Nova kvalitetna vila sa grijanim bazenom u blizini plaže

Istra, Poreč - okolica, 800m od mora

Na lijepoj lokaciji u turističkom mjestu sa svim sadržajima smjestila se ova moderna vila ukupne površine od 167m2

Vila se sastoji od 2 etaže.
U prizemlju imamo manji ulazni hodnik iz kojega ulazimo u open space dio gdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz tog dijela se izlazi na prostranu natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom povezanom sa sunčalištem i grijanim bazenom.
Na ovoj etaži se nalazi još spavaća soba, kupaonica i tehnička prostorija sa vanjske strane.
Na katu su smještene 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i velikom zajedničkom terasom.

Kuća je građena izuzetno kvalitetno sa svim ugradbenim sanitarijama u kupatilima, vrhunskim parketom u dnevnom dijelu i sobama, solomatic roletama na prednjim stijenama, podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima u svim prostorijama.

Predviđeni završetak svih radova očekuje se za kraj 2024. i početak 2025. godine.

Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a.

Odlična lokacija, moderna gradnja i blizina mora čine ovaj objekt izuzetno zanimljivim za turistički boravak ili u svrhu turističkog iznajmljivanja.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1097090 REC - 1836

REC ID: 1097090

New quality villa with heated pool near the beach

Istria, Poreč - surroundings, 800m from the sea

This modern villa with a total area of ​​167m2 is located in a beautiful location in a tourist town with all amenities

The villa consists of 2 floors.
On the ground floor we have a small entrance hall from which we enter the open space part where the living room, kitchen and dining room are located. From this part you can access a spacious covered terrace with a summer kitchen connected to the sun deck and heated pool.
On this floor there is also a bedroom, a bathroom and a technical room on the outside.
Upstairs there are 2 bedrooms with private bathrooms and a large shared terrace.

The house was built to an extremely high quality with all built-in sanitary ware in the bathrooms, top-quality parquet in the living area and rooms, solomatic blinds on the front walls, underfloor heating with a heat pump and air conditioning in all rooms.

All works are expected to be completed by the end of 2024 and the beginning of 2025.

The property is included in the VAT system.

Excellent location, modern construction and proximity to the sea make this object extremely interesting for a tourist stay or for the purpose of tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1836

REC ID: 1097090

New quality villa with heated pool near the beach

Istrien, Poreč - Umgebung, 800 m vom Meer entfernt

Diese moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 167m2 befindet sich in wunderschöner Lage in einem Touristenort mit allen Annehmlichkeiten

Die Villa besteht aus 2 Etagen.
Im Erdgeschoss haben wir eine kleine Eingangshalle, von der aus wir den offenen Raum betreten, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befinden. Von diesem Teil aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Sommerküche, die mit dem Sonnendeck und dem beheizten Pool verbunden ist.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum im Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Gemeinschaftsterrasse.

Das Haus wurde in äußerst hoher Qualität gebaut und verfügt über alle eingebauten Sanitäranlagen in den Bädern, hochwertiges Parkett im Wohnbereich und in den Zimmern, Solomatic-Jalousien an den Vorderwänden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen .

Alle Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2024 und Anfang 2025 abgeschlossen sein.

Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen.

Ausgezeichnete Lage, moderne Bauweise und Nähe zum Meer machen dieses Objekt für einen touristischen Aufenthalt oder zur touristischen Vermietung äußerst interessant.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1836

REC ID: 1097090

Nuova villa di qualità con piscina riscaldata vicino alla spiaggia

Istria, Parenzo - dintorni, 800 metri dal mare

Questa villa moderna con una superficie totale di 167 m2 si trova in una splendida posizione in una località turistica dotata di tutti i comfort

La villa è composta da 2 piani.
Al piano terra abbiamo un piccolo ingresso dal quale entriamo nella parte open space dove si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo. Da questa parte si accede ad un ampio terrazzo coperto con cucina estiva collegata al solarium e alla piscina riscaldata.
Su questo piano troviamo anche una camera da letto, un bagno ed un locale tecnico all'esterno.
Al piano superiore ci sono 2 camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo in comune.

La casa è stata costruita di altissima qualità con tutti i sanitari integrati nei bagni, parquet di alta qualità nella zona giorno e nelle camere, tende solomatiche sulle pareti anteriori, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze .

Tutti i lavori dovrebbero essere completati entro la fine del 2024 e l'inizio del 2025.

L'immobile è compreso nel sistema IVA.

Ottima posizione, costruzione moderna e vicinanza al mare rendono questo oggetto estremamente interessante per un soggiorno turistico o ai fini della locazione turistica.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1836

REC ID: 1097090

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1836

REC ID: 1097090