen 50 četvornih metara

Ova vila nudi idealan spoj luksuza, udobnosti i privatnosti te je savršen izbor za one koji traže ekskluzivan dom na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu.

Udaljenosti EU gradova:
Gradovi: München (533 km), Beč (514 km), Prag (840 km), Budimpešta (595 km)
Zračne luke: Pula (90 km), Rijeka (39 km)

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Kaiser Immobilioen – Vaš partner za vrhunske nekretnine u Hrvatskoj.

Interni broj: 1160132 REC - 120-067

REC ID: 1160132

Opatija Riviera, an imposing villa with panoramic sea views

Kaiser Immobilien presents a unique property located on the Opatija Riviera, next to Opatija itself, known as the Pearl of the Adriatic. Opatija is synonymous with Mediterranean charm and a top quality of life, and this villa offers the perfect blend of elegance, comfort and luxury. The villa is located on a plot of land measuring 1,435 square meters, while the building itself covers 470 square meters. Its architecture and interior exude a sophisticated style, and the spectacular panoramic view of the sea, the town of Ičići and the ACI marina further emphasizes its exclusivity. Layout of the villa: On the ground floor there is a wellness and fitness area, a storage room, a boiler room, a relaxation room and a luxurious bedroom with a private bathroom. On the first floor there is a living area with a spacious living room, a kitchen and dining room with access to the terrace, a study and an anteroom with a dressing room. The second floor consists of a private night area with three bedrooms, each with its own bathroom. Among them, the large master bedroom stands out, and all rooms have a sea view and access to a spacious shared terrace. Top-notch equipment and materials: The flooring throughout the villa is made of refined Italian Botticino Classico marble combined with Emperador Darko, creating an atmosphere of luxury and elegance. The living room is adorned with a handmade fireplace that further emphasizes the cozy atmosphere of the space. The villa is equipped with Daikin heat pump underfloor heating and fan coils for air conditioning and ventilation. In addition, it is a smart home that allows you to control lighting, heating and security systems via the internet and mobile applications, thus providing maximum comfort and safety. The bedrooms have African oak parquet from the renowned German manufacturer Haro. The bathrooms are equipped with high-quality sanitary ware from the Italian company Olympia Ceramica. The walls are finished with the Velatura technique from the manufacturer San Marco, while the wallpaper is from the Portofino factory. The ceramics are from the Piemme Valentino brand. The doors and furniture are custom-made from solid wood in the Spanish factory Muebles Cercos, while the kitchen is equipped with premium household appliances from the Smeg brand. Outdoor area: This villa offers a beautifully landscaped Mediterranean garden, an infinity pool with a spacious sundeck, covered and uncovered terraces, an outdoor kitchen, a barbecue and an outdoor dining area. The property also has a two-car garage and additional parking spaces for several vehicles. Total built area: 470 m² Indoor area 385 square meters Covered terraces 150 square meters Outdoor infinity pool 50 square meters This villa offers the ideal combination of luxury, comfort and privacy and is the perfect choice for those looking for an exclusive home in one of the most beautiful locations on the Adriatic. Distances to EU cities: Cities: Munich (533 km), Vienna (514 km), Prague (840 km), Budapest (595 km) Airports: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Contact us for more information or to arrange an appointment. Phone: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Your partner for premium real estate in Croatia.

Intrnal number: 120-067

REC ID: 1160132

Opatija Riviera, imposante Villa mit einzigartigem Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Immobilie an der Riviera von Opatija, in der Nähe von Opatija selbst, bekannt als die Perle der Adria. Opatija ist ein Synonym für mediterranen Charme und höchste Lebensqualität und diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Luxus. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.435 Quadratmetern, während das Gebäude selbst 470 Quadratmeter einnimmt. Seine Architektur und Innenausstattung strahlen einen anspruchsvollen Stil aus und der spektakuläre Panoramablick auf das Meer, die Stadt Ičići und den ACI-Yachthafen unterstreicht seine Exklusivität zusätzlich. Aufteilung der Villa: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wellness- und Fitnessbereich, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Ruheraum und ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es einen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Arbeitszimmer und einem Flur mit Kleiderschrank. Die zweite Etage besteht aus einem privaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Darunter sticht das große Hauptschlafzimmer hervor und alle Zimmer haben Meerblick und Zugang zu einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse. Erstklassige Ausstattung und Materialien: Der Bodenbelag in der gesamten Villa besteht aus edlem italienischen Botticino Classico-Marmor, kombiniert mit Emperador Darko, und schafft so eine Atmosphäre von Luxus und Eleganz. Das Wohnzimmer ist mit einem handgefertigten Kamin geschmückt, der die gemütliche Atmosphäre des Raumes noch unterstreicht. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren zur Klimatisierung und Belüftung ausgestattet. Darüber hinaus handelt es sich um ein Smart Home, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen über das Internet und mobile Anwendungen ermöglicht und so für maximalen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Schlafzimmer sind mit afrikanischem Eichenparkett des renommierten deutschen Herstellers Haro ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik der italienischen Firma Olympia Ceramica ausgestattet. Die Wände sind mit der Velatura-Technik von San Marco veredelt, während die Tapeten aus der Fabrik Portofino stammen. Die Keramik ist von Piemme Valentino. Die Türen und Möbel werden in der spanischen Fabrik Muebles Cercos aus Massivholz nach Maß gefertigt, während die Küche mit hochwertigen Geräten von Smeg ausgestattet ist. Außenbereich: Diese Villa bietet einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, einen Infinity-Pool mit großzügigem Sonnendeck, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Außenküche, einen Grill und einen Essbereich im Freien. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage für zwei Autos und weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Gesamte bebaute Fläche: 470 m² Innenfläche 385 Quadratmeter Überdachte Terrassen 150 Quadratmeter Infinity-Pool im Freien 50 Quadratmeter Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre und ist die perfekte Wahl für alle, die ein exklusives Zuhause an einem der schönsten Orte an der Adria suchen. Entfernungen von EU-Städten: Städte: München (533 km), Wien (514 km), Prag (840 km), Budapest (595 km) Flughäfen: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Ihr Partner für Top-Immobilien in Kroatien.

Interne Nummer: 120-067

REC ID: 1160132

Riviera di Opatija, un'imponente villa con vista panoramica sul mare

Kaiser Immobilien presenta una proprietà unica situata sulla Riviera di Abbazia, vicino alla città stessa di Abbazia, conosciuta come la Perla dell'Adriatico. Abbazia è sinonimo di fascino mediterraneo e di un'eccellente qualità della vita, e questa villa offre il perfetto connubio tra eleganza, comfort e lusso. La villa è ubicata su un terreno di 1.435 metri quadrati, mentre l'edificio vero e proprio occupa 470 metri quadrati. L'architettura e gli interni trasmettono uno stile sofisticato, mentre la spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Ičići e sulla marina ACI ne sottolinea ulteriormente l'esclusività. Disposizione della villa: Al piano terra si trovano un'area benessere e fitness, un ripostiglio, un locale caldaia, una sala relax e una lussuosa camera da letto con bagno privato. Al primo piano si trova la zona giorno con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, studio e disimpegno con guardaroba. Il secondo piano è composto da una zona notte privata con tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tra queste, spicca la grande camera da letto padronale; tutte le camere hanno vista mare e accesso a un'ampia terrazza comune. Attrezzature e materiali di prima qualità: la pavimentazione dell'intera villa è realizzata in raffinato marmo italiano Botticino Classico abbinato all'Emperador Darko, creando un'atmosfera di lusso ed eleganza. Il soggiorno è impreziosito da un camino fatto a mano che enfatizza ulteriormente l'atmosfera accogliente dello spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Daikin e di ventilconvettori per l'aria condizionata e la ventilazione. Inoltre, si tratta di una casa intelligente che consente di controllare l'illuminazione, il riscaldamento e i sistemi di sicurezza tramite Internet e applicazioni mobili, garantendo così il massimo comfort e sicurezza. Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere africano del rinomato produttore tedesco Haro. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità dell'azienda italiana Olympia Ceramica. Le pareti sono rifinite con la tecnica della Velatura di San Marco, mentre la carta da parati è della fabbrica Portofino. Le ceramiche sono di Piemme Valentino. Le porte e i mobili sono realizzati su misura in legno massello nella fabbrica spagnola Muebles Cercos, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici Smeg di alta qualità. Spazi esterni: questa villa offre uno splendido giardino mediterraneo, una piscina a sfioro con un'ampia terrazza solarium, terrazze coperte e scoperte, una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un garage per due auto e di ulteriori posti auto per diversi veicoli. Superficie totale costruita: 470 m² Superficie interna 385 metri quadrati Terrazze coperte 150 metri quadrati Piscina a sfioro esterna 50 metri quadrati Questa villa offre la combinazione ideale di lusso, comfort e privacy ed è la scelta perfetta per chi cerca una casa esclusiva in una delle località più belle dell'Adriatico. Distanze dalle città dell'UE: Città: Monaco di Baviera (533 km), Vienna (514 km), Praga (840 km), Budapest (595 km) Aeroporti: Pola (90 km), Fiume (39 km) Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Telefono: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Il vostro partner per i migliori immobili in Croazia.

Numero interno: 120-067

REC ID: 1160132

Опатийская Ривьера, впечатляющая вилла с панорамным видом на море

Компания Kaiser Immobilien представляет уникальную недвижимость, расположенную на Опатийской ривьере, рядом с городом Опатия, известным как жемчужина Адриатики. Опатия является синонимом средиземноморского очарования и высочайшего качества жизни, а эта вилла предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и роскоши. Вилла расположена на участке земли площадью 1435 квадратных метров, а само здание занимает площадь 470 квадратных метров. Его архитектура и интерьер источают изысканный стиль, а захватывающий панорамный вид на море, город Ичичи и пристань для яхт ACI еще больше подчеркивает его эксклюзивность. Планировка виллы: На первом этаже расположена оздоровительная и фитнес-зона, кладовая, котельная, комната отдыха и роскошная спальня с собственной ванной комнатой. На первом этаже расположена дневная зона с просторной гостиной, кухней и столовой с выходом на террасу, кабинетом и прихожей с гардеробной. Второй этаж состоит из приватной ночной зоны с тремя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Среди них выделяется большая главная спальня, а все комнаты имеют вид на море и выход на просторную общую террасу. Первоклассное оборудование и материалы: Полы во всей вилле выполнены из изысканного итальянского мрамора Botticino Classico в сочетании с Emperador Darko, что создает атмосферу роскоши и элегантности. Гостиную украшает камин ручной работы, который еще больше подчеркивает уютную атмосферу помещения. Вилла оборудована системой подогрева пола с использованием теплового насоса Daikin и фанкойлами для кондиционирования и вентиляции. Кроме того, это умный дом, который позволяет управлять системами освещения, отопления и безопасности через интернет и мобильные приложения, обеспечивая тем самым максимальный комфорт и безопасность. В спальнях уложен паркет из африканского дуба от известного немецкого производителя Haro. Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой итальянской компании Olympia Ceramica. Стены отделаны в технике Velatura от San Marco, а обои — с фабрики Portofino. Керамика от Piemme Valentino. Двери и мебель изготовлены на заказ из массива дерева на испанской фабрике Muebles Cercos, а кухня оборудована премиальной техникой Smeg. Открытая территория: Эта вилла располагает прекрасным ландшафтным средиземноморским садом, пейзажным бассейном с просторной террасой для загара, крытыми и открытыми террасами, летней кухней, барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе. На территории также имеется гараж на две машины и дополнительные парковочные места для нескольких транспортных средств. Общая площадь застройки: 470 м² Внутреннее пространство: 385 кв. м Крытые террасы: 150 кв. м Открытый пейзажный бассейн: 50 кв. м Эта вилла предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и уединения и является идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивный дом в одном из самых красивых мест на Адриатике. Расстояния от городов ЕС: Города: Мюнхен (533 км), Вена (514 км), Прага (840 км), Будапешт (595 км) Аэропорты: Пула (90 км), Риека (39 км) Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации встречи. Телефон: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Ваш партнер в сфере первоклассной недвижимости в Хорватии.

Внутренний номер: 120-067

REC ID: 1160132