Istra, Premantura, samostojeća kuća 274 m2, 500 m plaža

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja samostojeću kuću u Premanturi na mirnoj lokaciji, udaljeno od mora 500 metara
Kuća se smjestila na parceli ukupne površine 594 m2, s više od 200 m2 dvorišta gdje se može napraviti dodatno bazen, sunčalište i strojarnica bazena.

Stambena površina 274 m2 proteže se na suteren, visoko prizemlje i prvi kat.
U suterenu kuće nalazi se otvorena prostorija s već postavljenom instalacijom za kuhinju i odvojeni toalet ukupne površine 30 m2
Visoko prizemlje u kojem je stan površine 80 m2 s direktnim izlazom na veliku terasu jugozapadne orijentacije, sastoji se od velikog dnevnog boravka 30 m2, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaone i hodnik sa stepeništem koji povezuje prvim katom na kojem se nalazi još jedna spavaća soba s balkonom i odvojenom kupaonom površine 34 m2 s druge strane kuće također u visokom prizemlju nalazi se još jedan manji stan od 32 m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaone i kupaone.


Na prvom katu kuće nalazi se još jedan stan površine 76.47 m2 koji ima jednu spavaću sobu, kupaonu, dnevni dio u kojem je kuhinja, blagovaona i dnevni boravak s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.


Kuća može funkcionirati kao obiteljska kuća ali isto i kao kuća s više apartmana budući da stanovi imaju zasebne ulaze


Okućnicu krase i posađene voćke poput voćke limuna i naranče kao i cvijeće prelijepog ljubičastog grmlja, Bugenvilija koja osigurava boravak za stolom u hladovini.


Uz kuću nalaze se i tri garaže kao i dva natkrivena parkirna mjesta i privatni prolaz ukupne površine 258 m2


U cijeloj kući grijanje je putem klima uređaja, centralnog na struju i postoji mogućnost stavljanja peći na drva.

Na okućnici nalazi se i manja kućica koja se koristi kao prostorija za pranje veša i odlaganje alata.

U potpunosti ograđena okućnica osigurava budućim vlasnicima boravak vani u prelijepom mirnom mjestu Premantura

Interni broj: 1103152 REC - 300041090-402

REC ID: 1103152

Istria, Premantura, detached house 274 m², 500 m from the beach

RE/MAX Centar Nekretnina presents a detached house in Premantura, located in a peaceful area just 500 meters from the sea.
The house is situated on a 594 m² plot, with over 200 m² of yard space, offering the possibility to build a swimming pool, sun deck, and pool equipment room.

The residential area of 273.44 m² is spread across a basement, elevated ground floor, and first floor.
In the basement, there is an open room already equipped with kitchen installations and a separate toilet, totaling 29.86 m².
The elevated ground floor features an apartment of 80.54 m² with direct access to a large southwest-facing terrace. This apartment includes a spacious 30 m² living room, dining area, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a hallway with stairs leading to the first floor, where there is an additional bedroom with a balcony and a separate bathroom of 33.58 m².

On the opposite side of the house, also on the elevated ground floor, there is a smaller apartment of 32 m², consisting of two bedrooms, a kitchen, dining area, and bathroom.

The first floor of the house contains another apartment of 76.47 m², which includes one bedroom, a bathroom, and an open-concept living area with a kitchen, dining room, and living room that opens onto a terrace with a sea view.

The house can function as a family home or as a property with multiple apartments, as each unit has a separate entrance.

The garden features planted fruit trees such as lemon and orange, along with beautiful purple flowering shrubs—bougainvillea—providing shade and a pleasant space for outdoor dining.

In addition to the house, there are three garages, two covered parking spaces, and a private driveway with a total area of 258 m².

Heating throughout the house is provided via air conditioning, electric central heating, and the option to install a wood-burning stove.

The yard also includes a small utility building used as a laundry room and tool storage.

The fully fenced garden ensures privacy and peaceful outdoor living for future owners in the charming and tranquil village of Premantura.

Intrnal number: 300041090-402

REC ID: 1103152

Istrien, Premantura, freistehendes Haus mit 274 m², 500 m vom Strand entfernt

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Premantura, in ruhiger Lage, nur 500 Meter vom Meer entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 594 m² großen Grundstück mit über 200 m² Gartenfläche, ideal für den Bau eines Pools, einer Sonnenterrasse und eines Technikraums.

Die Wohnfläche von 273,44 m² verteilt sich auf Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein offener Raum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche sowie ein separates WC – insgesamt 29,86 m².
Im Hochparterre liegt eine großzügige Wohnung mit 80,54 m² und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (30 m²), Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem Flur mit Treppe, die zum Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein separates Badezimmer mit 33,58 m².

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, ebenfalls im Hochparterre, gibt es eine kleinere Wohnung mit 32 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich und Bad.

Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Wohnung mit 76,47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Das Haus kann sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten genutzt werden, da jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt.

Der gepflegte Garten ist mit Zitrusfrüchten wie Zitronen- und Orangenbäumen sowie mit herrlich blühenden Bougainvilleen bepflanzt, die eine schattige und angenehme Atmosphäre für Mahlzeiten im Freien schaffen.

Zum Haus gehören zudem drei Garagen, zwei überdachte Stellplätze sowie ein privater Zufahrtsbereich mit einer Gesamtfläche von 258 m².

Beheizt wird das gesamte Haus durch Klimaanlagen, elektrische Zentralheizung sowie die Option, einen Holzofen zu installieren.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Waschraum und Abstellraum für Werkzeuge genutzt wird.

Das komplett eingezäunte Grundstück bietet maximale Privatsphäre und ermöglicht entspanntes Wohnen in der idyllischen Ortschaft Premantura, einem der schönsten Orte an der istrischen Küste.

Interne Nummer: 300041090-402

REC ID: 1103152

Istria, Premantura, casa indipendente di 274 m², a 500 m dalla spiaggia

RE/MAX Centar Nekretnina propone in vendita una casa indipendente a Premantura, situata in una zona tranquilla a soli 500 metri dal mare.
L'immobile sorge su un terreno di 594 m², con oltre 200 m² di giardino, ideale per la realizzazione di una piscina, solarium e locale tecnico.

La superficie abitabile di 273,44 m² si sviluppa su tre livelli: seminterrato, rialzato e primo piano.
Nel seminterrato si trova un ambiente open space con predisposizione per la cucina e un bagno separato, per un totale di 29,86 m².
Il piano rialzato ospita un appartamento di 80,54 m² con accesso diretto ad un'ampia terrazza esposta a sud-ovest. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno di 30 m², sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e un corridoio con scala che conduce al primo piano, dove si trova un'ulteriore camera da letto con balcone e bagno indipendente di 33,58 m².

Dall'altro lato della casa, sempre al piano rialzato, si trova un altro appartamento più piccolo di 32 m², composto da due camere, cucina, zona pranzo e bagno.

Al primo piano troviamo un terzo appartamento di 76,47 m², composto da una camera da letto, bagno, e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso ad una terrazza con vista mare.

La proprietà può essere utilizzata come residenza familiare oppure come casa con più unità abitative, grazie agli ingressi indipendenti di ciascun appartamento.

Il giardino è arricchito da alberi da frutto come limoni e aranci, oltre a splendide bouganville fiorite che creano un'area ombreggiata perfetta per pranzi all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di tre garage, due posti auto coperti e un passaggio privato per un totale di 258 m².

Il riscaldamento è garantito da climatizzatori, riscaldamento centralizzato elettrico e c'è la possibilità di installare una stufa a legna.

Nel giardino si trova anche una casetta di servizio, attualmente utilizzata come lavanderia e deposito attrezzi.

Il terreno completamente recintato garantisce massima privacy e permette di godere appieno della tranquillità di Premantura, una delle località più affascinanti dell'Istria.

Numero interno: 300041090-402

REC ID: 1103152

Дом Premantura, Medulin, 230m2

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Внутренний номер: 300041090-402

REC ID: 1103152