OKOLICA NOVIGRADA - AUTOHTONA ISTARSKA KUĆA S OKUĆNICOM SAMO 30 METARA OD MORA

Na prodaju je izuzetno atraktivna autohtona istarska kuća s velikim potencijalom, smještena na jedinstvenoj lokaciji, svega 30 metara od mora i uređene plaže, u neposrednoj blizini Novigrada.

Iako je s jedne strane spojena na drugu nekretninu, kuća nudi potpunu privatnost i mir zahvaljujući prostranoj okućnici od 337 m2. S prozora se pruža nezaboravan pogled na more, koji će svakoga oduševiti.

Ukupna površina kuće iznosi 196 m2, raspoređenih na tri etaže. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, stepenište, kuhinja, odvojeni dnevni boravak, garažni prostor koji se trenutno koristi kao spremište, te konoba – vinski podrum.

Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, velika kupaonica i terasa s neprocjenjivim panoramskim pogledom na more i plažu.

U potkrovlju kuće nalaze se još dvije dodatne spavaće sobe i spremište.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i velikoj kvadraturi, kuća nudi brojne mogućnosti. Može se renovirati ili potpuno rekonstruirati prema vlastitim željama, a postoji i mogućnost izgradnje do četiri zasebne stambene jedinice unutar iste zgrade.

Kuća dolazi s urednom i potpuno čistom dokumentacijom, što jamči siguran i miran proces kupnje.

Ova nekretnina prava je rijetkost na tržištu. Smještena na mirnoj i jedinstvenoj lokaciji, samo 30 metara od mora i plaže, u blizini svih važnih sadržaja poput restorana, barova, šetnice, trgovine i biciklističke staze, idealna je prilika za sve koji traže obiteljsku ili apartmansku kuću s okućnicom koja se može prilagoditi za stanovanje, odmor ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Interni broj: 1126471 REC - 79

REC ID: 1126471

SURROUNDINGS OF NOVIGRAD - TRADITIONAL ISTRIAN HOUSE WITH A YARD ONLY 30 METERS FROM THE SEA

An exceptionally attractive traditional Istrian house full of potential is for sale, located in the surroundings of Novigrad, just 30 meters from the sea and a well-maintained beach.

Although connected to another property on one side, the house still offers complete privacy and tranquility, thanks to the spacious yard of 337 m2. From its windows, it offers a breathtaking view of the sea.

The house has a total area of 196 m2, spread over three floors. On the ground floor, there is an entrance area and staircase, kitchen, separate living room, garage currently used as a storage room, and a cellar - wine cellar.

On the first floor, there are two spacious bedrooms, a large bathroom, and a terrace with priceless panoramic views of the sea and the beautifully arranged beach.

In the attic, there are two additional bedrooms and a storage room.

Thanks to its excellent location and large square footage, this house offers numerous possibilities. It can be thoroughly renovated or completely reconstructed according to your wishes, with the option to build up to 4 separate residential units within the same building.

The house comes with fully organized and clean documentation, ensuring a smooth buying process.

This property is a rare find on the market. Its peaceful and unique location, just 30 meters from the sea and the beach, close to essential amenities such as restaurants, bars, promenades, stores, and bike paths, makes this property an exceptional and rare opportunity for those seeking a family or apartment house with a yard, adaptable for living, vacationing, or renting for tourist purposes.

Intrnal number: 79

REC ID: 1126471

UMGEBUNG VON NOVIGRAD - AUTENTISCHES ISTRISCHES HAUS MIT GARTEN NUR 30 METER VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives traditionelles istrisches Haus mit großem Potenzial, das sich in der Umgebung von Novigrad befindet, nur 30 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.

Obwohl es auf einer Seite mit einer anderen Immobilie verbunden ist, bietet das Haus dank des großzügigen Gartens von 337 m2 weiterhin völlige Privatsphäre und Ruhe. Von den Fenstern aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 196 m2, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und das Treppenhaus, die Küche, das separate Wohnzimmer, eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, und ein Keller - Weinkeller.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit unschätzbarem Panoramablick auf das Meer und den schön gestalteten Strand.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Dank seiner ausgezeichneten Lage und der großen Fläche bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Es kann gründlich renoviert oder nach Ihren Wünschen vollständig umgebaut werden, mit der Option, bis zu 4 separate Wohneinheiten im selben Gebäude zu bauen.

Das Haus kommt mit vollständig organisierten und sauberen Unterlagen, die einen reibungslosen Kaufprozess garantieren.

Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksfall auf dem Markt. Ihre ruhige und einzigartige Lage, nur 30 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Promenaden, Geschäfte und Radwege, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen und seltenen Gelegenheit für diejenigen, die ein Familien- oder Apartmenthaus mit Garten suchen, das für den Wohngebrauch, Urlaub oder touristische Vermietung angepasst werden kann.

Interne Nummer: 79

REC ID: 1126471

DINTORNI DI NOVIGRADO - CASA AUTOCTONA ISTRIANA CON GIARDINO A SOLI 30 METRI DAL MARE

In vendita un'eccezionale casa tradizionale istriana, ricca di potenziale, situata nei dintorni di Novigrado, a soli 30 metri dal mare e da una spiaggia ben curata.

Sebbene sia collegata a un'altra proprietà su un lato, la casa offre comunque completa privacy e tranquillità grazie al grande giardino di 337 m2. Dalle finestre si gode una vista mozzafiato sul mare.

La casa ha una superficie totale di 196 m2, distribuiti su tre piani. Al piano terra troviamo l'ingresso e la scala, la cucina, il soggiorno separato, un garage attualmente utilizzato come magazzino e una cantina - cantina vinaria.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, un grande bagno e una terrazza con vista panoramica impagabile sul mare e sulla spiaggia ben curata.

Sottotetto con due camere da letto aggiuntive e un ripostiglio.

Grazie alla sua eccellente posizione e alla grande metratura, questa casa offre numerose possibilità. Può essere completamente ristrutturata o ricostruita secondo i propri desideri, con la possibilità di costruire fino a 4 unità residenziali separate all'interno dello stesso edificio.

La casa è dotata di documentazione completa e pulita, garantendo un processo di acquisto sicuro e tranquillo.

Questa proprietà è una vera rarità sul mercato. La sua posizione tranquilla e unica, a soli 30 metri dal mare e dalla spiaggia, vicina a tutte le principali strutture come ristoranti, bar, passeggiate, negozi e piste ciclabili, rende questa proprietà un'opportunità eccezionale e rara per chi cerca una casa familiare o un appartamento con giardino, adattabile per vivere, vacanze o affitti a scopo turistico.

Numero interno: 79

REC ID: 1126471

ОКРЕСТНОСТИ НОВИГРАДА - АВТОХТОННЫЙ ИСТРИЙСКИЙ ДОМ С УЧАСТКОМ ВСЕГО В 30 МЕТРАХ ОТ МОРЯ

Продается исключительно привлекательный традиционный истрийский дом с большим потенциалом, расположенный в окрестностях Новиграда, всего в 30 метрах от моря и ухоженного пляжа.

Хотя с одной стороны дом соединен с другой недвижимостью, он все же предлагает полную приватность и покой благодаря просторному участку площадью 337 м2. Из окон открывается захватывающий вид на море.

Общая площадь дома составляет 196 м2, распределенных на три этажа. На первом этаже находятся входная зона и лестница, кухня, отдельная гостиная, гараж, который в настоящее время используется как склад, и погреб — винный погреб.

На втором этаже расположены две просторные спальни, большая ванная комната и терраса с бесценным панорамным видом на море и ухоженный пляж.

На мансардном этаже находятся две дополнительные спальни и склад.

Благодаря отличному расположению и большой площади, этот дом предлагает множество возможностей. Его можно полностью отремонтировать или реконструировать по своему усмотрению, с возможностью строительства до четырех отдельных жилых единиц в одном здании.

Дом имеет полностью оформленные и чистые документы, что гарантирует безопасный процесс покупки.

Эта недвижимость — настоящая редкость на рынке. Ее спокойное и уникальное расположение, всего в 30 метрах от моря и пляжа, вблизи всех важных объектов инфраструктуры, таких как рестораны, бары, набережные, магазины и велосипедные дорожки, делает эту недвижимость исключительной и редкой возможностью для тех, кто ищет семейный дом или апартаменты с двором, которые можно адаптировать для проживания, отдыха или аренды в туристических целях.

Внутренний номер: 79

REC ID: 1126471