Trattativa riservata - IČIĆI Casa REC-ID 1160132

Kaiser Immobilien presenta una proprietà unica situata sulla Riviera di Abbazia, vicino alla città stessa di Abbazia, conosciuta come la Perla dell'Adriatico. Abbazia è sinonimo di fascino mediterraneo e di un'eccellente qualità della vita, e questa villa offre il perfetto connubio tra eleganza, comfort e lusso. La villa è ubicata su un terreno di 1.435 metri quadrati, mentre l'edificio vero e proprio occupa 470 metri quadrati. L'architettura e gli interni trasmettono uno stile sofisticato, mentre la spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Ičići e sulla marina ACI ne sottolinea ulteriormente l'esclusività. Disposizione della villa: Al piano terra si trovano un'area benessere e fitness, un ripostiglio, un locale caldaia, una sala relax e una lussuosa camera da letto con bagno privato. Al primo piano si trova la zona giorno con ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, studio e disimpegno con guardaroba. Il secondo piano è composto da una zona notte privata con tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tra queste, spicca la grande camera da letto padronale; tutte le camere hanno vista mare e accesso a un'ampia terrazza comune. Attrezzature e materiali di prima qualità: la pavimentazione dell'intera villa è realizzata in raffinato marmo italiano Botticino Classico abbinato all'Emperador Darko, creando un'atmosfera di lusso ed eleganza. Il soggiorno è impreziosito da un camino fatto a mano che enfatizza ulteriormente l'atmosfera accogliente dello spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Daikin e di ventilconvettori per l'aria condizionata e la ventilazione. Inoltre, si tratta di una casa intelligente che consente di controllare l'illuminazione, il riscaldamento e i sistemi di sicurezza tramite Internet e applicazioni mobili, garantendo così il massimo comfort e sicurezza. Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere africano del rinomato produttore tedesco Haro. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità dell'azienda italiana Olympia Ceramica. Le pareti sono rifinite con la tecnica della Velatura di San Marco, mentre la carta da parati è della fabbrica Portofino. Le ceramiche sono di Piemme Valentino. Le porte e i mobili sono realizzati su misura in legno massello nella fabbrica spagnola Muebles Cercos, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici Smeg di alta qualità. Spazi esterni: questa villa offre uno splendido giardino mediterraneo, una piscina a sfioro con un'ampia terrazza solarium, terrazze coperte e scoperte, una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un garage per due auto e di ulteriori posti auto per diversi veicoli. Superficie totale costruita: 470 m² Superficie interna 385 metri quadrati Terrazze coperte 150 metri quadrati Piscina a sfioro esterna 50 metri quadrati Questa villa offre la combinazione ideale di lusso, comfort e privacy ed è la scelta perfetta per chi cerca una casa esclusiva in una delle località più belle dell'Adriatico. Distanze dalle città dell'UE: Città: Monaco di Baviera (533 km), Vienna (514 km), Praga (840 km), Budapest (595 km) Aeroporti: Pola (90 km), Fiume (39 km) Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Telefono: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilioen – Il vostro partner per i migliori immobili in Croazia.