Pazin, Građevinsko zemljište i sportsko-rekreacijska zona

Na prodaju je izuzetno atraktivno zemljište u Pazinu, ukupne površine 10.757 m², koje se sastoji od dva dijela: 5000 m² građevinskog zemljišta i 5757 m² zemljišta namijenjenog sportsko-rekreacijskoj upotrebi. Parcela ima pristupni put, dok su priključci za struju i vodu smješteni u neposrednoj blizini, čineći ovo zemljište izvrsnom investicijskom prilikom za različite projekte.

Građevinski dio zemljišta nudi mogućnost razvoja stambenih objekata kao što su obiteljske kuće, vile ili kuće za odmor, što ga čini idealnim za privatne ili turističke investicije. Također, postoji mogućnost izgradnje manjih turističkih objekata poput apartmana ili čak boutique hotela, savršenih za one koji žele iskoristiti sve prednosti koje nudi područje Pazina. Komercijalni prostori poput ureda ili manjih trgovina također su mogući, čime se može povećati funkcionalnost zemljišta. Za one koji preferiraju ekološku gradnju, zemljište pruža priliku za održive dodatke poput solarnih panela i sustava za prikupljanje kišnice, čime se smanjuje operativni trošak i povećava ekološka prihvatljivost projekta.

Sportsko-rekreacijski dio zemljišta pruža izvanredne mogućnosti za razvoj različitih sadržaja kao što su sportski tereni za nogomet, tenis, košarku ili druge aktivnosti. Osim toga, mogu se urediti rekreacijske staze poput šetnica, biciklističkih staza ili trim staza za ljubitelje prirode. Za dodatnu atrakciju moguće je osmisliti adrenalinski park sa spravama za penjanje, zip-lineom i sličnim sadržajima koji privlače posjetitelje željne avanture. Dodatno, mogu se urediti zone za kulturno-rekreacijske aktivnosti na otvorenom, poput amfiteatra za koncerte ili predstave, što zemljištu daje višenamjensku namjenu.

Ova kombinacija građevinskog i rekreacijskog zemljišta pruža idealne uvjete za stvaranje jedinstvenog kompleksa koji može privući različite korisnike, od sportaša i rekreativaca do turista i obitelji. Zemljište je pogodno za razvoj sportskog centra ili eko-turističkog odredišta s različitim smještajnim i rekreacijskim sadržajima, a može poslužiti i za organizaciju sportskih kampova, turnira te rekreativnih vikenda. Uz izvanredan potencijal za stambene, turističke i rekreacijske projekte, ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za investitore koji žele realizirati višenamjenski projekt u srcu Istre.

Interni broj: 1110992 REC - ID00002

REC ID: 1110992

Pazin, Building Plot & Recreation Zone

For sale is an attractive plot in Pazin with a total area of 10,757 m², consisting of two sections: 5000 m² of building land and 5757 m² designated for sports and recreational use. The property has access to a road, with electricity and water connections nearby, making it an excellent investment opportunity for various projects.

The building land offers flexible development options, such as constructing residential units like family homes, villas, or holiday houses, making it ideal for residential or tourism investments. Additionally, there is the possibility of building small tourist facilities like apartments or even a boutique hotel, perfect for those who want to capitalize on the Pazin area's potential. Commercial spaces such as offices or small shops are also possible, which could enhance the property's functionality. For those interested in sustainable construction, the land offers opportunities for eco-friendly features like solar panels and rainwater collection systems, reducing operating costs and enhancing the project's environmental sustainability.

The sports and recreational part of the land provides excellent opportunities for various facilities such as sports fields for football, tennis, basketball, or other activities. Additionally, recreational trails such as walking paths, cycling trails, or trim trails can be arranged for nature lovers. For added attraction, an adventure park with climbing walls, zip lines, and similar facilities can be designed to attract visitors seeking adventure. Furthermore, areas can be set up for cultural and recreational outdoor activities, such as an amphitheater for concerts or performances, giving the land a multifunctional purpose.

This combination of building and recreational land offers ideal conditions for creating a unique complex that can attract various users, from athletes and outdoor enthusiasts to tourists and families. The land is suitable for developing a sports center or eco-tourism destination with various accommodation and recreational facilities and can serve as a venue for sports camps, tournaments, and recreational weekends. With its exceptional potential for residential, tourism, and recreational projects, this property represents a rare opportunity for investors who wish to realize a multifunctional project in the heart of Istria.

Intrnal number: ID00002

REC ID: 1110992

Pazin, Baugrundstück und Sport-/Freizeitzone

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Pazin mit einer Gesamtfläche von 10.757 m², das aus zwei Bereichen besteht: 5000 m² Bauland und 5757 m² für sportliche und Freizeitzwecke. Das Grundstück verfügt über einen Zufahrtsweg, während sich Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe befinden und es damit zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für verschiedene Projekte machen.

Das Bauland bietet flexible Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau von Wohneinheiten wie Einfamilienhäusern, Villen oder Ferienhäusern, was es ideal für Wohn- oder Tourismusinvestitionen macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, kleinere touristische Einrichtungen wie Apartments oder sogar ein Boutique-Hotel zu errichten – perfekt für diejenigen, die das Potenzial der Region Pazin nutzen möchten. Gewerberäume wie Büros oder kleine Geschäfte sind ebenfalls möglich, was die Funktionalität des Grundstücks erhöhen könnte. Für diejenigen, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, bietet das Grundstück Möglichkeiten für umweltfreundliche Merkmale wie Solaranlagen und Regenwassersammelsysteme, wodurch Betriebskosten gesenkt und die Umweltverträglichkeit des Projekts erhöht werden können.

Der Sport- und Freizeitbereich des Grundstücks bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Einrichtungen wie Sportplätze für Fußball, Tennis, Basketball oder andere Aktivitäten. Darüber hinaus können Wanderwege, Radwege oder Trimmpfade für Naturliebhaber angelegt werden. Als zusätzliche Attraktion kann ein Abenteuerpark mit Kletterwänden, Zip-Lines und ähnlichen Einrichtungen gestaltet werden, um Besucher anzuziehen, die Abenteuer suchen. Darüber hinaus können Bereiche für kulturelle und Freizeitaktivitäten im Freien eingerichtet werden, wie z. B. ein Amphitheater für Konzerte oder Aufführungen, was dem Grundstück eine multifunktionale Bestimmung verleiht.

Diese Kombination aus Bau- und Freizeitland bietet ideale Bedingungen für die Schaffung eines einzigartigen Komplexes, der verschiedene Nutzer anziehen kann, von Sportlern und Outdoor-Enthusiasten bis hin zu Touristen und Familien. Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines Sportzentrums oder eines Öko-Tourismus-Ziels mit verschiedenen Unterkunfts- und Freizeiteinrichtungen und kann als Veranstaltungsort für Sportcamps, Turniere und Freizeitwochenenden dienen. Mit seinem außergewöhnlichen Potenzial für Wohn-, Tourismus- und Freizeitprojekte stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein multifunktionales Projekt im Herzen von Istrien realisieren möchten.

Interne Nummer: ID00002

REC ID: 1110992

Numero interno: ID00002

REC ID: 1110992

Внутренний номер: ID00002

REC ID: 1110992