Kuća s dva stana i lijepo uređenim dvorištem

Istra, Poreč

Prodaje se dvojna kuća bruto površine 158,83 m², odnosno neto površine 132,82 m², koja se sastoji od dva odvojena stana – jednog u prizemlju i jednog na 1. katu.

Stan u prizemlju sastoji se od ulaznog hodnika, špajze, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku, prostranu natkrivenu terasu i dvorište.

Drugi stan nalazi se na 1. katu te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu s koje se pruža lijep pogled na more i okolinu.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem peći na pelete te klima uređaja na svakom katu.

Prostrano dvorište pažljivo je uređeno zelenilom i cvijećem, a dodatno ga krasi natkrivena terasa s roštiljem idealna za ljetna druženja. U dvorištu se nalazi i vrtna kućica smještena u zasebnom, diskretnom dijelu okućnice.

Kuća raspolaže s 3 parkirna mjesta, od kojih su 2 natkrivena.

Vlasnici su pripremili svu potrebnu dokumentaciju za etažiranje stanova, tako da novi vlasnik može po potrebi jednostavno dovršiti proces.

Ne propustite priliku — izvrsna nekretnina za rješavanje stambenog pitanja ili kao sigurna investicija s odličnim povratom.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1240115 REC - 2222

REC ID: 1240115

House with Two Apartments and a Beautifully Landscaped Yard

Istria, Poreč

A semi-detached house with a gross area of 158.83 m² and a net area of 132.82 m² is for sale. The property consists of two separate apartments – one on the ground floor and one on the first floor.

The ground-floor apartment consists of an entrance hallway, pantry, bedroom, bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to a large covered terrace and the garden.

The second apartment is located on the first floor and consists of an entrance hallway, bedroom, bathroom, kitchen with dining area, and living room with access to a spacious terrace offering a lovely view of the sea and the surroundings.

Heating and cooling are provided by a pellet stove and air-conditioning units on each floor.

The spacious garden is carefully landscaped with greenery and flowers, and it features a covered terrace with a barbecue ideal for summer gatherings. There is also a garden shed positioned in a separate, more secluded part of the yard.

The house offers 3 parking spaces, 2 of which are covered.

The owners have prepared all necessary documentation for the condominium division, so the new owner can easily complete the process if needed.

Do not miss this opportunity — an excellent property for residential purposes or as a secure investment with great return potential.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2222

REC ID: 1240115

Haus mit zwei Wohneinheiten und schön angelegtem Garten

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Bruttofläche von 158,83 m² und einer Nettofläche von 132,82 m². Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten – einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse und den Garten.

Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, von der sich ein schöner Blick auf das Meer und die Umgebung bietet.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen über einen Pelletofen sowie Klimaanlagen auf jeder Etage.

Der großzügige Garten ist liebevoll mit Grünflächen und Blumen angelegt. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal für Sommerabende. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der in einem separaten, diskreten Bereich positioniert ist.

Das Haus verfügt über 3 Parkplätze, von denen 2 überdacht sind.

Die Eigentümer haben bereits alle erforderlichen Unterlagen für die Parifizierung vorbereitet, sodass der neue Eigentümer den Prozess bei Bedarf problemlos abschließen kann.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – eine hervorragende Immobilie für Wohnzwecke oder als sichere Investition mit attraktivem Kapitalrückfluss.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2222

REC ID: 1240115

Casa con due appartamenti e un bel curato cortile

Istria, Parenzo

In vendita una casa bifamiliare con superficie lorda di 158,83 m² e superficie netta di 132,82 m². La proprietà è composta da due appartamenti separati – uno al piano terra e uno al primo piano.

L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, dispensa, camera da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sulla grande terrazza coperta e sul giardino.

Il secondo appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, camera da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza dalla quale si gode una bella vista sul mare e sui dintorni.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una stufa a pellet e da climatizzatori su ogni piano.

Il giardino è ampio e curato con verde e fiori, inoltre dispone di una terrazza coperta con barbecue, ideale per le serate estive. Nel giardino si trova anche una casetta attrezzi posizionata in una zona separata e discreta.

La casa dispone di 3 posti auto, di cui 2 coperti.

I proprietari hanno già preparato tutta la documentazione necessaria per la suddivisione in condomini, così il nuovo proprietario può completare facilmente la procedura se necessario.

Non perdere questa opportunità — un'ottima soluzione sia abitativa che d'investimento con eccellente ritorno economico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2222

REC ID: 1240115

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2222

REC ID: 1240115