Svetvinčenat, impozantna vila na odličnoj lokaciji

Svetvinčenat, impozantna vila na odličnoj lokaciji

Prodaje se moderna vila smještena u slikovitom Svetvinčentu, poznatom po povijesnom šarmu i prirodnim ljepotama. Ova luksuzna nekretnina pruža savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i idealne lokacije u blizini mora, čineći je savršenim izborom za osobnu upotrebu ili kao investiciju u turizam.

Vila se prostire na 300 m² stambenog prostora, neto 210 m2, dok okućnica od 900 m² omogućuje uživanje u mirnom okruženju s pogledom na bujno zelenilo. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok su na katu smještene tri sobe, od kojih jedna također ima privatnu kupaonicu, dok druge dvije dijele zajedničku kupaonicu. Sve sobe opremljene su king size krevetima dimenzija 180x200 cm, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Svaka soba pažljivo je dizajnirana s ciljem stvaranja toplog i pozivajućeg ambijenta.

Prostrani dnevni boravak opremljen je klimatizacijom i velikim TV ekranom, idealnim za opuštanje. Izlazak iz dnevnog boravka vodi na prostranu terasu s grijanim vanjskim bazenom površine 50 m² i dubine 1,5 m. Bazen također ima plato za djecu, što ga čini savršenim za obitelji. Okružena zelenilom, terasa nudi intiman prostor za opuštanje, sunčanje ili uživanje u obrocima na otvorenom.

Unutrašnjost vile uključuje potpuno opremljenu, modernu Veneto Cucine kuhinju, savršenu za pripremu obroka u privatnosti doma, dok je na terasi moguće uživati u lokalnim gastronomskim delicijama. Vila je opremljena s visokokvalitetnim turskim namještajem i talijanskom garniturom za sjedenje, pružajući luksuz i udobnost. Dodatna prednost ove vile je privatni parking, punjač za električna vozila te navodnjavani vrt, što doprinosi održivosti i modernom načinu života.

Stepenice na prizemlju obložene su hrastovim drvetom, što dodatno doprinosi toplini interijera. U prizemlju se nalazi i ostava, dok je još jedna prostrana ostava smještena na katu, osiguravajući dodatni prostor za pohranu. Podno grijanje na dizalicu topline instalirano je u cijeloj kući, osim u spavaćim sobama, dok su u svim prostorijama ugrađeni fan coil sustavi.

Vila također ima protuprovalna i protupožarna vrata s integriranim senzorom za dodatnu sigurnost marke PIVOT. Prostrane terase omogućuju komforno uživanje na otvorenom, a grijanje i hlađenje u cijeloj kući povezano je sa smart aplikacijom, omogućujući potpunu kontrolu temperature putem mobilnog telefona.

Svetvinčenat je povijesno mjesto smješteno u blizini istarske obale, a ova vila nudi savršenu ravnotežu između luksuza, prirodnih ljepota i modernih pogodnosti. Blizina plaža i lokalnih atrakcija čini je atraktivnom kako za osobnu upotrebu, tako i za turističko iznajmljivanje, pružajući odličnu priliku za investiciju.

Ova impresivna nekretnina nudi sve što je potrebno za opuštajući boravak ili isplativu investiciju u turizam, spajajući luksuz, udobnost i prirodnu ljepotu u jedinstveno iskustvo života u srcu Istre.

Interni broj: 1113841 REC - ID04050

REC ID: 1113841

Svetvinčenat, Impressive Villa in a Prime Location

Svetvinčenat, Impressive Villa in a Prime Location

For sale: a modern villa located in the picturesque Svetvinčenat, known for its historic charm and natural beauty. This luxury property offers the perfect blend of privacy, comfort, and an ideal location near the sea, making it an excellent choice for personal use or as an investment in tourism.

The villa spans 300 m² of living space, net 210 m², while the 900 m² plot provides a peaceful retreat with views of lush greenery. The ground floor features one bedroom with a private bathroom, while the upper floor hosts three bedrooms; one also has a private bathroom, while the other two share a common bathroom. All rooms are equipped with king-size beds measuring 180x200 cm, offering maximum comfort and privacy. Each room is carefully designed to create a warm and inviting ambiance.

The spacious living room is equipped with air conditioning and a large TV screen, perfect for relaxation. The exit from the living room leads to a spacious terrace with a heated outdoor pool measuring 50 m² and 1.5 m in depth. The pool also has a children's area, making it ideal for families. Surrounded by greenery, the terrace offers an intimate space for relaxation, sunbathing, or enjoying outdoor meals.

The villa's interior includes a fully equipped, modern Veneto Cucine kitchen, perfect for preparing meals in the privacy of your home, while the terrace provides a great spot to enjoy local gastronomic delights. The villa is furnished with high-quality Turkish furniture and an Italian seating set, combining luxury and comfort. Additional amenities include private parking, an electric vehicle charger, and an irrigated garden, contributing to sustainability and a modern lifestyle.

The ground floor stairs are covered in oak wood, adding warmth to the interior. The ground floor also has a storage room, while an additional spacious storage area is located upstairs, providing extra storage space. Underfloor heating powered by a heat pump is installed throughout the house, except in the bedrooms, and fan coil systems are installed in all rooms.

The villa is also equipped with anti-burglary and fire-resistant doors with integrated sensors for added security, provided by the brand PIVOT. The spacious terraces provide a comfortable outdoor experience, and the heating and cooling systems throughout the house are connected to a smart app, allowing full temperature control via mobile phone.

Svetvinčenat is a historic town located near the Istrian coast, and this villa offers the perfect balance of luxury, natural beauty, and modern amenities. Its proximity to beaches and local attractions makes it attractive for both personal use and tourist rental, offering an excellent investment opportunity.

This impressive property offers everything needed for a relaxing stay or a profitable investment in tourism, combining luxury, comfort, and natural beauty into a unique living experience in the heart of Istria.

Intrnal number: ID04050

REC ID: 1113841

Svetvinčenat, imposante Villa an ausgezeichneter Lage

Svetvinčenat, imposante Villa an einer hervorragenden Lage

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im malerischen Svetvinčenat, das für seinen historischen Charme und natürliche Schönheit bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer idealen Lage in der Nähe des Meeres und ist daher eine hervorragende Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition in den Tourismus.

Die Villa erstreckt sich über 300 m² Wohnfläche, netto 210 m², während das Grundstück mit einer Fläche von 900 m² einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf üppiges Grün bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während im Obergeschoss drei Zimmer untergebracht sind, von denen eines ebenfalls ein eigenes Bad hat und die beiden anderen ein gemeinsames Bad teilen. Alle Zimmer sind mit King-Size-Betten in der Größe 180x200 cm ausgestattet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Klimaanlage und einem großen TV-Bildschirm ausgestattet, ideal zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus führt der Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit beheiztem Außenpool von 50 m² und einer Tiefe von 1,5 m. Der Pool verfügt auch über einen Kinderbereich, was ihn ideal für Familien macht. Umgeben von Grün bietet die Terrasse einen intimen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen von Mahlzeiten im Freien.

Das Innere der Villa umfasst eine voll ausgestattete, moderne Veneto Cucine-Küche, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Auf der Terrasse können Sie lokale kulinarische Köstlichkeiten genießen. Die Villa ist mit hochwertigem türkischem Mobiliar und einer italienischen Sitzgarnitur ausgestattet, die Luxus und Komfort vereinen. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Villa ist ein privater Parkplatz, ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge und ein bewässerter Garten, was zur Nachhaltigkeit und einem modernen Lebensstil beiträgt.

Die Treppe im Erdgeschoss ist mit Eichenholz verkleidet und trägt zur Wärme des Innenraums bei. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, während im Obergeschoss ein weiterer geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe installiert, außer in den Schlafzimmern, und in allen Räumen sind Fan-Coil-Systeme eingebaut.

Die Villa verfügt außerdem über Einbruch- und Brandschutztüren mit integriertem Sensor für zusätzliche Sicherheit der Marke PIVOT. Geräumige Terrassen bieten ein komfortables Erlebnis im Freien, und die Heizung und Kühlung des gesamten Hauses ist mit einer Smart-App verbunden, die es ermöglicht, die Temperatur über das Mobiltelefon vollständig zu steuern.

Svetvinčenat ist ein historischer Ort in der Nähe der istrischen Küste, und diese Villa bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und lokalen Attraktionen macht sie attraktiv sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die touristische Vermietung, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet.

Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was für einen entspannten Aufenthalt oder eine rentable Investition im Tourismus notwendig ist, und vereint Luxus, Komfort und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis im Herzen Istriens.

Interne Nummer: ID04050

REC ID: 1113841

Numero interno: ID04050

REC ID: 1113841

Внутренний номер: ID04050

REC ID: 1113841