Pazin, Istra: Izuzetna vila s bazenom na prodaju

Pazin, Istra: Izuzetna vila s bazenom na prodaju

U živopisnom srcu Istre, smještena blizu živahnog grada Pazina, poznatog po poduzetničkom duhu i bogatom kulturnom naslijeđu, ova izuzetna vila savršen je spoj luksuza i mira. Samo nekoliko minuta vožnje od centra Pazina, vila se prostire na impresivnih 280 m² kroz tri etaže, uključujući podrum, prizemlje i prvi kat, smještena na prostranom vrtu od 452 m².

Podrum:
Svestran prostor koji sadrži veliku igraonicu, savršenu za zabavne aktivnosti, i prostor za teretanu. Teretana uključuje garažna vrata, nudeći fleksibilnost pretvaranja u garažni prostor.

Prizemlje:
Otvoreni plan povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u kohezivan i privlačan prostor, nadopunjen WC-om i skladišnim prostorom od 30 m². Prizemlje vodi na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Ljetna kuhinja, integrirana s glavnom kućom, omogućava jednostavan pristup vanjskom dvorištu.

Prvi Kat:
Na ovoj razini nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica. Svaka soba ima pristup zajedničkom balkonu s pogledom na bujno zelenilo.

Vrt nekretnine je dobro održavan i ponosi se bazenom od 24 m² obloženim folijom, dječjim igralištem i lijepo uređenim biljkama. Dodatno, pored kuće nalaze se 2 natkrivena parkirna mjesta.

Smještena u mirnom području, a samo nekoliko minuta vožnje od Pazina i osnovnih sadržaja, ova vila je savršena ne samo za obiteljski život, već nudi i izvrsnu priliku za nastavak uspješnog poslovanja s iznajmljivanjem turista.

Istaknute Lokacije:

Pazin, dinamičan i siguran grad, obrazovni je i kulturni centar koji s ponosom čuva istarske tradicije, nudeći živopisan način života tijekom cijele godine.

Kontakt Informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138818 REC - ALG-2311

REC ID: 1138818

Pazin, Istria: Exquisite villa with pool for sale

Pazin, Istria: Exquisite villa with pool for sale

In the vibrant heart of Istria, nestled near the bustling town of Pazin, renowned for its entrepreneurial spirit and rich cultural heritage, this exquisite villa is a perfect blend of luxury and tranquility. Just a short drive from the center of Pazin, the villa spans an impressive 280 m² across three levels, including a basement, ground floor, and first floor, set on a spacious 452 m² garden.

Basement Level:
A versatile space featuring a large playroom, perfect for entertainment activities, and a gym area. The gym includes a garage door, offering the flexibility to convert it into a garage space.

Ground Floor:
An open-plan design unites the kitchen, dining, and living room into a cohesive and inviting space, complemented by a toilet and a 30 m² storage area. The ground floor opens onto a covered terrace, ideal for relaxation and enjoying the outdoors. A summer kitchen, integrated with the main house, provides easy access to the external yard.

First Floor:
This level houses three bedrooms and a bathroom. Each room offers access to a shared balcony overlooking lush greenery.

The property's well-maintained garden boasts a 24 m² swimming pool lined with foil, children's play area, and beautifully landscaped plants. Additionally, there are 2 covered parking spaces adjacent to the house.

Located in a serene area, yet only a few minutes' drive from Pazin and essential amenities, this villa is not only perfect for family living but also offers an excellent opportunity to continue a successful tourist rental business.

Additional Property Offering:

Villa Nenad 2031, situated in Pazin and just 1 km from Pazin Castle, features free WiFi, air conditioning, and a terrace. This charming cottage includes a private pool, a garden, and complimentary private parking. The cottage is equipped with 3 bedrooms, satellite TV, a fully equipped kitchen with a dishwasher and microwave, a washing machine, and 1 bathroom with a bath or shower. Towels and bed linen are provided. Pula Airport is conveniently located 37 km from the property.

Location Highlights:

Pazin, a dynamic and safe city, is an educational and cultural hub that proudly preserves Istrian traditions, offering a lively lifestyle throughout the year.

Contact Information:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2311

REC ID: 1138818

Pazin, Istrien: Exquisite villa mit pool zum verkauf

Pazin, Istrien: Exquisite villa mit pool zum verkauf

Im pulsierenden Herzen Istriens, in der Nähe der lebhaften Stadt Pazin, bekannt für ihren unternehmerischen Geist und reiches kulturelles Erbe, steht diese exquisite Villa, eine perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe. Nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum von Pazin entfernt, erstreckt sich die Villa über beeindruckende 280 m² auf drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, Erdgeschosses und ersten Stockes, auf einem geräumigen 452 m² großen Garten.

Kellergeschoss:
Ein vielseitiger Raum mit einem großen Spielzimmer, perfekt für Unterhaltungsaktivitäten, und einem Fitnessbereich. Das Fitnessstudio umfasst ein Garagentor, was die Flexibilität bietet, es in eine Garage umzuwandeln.

Erdgeschoss:
Ein offenes Design vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem kohäsiven und einladenden Raum, ergänzt durch eine Toilette und einen 30 m² großen Abstellraum. Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Sommerküche, integriert mit dem Hauptgebäude, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Außenbereich.

Erster Stock:
Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Blick auf üppiges Grün.

Der gepflegte Garten der Immobilie verfügt über einen 24 m² großen, mit Folie ausgekleideten Pool, einen Kinderspielbereich und wunderschön angelegte Pflanzen. Zusätzlich gibt es 2 überdachte Parkplätze neben dem Haus.

In einer ruhigen Gegend gelegen, und doch nur wenige Autominuten von Pazin und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Villa nicht nur perfekt für das Familienleben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein erfolgreiches Touristenvermietungsgeschäft fortzusetzen.

Kontaktinformationen:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2311

REC ID: 1138818

Pazin, Istria: Villa esclusiva con piscina in vendita

Pazin, Istria: Villa esclusiva con piscina in vendita

Nel cuore vibrante dell'Istria, vicino alla vivace cittadina di Pazin, nota per il suo spirito imprenditoriale e ricco patrimonio culturale, questa villa esclusiva è un perfetto connubio di lusso e tranquillità. A breve distanza dal centro di Pazin, la villa si estende su un'impressionante superficie di 280 m², distribuiti su tre livelli, inclusi un seminterrato, piano terra e primo piano, situata su un ampio giardino di 452 m².

Livello Seminterrato:
Uno spazio versatile con una grande sala giochi, perfetta per attività di intrattenimento, e una zona palestra. La palestra include una porta da garage, offrendo la flessibilità di trasformarla in uno spazio garage.

Piano Terra:
Un design open space unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un ambiente coeso e accogliente, completato da un bagno e un'area di stoccaggio di 30 m². Il piano terra si apre su una terrazza coperta, ideale per il relax e godersi l'aria aperta. Una cucina estiva, integrata con la casa principale, offre un facile accesso al cortile esterno.

Primo Piano:
Questo livello ospita tre camere da letto e un bagno. Ogni stanza ha accesso a un balcone condiviso con vista sul verde rigoglioso.

Il giardino ben curato della proprietà vanta una piscina di 24 m² rivestita in telo, un'area giochi per bambini e piante magnificamente paesaggistiche. Inoltre, ci sono 2 posti auto coperti adiacenti alla casa.

Situata in una zona tranquilla, ma a pochi minuti di auto da Pazin e servizi essenziali, questa villa è perfetta non solo per la vita familiare, ma offre anche un'eccellente opportunità per continuare un'affermata attività di affitto turistico.

Informazioni di Contatto:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2311

REC ID: 1138818

Пазин, Истрия: Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу

Пазин, Истрия: Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу

В сердце Истрии, вблизи оживленного города Пазин, известного своим предпринимательским духом и богатым культурным наследием, представляем вам эту эксклюзивную виллу - идеальное сочетание роскоши и спокойствия. Всего в нескольких минутах езды от центра Пазина, вилла раскинулась на впечатляющих 280 м², включая подвал, первый и второй этажи, и располагается на просторном участке площадью 452 м².

Уровень подвала:
Многофункциональное пространство с большой игровой комнатой, идеальной для развлечений, и зоной для спортзала. В спортзале установлены гаражные ворота, что позволяет преобразовать его в гараж.

Первый этаж:
Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную в единое уютное пространство, дополненное туалетом и кладовой площадью 30 м². С первого этажа есть выход на крытую террасу, идеальную для отдыха и наслаждения на свежем воздухе. Летняя кухня, интегрированная с основным домом, обеспечивает удобный доступ к внешнему двору.

Второй этаж:
На этом уровне расположены три спальни и ванная комната. Из каждой комнаты есть выход на общий балкон с видом на зелень.

В хорошо ухоженном саду находится бассейн площадью 24 м², выложенный пленкой, детская игровая зона и красиво оформленные растения. Кроме того, рядом с домом оборудованы 2 крытые парковочные места.

Расположенная в тихом районе, всего в нескольких минутах езды от Пазина и необходимых удобств, эта вилла идеально подходит как для семейного проживания, так и предоставляет отличную возможность продолжить успешный бизнес по аренде для туристов.

Дополнительное предложение:

Контактная информация:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2311

REC ID: 1138818