Istra, Ekskluzivna kuća u Mutvoranu – potpuno namještena, s bazenom i vrtom

Na prodaju kuća s bazenom – Marčana, Istra!
Prodajemo novoizgrađenu, moderno namještenu obiteljsku kuću u općini Marčana, smještenu u mirnom i zelenilom okruženom predjelu, nedaleko od povijesnog sela Mutvoran – jednog od skrivenih dragulja Istre. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje, a ističe se izuzetnom prozračnošću i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebno ugodna atmosfera vlada u večernjim satima zahvaljujući jedinstvenoj mikroklimi ovog kraja.
Mutvoran, danas s tek dvadesetak stanovnika, nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve i urbanosti. Naselje nosi bogatu povijest iz doba brončanog i željeznog razdoblja, a poznato je po očuvanim bedemima, trostrukim gradskim vratima, staroj kuli te župnoj crkvi Sv. Marije Magdalene s rijetkim drvenim oltarom i restauriranim svadbenim vijencem mutvoranskih nevjesta. Na ulazu u selo nalazi se i lapidarij s replikama poznatog "Mutvoranskog bestijarija", a selo oživljava kroz interpretativne šetnje i kulturne manifestacije.
Kuća se sastoji od predsoblja, hodnika, gospodarske sobe, WC-a za goste, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s pripremom za vanjsku kuhinju, tri prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Opremljena je podnim grijanjem na dizalicu topline, a tu je i grijani vanjski bazen od 24 m² s vlastitom dizalicom topline. Okućnica se navodnjava automatski, a održavanje travnjaka je potpuno ležerno jer robot svakodnevno kosi travnjak, osiguravajući uvijek uredan i besprijekoran okoliš.
Lokacija pruža savršenu ravnotežu privatnosti, prirode i blizine mora. U okolici se nalaze netaknute plaže s kristalno čistim morem, a područje je poznato po brojnim biciklističkim stazama. Staza "343 Proština" prolazi kroz slikovita sela i dijelom uz samo more, dok staza "Flanatica" vodi preko antičke rimske ceste, nudeći prekrasne poglede na Raški zaljev. Idealno za rekreativce, obitelji i ljubitelje aktivnog odmora.
Ova kuća, građena od kvalitetnih materijala i s pažljivo osmišljenim detaljima, savršena je kao obiteljski dom ili turistička investicija. Nudi luksuz, udobnost, prirodnu svjetlost i mir, uz povijesni i prirodni šarm Istre.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene nekretnine! Kontaktirajte nas danas i otkrijte sve što Marčana i Mutvoran nude.
#zaprodaju #nekretnina #kuća #istra #novo #marčana #mutvoran #biciklizam #bazen

Interni broj: 1076426 REC - 1645

REC ID: 1076426

Istria, Exclusive House in Mutvoran – Fully Furnished, with Pool and Garden

For Sale – House with Pool, Marčana, Istria!
We are selling a newly built, modern, fully furnished family home in the municipality of Marčana, situated in a peaceful, green area near the historic village of Mutvoran – one of Istria's hidden gems. The house is sold fully furnished and move-in ready, standing out for its exceptional brightness and abundance of natural light throughout the day. The evenings are particularly pleasant thanks to the area's unique microclimate.
Mutvoran, today home to only about twenty residents, offers a tranquil environment far from city noise and urban bustle. The settlement boasts a rich history dating back to the Bronze and Iron Ages and is known for its preserved walls, triple town gates, old tower, and the parish church of St. Mary Magdalene, which features a rare wooden altar and a restored bridal wreath once worn by local brides. At the entrance to the village, there is also a lapidarium with replicas of the famous "Mutvoran Bestiary," while the originals are kept at the Archaeological Museum of Istria. The village comes to life during interpretative walks and cultural events.
The house consists of an entrance hall, corridor, utility room, guest WC, kitchen with dining area, spacious living room with access to a large terrace with preparations for an outdoor kitchen, three generously sized bedrooms, and two modern bathrooms. It is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, and there is also a heated outdoor pool of 24 m² with its own heat pump. The garden is automatically irrigated, and lawn maintenance is completely effortless – a robotic mower cuts the grass daily, keeping the surroundings perfectly neat and tidy.
The location offers the perfect balance of privacy, nature, and proximity to the sea. Nearby, you will find unspoiled beaches with crystal-clear waters, and the area is well-known for its numerous cycling trails. The "343 Proština" route passes through picturesque villages and partly along the coastline, while the "Flanatica" route follows an ancient Roman road, offering stunning views of the Raša Bay. It is ideal for recreational riders, families, and lovers of active holidays.
Built with high-quality materials and thoughtfully designed details, this house is perfect as a family home or a tourism investment. It offers luxury, comfort, natural light, and peace, combined with the historical and natural charm of Istria.
Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property! Contact us today and discover all that Marčana and Mutvoran have to offer.
#forsale #realestate #house #istria #newbuild #marcana #mutvoran #cycling #pool

Intrnal number: 1645

REC ID: 1076426

Istrien, Exklusives Haus in Mutvoran – Voll möbliert, mit Pool und Garten

Zu verkaufen – Haus mit Pool, Marčana, Istrien!
Wir verkaufen ein neu erbautes, modernes, komplett möbliertes Einfamilienhaus in der Gemeinde Marčana, gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe des historischen Dorfes Mutvoran – eines der verborgenen Juwelen Istriens. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Es besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Besonders angenehm ist die Atmosphäre in den Abendstunden, dank des einzigartigen Mikroklimas dieser Gegend.
Mutvoran, heute mit nur etwa zwanzig Einwohnern, bietet eine ruhige Umgebung fernab von städtischem Lärm und Hektik. Die Siedlung blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis in die Bronze- und Eisenzeit reicht, und ist bekannt für ihre erhaltenen Stadtmauern, das dreifache Stadttor, den alten Turm sowie die Pfarrkirche der Heiligen Maria Magdalena mit einem seltenen Holzaltar und einem restaurierten Brautkranz, der einst von den Bräuten des Dorfes getragen wurde. Am Dorfeingang befindet sich zudem ein Lapidarium mit Repliken des berühmten „Mutvoraner Bestiariums", dessen Originale im Archäologischen Museum von Istrien aufbewahrt werden. Das Dorf erwacht zu besonderem Leben während interpretativer Führungen und kultureller Veranstaltungen.
Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Vorbereitung für eine Außenküche, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Ausgestattet ist es mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie einem beheizten Außenpool (24 m²) mit eigener Wärmepumpe. Der Garten wird automatisch bewässert, und die Rasenpflege ist völlig mühelos – ein Mähroboter schneidet täglich den Rasen und hält das Grundstück stets perfekt gepflegt.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und der Nähe zum Meer. In der Umgebung finden sich unberührte Strände mit kristallklarem Wasser, und die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Radwege. Die Route „343 Proština" führt durch malerische Dörfer und teilweise entlang der Küste, während die Route „Flanatica" einer antiken römischen Straße folgt und atemberaubende Ausblicke auf die Bucht von Raša bietet. Ideal für Freizeitradler, Familien und Liebhaber eines aktiven Urlaubs.
Dieses Haus, gebaut mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details, eignet sich perfekt als Familienwohnsitz oder touristische Investition. Es bietet Luxus, Komfort, natürliches Licht und Ruhe in Kombination mit dem historischen und natürlichen Charme Istriens.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alles, was Marčana und Mutvoran zu bieten haben.
#zuverkaufen #immobilien #haus #istrien #neubau #marcana #mutvoran #radfahren #pool

Interne Nummer: 1645

REC ID: 1076426

Istria, Casa Esclusiva a Mutvoran – Completamente Arredata, con Piscina e Giardino

In vendita – Casa con piscina, Marčana, Istria!
Vendiamo una casa unifamiliare moderna di nuova costruzione, completamente arredata, situata nel comune di Marčana, in una zona tranquilla e immersa nel verde, vicino allo storico villaggio di Mutvoran – una delle gemme nascoste dell'Istria. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Le serate sono particolarmente piacevoli grazie al microclima unico di questa zona.
Mutvoran, oggi con appena una ventina di abitanti, offre un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal trambusto urbano. Il borgo vanta una ricca storia che risale all'Età del Bronzo e del Ferro ed è noto per le sue mura ben conservate, le tre porte cittadine, l'antica torre e la chiesa parrocchiale di Santa Maria Maddalena, che custodisce un raro altare in legno e una corona nuziale restaurata, un tempo indossata dalle spose del luogo. All'ingresso del villaggio si trova anche un lapidario con le repliche del famoso "Bestiario di Mutvoran", i cui originali sono conservati nel Museo Archeologico dell'Istria. Il borgo prende vita durante le passeggiate interpretative e gli eventi culturali.
La casa è composta da ingresso, corridoio, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza predisposta per una cucina esterna, tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e di una piscina esterna riscaldata di 24 m², anch'essa con pompa di calore. Il giardino è irrigato automaticamente e la manutenzione del prato è totalmente senza sforzo – un robot taglia l'erba ogni giorno mantenendo l'area sempre ordinata e curata.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza al mare. Nelle vicinanze si trovano spiagge incontaminate con acque cristalline e la zona è rinomata per i suoi numerosi percorsi ciclabili. Il percorso "343 Proština" attraversa pittoreschi villaggi e in parte costeggia il mare, mentre il percorso "Flanatica" segue un'antica strada romana, offrendo splendide vedute sulla baia di Raša. Ideale per ciclisti amatoriali, famiglie e amanti delle vacanze attive.
Costruita con materiali di alta qualità e con dettagli attentamente studiati, questa casa è perfetta come residenza familiare o come investimento turistico. Offre lusso, comfort, luce naturale e tranquillità, uniti al fascino storico e naturale dell'Istria.
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso e scopri tutto ciò che Marčana e Mutvoran hanno da offrire.
#invendita #immobiliare #casa #istria #nuovacostruzione #marcana #mutvoran #ciclismo #piscina

Numero interno: 1645

REC ID: 1076426

Истрия, Эксклюзивный дом в Мутворане – полностью меблирован, с бассейном и садом

Продаётся – Дом с бассейном, Марчана, Истрия!
Продаётся новый, современный, полностью меблированный семейный дом в коммуне Марчана, расположенный в тихом зелёном месте рядом с исторической деревней Мутворан – одной из скрытых жемчужин Истрии. Дом продаётся полностью меблированным и готовым к заселению. Он отличается исключительной светлостью и обилием естественного света в течение всего дня. Вечером здесь особенно приятно благодаря уникальному микроклимату этого региона.
Мутворан, в котором сегодня проживает всего около двадцати человек, предлагает спокойную атмосферу, вдали от городского шума и суеты. Поселение имеет богатую историю, восходящую к бронзовому и железному векам, и известно своими хорошо сохранившимися стенами, тройными городскими воротами, старой башней и приходской церковью Святой Марии Магдалины с редким деревянным алтарём и восстановленным свадебным венком, который когда-то носили невесты деревни. У входа в село находится лапидарий с копиями знаменитого «Мутворанского бестиария», оригиналы которого хранятся в Археологическом музее Истрии. Деревня оживает во время тематических экскурсий и культурных мероприятий.
Дом состоит из прихожей, коридора, подсобного помещения, гостевого туалета, кухни со столовой зоной, просторной гостиной с выходом на большую террасу с подготовкой для летней кухни, трёх просторных спален и двух современных ванных комнат. Оснащён системой тёплых полов с тепловым насосом, а также подогреваемым открытым бассейном площадью 24 м² с отдельным тепловым насосом. Сад оснащён автоматическим поливом, а уход за газоном абсолютно беззаботный – робот-косилка подстригает траву каждый день, поддерживая участок в идеальном состоянии.
Местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, природой и близостью к морю. Поблизости находятся нетронутые пляжи с кристально чистой водой, а регион известен многочисленными велосипедными маршрутами. Маршрут «343 Proština» проходит через живописные деревни и частично вдоль побережья, а маршрут «Flanatica» следует по древней римской дороге, открывая великолепные виды на залив Раша. Идеально подходит для любителей активного отдыха, семей и велотуристов.
Построенный из высококачественных материалов с продуманными деталями, этот дом прекрасно подойдёт как для семейного проживания, так и для туристических инвестиций. Он предлагает роскошь, комфорт, естественный свет и тишину в сочетании с историческим и природным очарованием Истрии.
Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости! Свяжитесь с нами уже сегодня и откройте для себя всё, что могут предложить Марчана и Мутворан.
#продажа #недвижимость #дом #истрия #новостройка #марчана #мутворан #велоспорт #бассейн

Внутренний номер: 1645

REC ID: 1076426