Zadar, Privlaka dvoetažni stan s prostranim vrtom u blizini mora

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima atraktivnu stambenu zgradu u nizu koja se sastoji od četiri moderna stana. Ova nekretnina nalazi se u mirnom i tihom dijelu Privlake, udaljena svega 400 metara od centra mjesta i obale mora, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kvalitetan odmor. Svaki stan u zgradi projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, suvremeni dizajn te visoku razinu udobnosti i privatnosti. Stanovi su prostrani, puni prirodnog svjetla i imaju optimalan raspored prostorija. Svakom stanu pripada vlastiti vrt i terasa, a zgrada ima osigurana parkirna mjesta.

U ponudi izdvajamo dvoetažni stan označen kao S2, ukupne bruto površine 158,90 m², dok obračunska korisna površina iznosi 108,04 m². Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te vrt površine 33 m², što dodatno povećava vrijednost i kvalitetu korištenja prostora.

Na ulazu se nalazi natkriveni ulaz koji vodi u hodnik, a zatim u kupaonicu i vešeraj. Središnji dio donje etaže čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, koji izlazi na natkrivenu terasu i vrt – savršeno mjesto za opuštanje i boravak na otvorenom. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalaze dodatna kupaonica i tri komforne spavaće sobe koje pružaju privatnost i mir svakom članu obitelji.

Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući kuhinju s aparatima, blagovaonski stol sa stolicama, kutnu garnituru, TV u dnevnom boravku, perilicu rublja, ugradbeni ormar u hodniku, kao i krevete i ugradbene ormare u sve tri spavaće sobe. Ova razina opremljenosti omogućuje kupcu useljenje odmah, bez dodatnih troškova i organizacije uređenja.

Podovi su već završeni i obloženi kvalitetnim materijalima: u hodniku, kuhinji, kupaonicama i na terasi postavljene su keramičke pločice, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama laminatni podovi koji prostoru pružaju dodatnu toplinu i vizualnu ugodu. Prozori su PVC s troslojnim staklom, roletama i komarnicima, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Stan je u cijelosti klimatiziran – klima uređaji nalaze se u dnevnom boravku i u svim spavaćim sobama, a kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, što dodatno povećava razinu sigurnosti.

Lokacija zgrade omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, ambulanti, ljekarni, poštanskom uredu i javnom prijevozu, dok je more dostupno u svega nekoliko minuta hoda. Ova nekretnina idealna je kako za obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Apartman se nalazi u Privlaci, šarmantnom dalmatinskom naselju smještenom na poluotoku, poznatom po pješčanim plažama, kristalno čistom moru i blizini povijesnog grada Zadra. Privlaka pruža savršenu ravnotežu između opuštajućeg života uz more i dostupnosti svih urbanih sadržaja. Njena popularnost među domaćim i stranim posjetiteljima kontinuirano raste zahvaljujući očuvanoj prirodi, ugodnoj atmosferi i izvrsnoj prometnoj povezanosti.

Blizina sadržaja:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Privlaka – Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Privlaka – Ljubljana: 358 km

Privlaka – Budimpešta: 640 km

Privlaka – München: 764 km

Privlaka – Beč: 651 km

Privlaka – Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-013

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno se obratite:
Nina Fabijan

Interni broj: 1131384 REC - 128-013

REC ID: 1131384

Zadar, Privlaka two-story apartment with a spacious garden near the sea

Kaiser Immobilien offers an attractive terraced residential building consisting of four modern apartments. This property is located in a peaceful and quiet part of Privlaka, only 400 meters from the town center and the seashore, which makes it an ideal choice for family life or a quality vacation. Each apartment in the building is designed with an emphasis on functionality, contemporary design and a high level of comfort and privacy. The apartments are spacious, full of natural light and have an optimal layout. Each apartment has its own garden and terrace, and the building has secured parking spaces. We offer a two-story apartment marked S2, with a total gross area of 158.90 m², while the calculated usable area is 108.04 m². The apartment has two parking spaces and a garden of 33 m², which further increases the value and quality of use of the space. At the entrance there is a covered entrance that leads to the hallway, and then to the bathroom and laundry room. The central part of the lower floor consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open-space concept, which opens onto a covered terrace and garden - a perfect place to relax and spend time outdoors. Internal stairs lead to the first floor, where there is an additional bathroom and three comfortable bedrooms that provide privacy and peace for every family member. The apartment is sold fully furnished, including a kitchen with appliances, a dining table with chairs, a corner sofa, a TV in the living room, a washing machine, a built-in wardrobe in the hallway, as well as beds and built-in wardrobes in all three bedrooms. This level of equipment allows the buyer to move in immediately, without additional costs and organization of decoration. The floors are already finished and covered with quality materials: ceramic tiles are laid in the hallway, kitchen, bathrooms and on the terrace, while the living room and bedrooms have laminate floors that provide additional warmth and visual comfort to the space. The windows are PVC with triple-layer glass, roller shutters and mosquito nets, which ensures excellent thermal and sound insulation. The apartment is fully air-conditioned – air conditioners are located in the living room and in all bedrooms, and there is electric underfloor heating throughout the entire apartment, which ensures a comfortable temperature during the winter months. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, which further increases the level of security. The location of the building provides quick access to all important amenities – shops, restaurants, a clinic, a pharmacy, a post office and public transport, while the sea is only a few minutes' walk away. This property is ideal for both family life and as an investment for tourist rental. The apartment is located in Privlaka, a charming Dalmatian village located on a peninsula, known for its sandy beaches, crystal clear sea and proximity to the historic city of Zadar. Privlaka offers the perfect balance between a relaxing life by the sea and the availability of all urban amenities. Its popularity among domestic and foreign visitors is continuously growing thanks to its preserved nature, pleasant atmosphere and excellent transport connections. Proximity to amenities: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Zadar Airport: 32 km Distance to major cities: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – Munich: 764 km Privlaka – Vienna: 651 km Privlaka – Prague: 925 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-013 For additional information and to arrange a viewing of the property, please contact: Nina Fabijan

Intrnal number: 128-013

REC ID: 1131384

Zadar, Privlaka, zweistöckiges Apartment mit großem Garten in Meeresnähe

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Reihenhaus mit vier modernen Wohnungen an. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Stadtzentrum und der Küste entfernt und ist somit die ideale Wahl für ein Familienleben oder einen erholsamen Urlaub. Jede Wohnung im Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, zeitgemäßem Design sowie einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre gestaltet. Die Wohnungen sind geräumig, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, und das Gebäude bietet gesicherte Parkplätze. Wir bieten eine zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung S2 mit einer Gesamtbruttofläche von 158,90 m² und einer berechneten Nutzfläche von 108,04 m² an. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein 33 m² großer Garten, was den Wert und die Nutzungsqualität der Räumlichkeiten weiter steigert. Am Eingang befindet sich ein überdachter Eingang, der zum Flur und dann zum Badezimmer und zur Waschküche führt. Der zentrale Teil der unteren Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist und sich zu einer überdachten Terrasse und einem Garten hin öffnet – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein zusätzliches Badezimmer und drei komfortable Schlafzimmer befinden, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und umfasst eine Küche mit Geräten, einen Esstisch mit Stühlen, ein Ecksofa, einen Fernseher im Wohnzimmer, eine Waschmaschine, einen Einbauschrank im Flur sowie Betten und Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern. Diese Ausstattung ermöglicht dem Käufer einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten und Dekorationsorganisation. Die Böden sind bereits fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgelegt: Keramikfliesen sind im Flur, in der Küche, in den Bädern und auf der Terrasse verlegt, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet sind, die dem Raum zusätzliche Wärme und optischen Komfort verleihen. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachglas, Rollläden und Moskitonetzen, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Wohnung ist vollklimatisiert – Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, was die Sicherheit zusätzlich erhöht. Die Lage des Gebäudes ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Klinik, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einem charmanten dalmatinischen Dorf auf einer Halbinsel, das für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und die Nähe zur historischen Stadt Zadar bekannt ist. Privlaka bietet die perfekte Balance zwischen einem entspannten Leben am Meer und der Verfügbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Dank der unberührten Natur, der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung erfreut sich Privlaka bei in- und ausländischen Besuchern wachsender Beliebtheit. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu Großstädten: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Wien: 651 km Privlaka – Prag: 925 km Die Agenturkommission für die Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. ID-CODE: 128-013 Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan

Interne Nummer: 128-013

REC ID: 1131384

Zara, Privlaka appartamento su due piani con ampio giardino vicino al mare

Kaiser Immobilien offre un'attraente palazzina a schiera composta da quattro moderni appartamenti. Questa proprietà si trova in una zona tranquilla e silenziosa di Privlaka, a soli 400 metri dal centro città e dal mare, il che la rende la scelta ideale per una vita familiare o per una vacanza di qualità. Ogni appartamento della palazzina è progettato con particolare attenzione alla funzionalità, al design contemporaneo e a un elevato livello di comfort e privacy. Gli appartamenti sono spaziosi, inondati di luce naturale e presentano una disposizione ottimale. Ogni appartamento dispone di giardino e terrazza privati, e l'edificio dispone di posti auto custoditi. Offriamo un appartamento su due piani, contrassegnato S2, con una superficie lorda totale di 158,90 m², mentre la superficie utile calcolata è di 108,04 m². L'appartamento dispone di due posti auto e di un giardino di 33 m², che ne aumenta ulteriormente il valore e la qualità d'uso. All'ingresso si trova un ingresso coperto che conduce al corridoio, e poi al bagno e alla lavanderia. La parte centrale del piano inferiore è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space che si apre su una terrazza coperta e sul giardino, un luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un ulteriore bagno e tre comode camere da letto che offrono privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. L'appartamento viene venduto completamente arredato, e comprende una cucina con elettrodomestici, un tavolo da pranzo con sedie, un divano angolare, una TV in soggiorno, una lavatrice, un armadio a muro nel corridoio, nonché letti e armadi a muro in tutte e tre le camere da letto. Questo livello di dotazioni consente all'acquirente di trasferirsi immediatamente, senza costi aggiuntivi e senza dover organizzare l'arredamento. I pavimenti sono già finiti e rivestiti con materiali di qualità: piastrelle in ceramica sono posate in corridoio, cucina, bagni e sulla terrazza, mentre il soggiorno e le camere da letto hanno pavimenti in laminato che donano ulteriore calore e comfort visivo all'ambiente. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, tapparelle e zanzariere, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è completamente climatizzato: i condizionatori sono presenti nel soggiorno e in tutte le camere da letto, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento garantisce una temperatura confortevole durante i mesi invernali. La porta d'ingresso è antieffrazione e ignifuga, il che aumenta ulteriormente il livello di sicurezza. La posizione dell'edificio offre un rapido accesso a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, un ambulatorio, una farmacia, un ufficio postale e i mezzi pubblici, mentre il mare è a pochi minuti a piedi. Questa proprietà è ideale sia per la vita familiare che come investimento per l'affitto turistico. L'appartamento si trova a Privlaka, un incantevole villaggio dalmata situato su una penisola, noto per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e la vicinanza al centro storico di Zara. Privlaka offre il perfetto equilibrio tra una vita rilassante al mare e la disponibilità di tutti i servizi urbani. La sua popolarità tra i visitatori nazionali e stranieri è in continua crescita grazie alla sua natura incontaminata, all'atmosfera piacevole e agli ottimi collegamenti di trasporto. Vicinanza ai servizi: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zara: 20 km Privlaka – Aeroporto di Zara: 32 km Distanza dalle città principali: Privlaka – Lubiana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – Monaco di Baviera: 764 km Privlaka – Vienna: 651 km Privlaka – Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA ed è pagato alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 128-013 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, contattare: Nina Fabijan

Numero interno: 128-013

REC ID: 1131384

Задар, Привлака двухэтажная квартира с просторным садом недалеко от моря

Kaiser Immobilien предлагает привлекательный таунхаус, состоящий из четырех современных квартир. Эта недвижимость расположена в тихой и спокойной части Привлаки, всего в 400 метрах от центра города и морского побережья, что делает ее идеальным выбором для семейной жизни или качественного отпуска. Каждая квартира в здании спроектирована с упором на функциональность, современный дизайн и высокий уровень комфорта и приватности. Квартиры просторные, полные естественного света и имеют оптимальную планировку. Каждая квартира имеет собственный сад и террасу, а здание имеет охраняемые парковочные места. Мы предлагаем двухэтажную квартиру с маркировкой S2, общей брутто-площадью 158,90 м², в то время как расчетная полезная площадь составляет 108,04 м². В квартире есть два парковочных места и сад площадью 33 м², что еще больше увеличивает ценность и качество использования пространства. У входа есть крытый вход, который ведет в коридор, а затем в ванную комнату и прачечную. Центральная часть нижнего этажа состоит из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой в концепции open-space, которая выходит на крытую террасу и сад — идеальное место для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть дополнительная ванная комната и три комфортабельные спальни, которые обеспечивают уединение и покой для каждого члена семьи. Квартира продается полностью меблированной, включая кухню с бытовой техникой, обеденный стол со стульями, угловой диван, телевизор в гостиной, стиральную машину, встроенный шкаф в прихожей, а также кровати и встроенные шкафы во всех трех спальнях. Такой уровень оснащения позволяет покупателю сразу же въехать, без дополнительных затрат и организации отделки. Полы уже отделаны и покрыты качественными материалами: в прихожей, кухне, ванных комнатах и на террасе уложена керамическая плитка, а в гостиной и спальнях — ламинат, который придает дополнительное тепло и визуальный комфорт пространству. Окна — ПВХ с трехслойным стеклом, рольставнями и москитными сетками, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Квартира полностью кондиционирована – кондиционеры установлены в гостиной и во всех спальнях, а электрический подогрев пола по всей квартире обеспечивает комфортную температуру в зимние месяцы. Входная дверь противовзломная и огнестойкая, что еще больше повышает уровень безопасности. Расположение здания обеспечивает быстрый доступ ко всем важным удобствам – магазинам, ресторанам, поликлинике, аптеке, почте и общественному транспорту, а море находится всего в нескольких минутах ходьбы. Эта недвижимость идеально подходит как для семейной жизни, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Квартира расположена в Привлаке, очаровательной далматинской деревне, расположенной на полуострове, известной своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и близостью к историческому городу Задар. Привлака предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью у моря и доступностью всех городских удобств. Ее популярность среди отечественных и иностранных гостей постоянно растет благодаря нетронутой природе, приятной атмосфере и отличному транспортному сообщению. Близость к инфраструктуре: Привлака – Нин: 5 км Привлака – Задар: 20 км Привлака – Задар Аэропорт: 32 км Расстояние до крупных городов: Привлака – Любляна: 358 км Привлака – Будапешт: 640 км Привлака – Мюнхен: 764 км Привлака – Вена: 651 км Привлака – Прага: 925 км Агентская комиссия за покупателю составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении первого правового акта. ID-КОД: 128-013 Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта обращайтесь: Нина Фабижан

Внутренний номер: 128-013

REC ID: 1131384