KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU S PREKRASNIM OTVORENIM POGLEDOM NA OPRTALJ

Samo kod nas u ponudi — u okolici Oprtlja, u malenom i mirnom istarskom mjestu okruženom prirodom i tek nekoliko kuća, prodaje se autentična istarska kamena kuća. Kuća je jednom stranom povezana sa susjednom kućom, a postoji i mogućnost kupnje i te druge polovice, što ovu ponudu čini posebno privlačnom za one koji žele više prostora ili vide potencijal u većoj cjelini.
Kuća se sastoji od prizemlja s prostorijama spremišta i tradicionalnom konobom, kata na kojem se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dvije sobe, natkrivena terasa i vanjsko stubište, te tavana s dodatnim gospodarskim prostorom.
Ukupna neto korisna površina iznosi 134,14 m².
Objekt ima postojeće priključke struje i vode, što olakšava sve buduće radove, a kuća zahtijeva potpunu renovaciju, idealnu za one koji žele stvoriti svoj istarski dom prema vlastitim željama.
Okućnica od 460 m² pruža dovoljno prostora za uređenje po vlastitim idejama te nudi prekrasan, potpuno otvoren pogled na Oprtalj.
Uz kuću se nalazi i dodatna poljoprivredna parcela od 2.112 m², idealna za one koji žele imati vlastiti maslinik ili vrt odmah pored kuće.
Savršena prilika za ljubitelje autentične Istre, mira i prirode — postanite vlasnik ove očaravajuće kuće s predivnim pogledom na Oprtalj.

Interni broj: 1235857 REC - 159

REC ID: 1235857

HOUSE IN A PEACEFUL SETTING WITH A BEAUTIFUL OPEN VIEW OF OPRTALJ

Exclusively in our offer — in the surroundings of Oprtalj, in a small and peaceful Istrian village surrounded by nature and just a few houses, an authentic Istrian stone house is for sale. The house is attached on one side to a neighboring property, and there is also the possibility of purchasing that second half, making this offer especially attractive for those seeking more space or seeing potential in a larger estate.
The house consists of a ground floor with storage rooms and a traditional konoba, a first floor with hallway, kitchen with dining area, two bedrooms, a covered terrace and an external staircase, and an attic with additional utility space.
The total net usable area is 134.14 m².
The property already has electricity and water connections, which simplifies any future work, while the house requires complete renovation, ideal for those who want to create their own Istrian home according to their wishes.
The yard of 460 m² offers plenty of space for landscaping according to personal preferences and provides a beautiful, completely open view of Oprtalj.
Next to the house, there is an additional 2,112 m² agricultural plot, ideal for anyone wishing to have their own olive grove or garden right next to the house.
A perfect opportunity for lovers of authentic Istria, peace and nature — become the owner of this charming house with a stunning view of Oprtalj.

Intrnal number: 159

REC ID: 1235857

HAUS IN RUHIGER UMGEBUNG MIT WUNDERSCHÖNEM OFFENEM BLICK AUF OPRTALJ

Exklusiv in unserem Angebot — in der Umgebung von Oprtalj, in einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Natur und nur wenigen Häusern, steht ein authentisches istrisches Steinhaus zum Verkauf. Das Haus ist auf einer Seite mit dem Nachbarhaus verbunden, und es besteht die Möglichkeit, auch diese zweite Hälfte zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv für diejenigen macht, die mehr Platz wünschen oder das Potenzial einer größeren Immobilie erkennen.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Abstellräumen und einer traditionellen Konoba, einem Obergeschoss mit Flur, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse und Außentreppe sowie einem Dachboden mit zusätzlichem Nutzraum.
Die gesamte Netto-Wohnnutzfläche beträgt 134,14 m².
Die Immobilie verfügt bereits über Strom- und Wasseranschlüsse, was zukünftige Arbeiten erleichtert, und das Haus benötigt eine umfassende Renovierung – ideal für alle, die ihr istrisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Hof mit 460 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und einen wunderschönen, vollkommen freien Blick auf Oprtalj.
Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2.112 m², ideal für alle, die ihren eigenen Olivenhain oder Garten direkt neben dem Haus haben möchten.
Eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber des authentischen Istriens, der Ruhe und der Natur — werden Sie Eigentümer dieses charmanten Hauses mit traumhaftem Blick auf Oprtalj.

Interne Nummer: 159

REC ID: 1235857

CASA IN UN AMBIENTE TRANQUILLO CON UNA SPLENDIDA VISTA APERTA SU OPRTALJ

In esclusiva nella nostra offerta — nei dintorni di Oprtalj, in un piccolo e tranquillo villaggio istriano circondato dalla natura e da poche case, è in vendita un'autentica casa in pietra istriana. La casa è collegata su un lato alla proprietà adiacente, e c'è la possibilità di acquistare anche quell'altra metà, rendendo l'offerta particolarmente interessante per chi desidera più spazio o vede il potenziale in una proprietà più ampia.
La casa è composta da un piano terra con locali di deposito e una tradizionale konoba, un primo piano con corridoio, cucina con zona pranzo, due camere da letto, terrazza coperta e scala esterna, e una soffitta con ulteriore spazio di servizio.
La superficie utile netta totale è di 134,14 m².
L'immobile dispone già di collegamenti elettrici e idrici, facilitando qualsiasi intervento futuro, mentre la casa necessita di una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera creare la propria casa istriana secondo i propri gusti.
Il cortile di 460 m² offre ampio spazio per sistemazioni personalizzate e una splendida vista completamente aperta su Oprtalj.
Accanto alla casa si trova un ulteriore terreno agricolo di 2.112 m², ideale per chi desidera avere un proprio oliveto o orto proprio accanto alla casa.
Un'opportunità perfetta per gli amanti dell'Istria autentica, della tranquillità e della natura — diventa il proprietario di questa affascinante casa con una vista mozzafiato su Oprtalj.

Numero interno: 159

REC ID: 1235857

ДОМ В СПОКОЙНОЙ ОБСТАНОВКЕ С ПРЕКРАСНЫМ ОТКРЫТЫМ ВИДОМ НА ОПРТАЛЬ

Эксклюзивно в нашем предложении — в окрестностях Опрталья, в небольшом и тихом истрийском поселке, окружённом природой и несколькими домами, продаётся аутентичный истрийский каменный дом. Он примыкает одной стороной к соседнему дому, и есть возможность приобрести и вторую половину, что делает предложение особенно привлекательным для тех, кто хочет больше пространства или видит потенциал в более крупной собственности.
Дом включает первый этаж с подсобными помещениями и традиционной конобой, второй этаж с коридором, кухней-столовой, двумя спальнями, крытой террасой и наружной лестницей, а также чердак с дополнительным хозяйственным помещением.
Общая чистая полезная площадь составляет 134,14 м².
К дому уже подведены электричество и вода, что облегчает любые будущие работы, а сама постройка требует полной реновации, идеальной для тех, кто хочет создать свой истрийский дом по собственному вкусу.
Придомовой участок площадью 460 м² предлагает достаточно места для оформления по своему желанию и открывает великолепный, полностью панорамный вид на Опрталь.
Рядом с домом расположен дополнительный земельный участок площадью 2 112 м², идеально подходящий для создания собственного оливкового сада или огорода прямо возле дома.
Идеальное предложение для любителей подлинной Истрии, тишины и природы — станьте владельцем этого очаровательного дома с потрясающим видом на Опрталь.

Внутренний номер: 159

REC ID: 1235857