GRADAC - urbana zelena villa 314m2 s bazenom i 2 stana

📍Gradac, Makarska rivijera
Prodaje se urbana villa s prekrasnim pogledom na atraktivnoj lokaciji udaljena svega 150m od mora. Sastoji se od podrumske garaže i dvije stambene jedinice. Svaki stan je trosoban, s 3 kupaonice i natkrivenom terasom. Ispred ville se nalazi bazen. Moderna okućnica sa svim popratnim sadržajem. Izvrsna investicijska prilika za modernu oazu u blizini mora
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️  https://goo.gl/maps/4iutH4qevYpbG81d9
Villa je u izgradnji. Radi se po suvremenim standardima gradnje i modernim uređenjem. Moguć dogovor oko cijene. Kupac nema troškove agencije.
* 2 odvojena stana
* podrum s garažom
* bazen
* natkrivene terase
* prekrasna okućnica
✅ Površina stambenog iskoristivog prostora je netto 314m2.
TLOCRTI DOSTUPNI NA UVID
✅ predviđena ugradnja dizalice topline za zimsko grijanje
✅ solari za toplu vodu
✅ Cijela parcela ima 511m2
✅ Okucnica 358 m2
✅ Bazen 40m2
STAN 1 (PRIZEMLJE)
* ulazni prostor 3,16m2
* WC 2,52m2
* kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak 43,25m2
* hodnik 8,61m2
* spavaća soba 13,37m2
* kupaonica3,83m2
* spavaća soba 12,63m2
* kupaonica 3,84m2
* kupaonica 3,93m2
* spavaća soba 12,03m2
* natkriveni balkon 0,5*8,39=4,2m2
* UKUPNO netto stambenog prostora 111,37m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
* stubište 11,41m2
* natkriveni ulaz 0,5*7,75=3,88m2
STAN 2 (1.KAT)
* ulazni prostor 3,16m2
* WC 2,52m2
* kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak 42,86m2
* hodnik 8,61m2
* spavaća soba 13,37m2
* kupaonica3,83m2
* spavaća soba 12,63m2
* kupaonica 3,84m2
* kupaonica 3,93m2
* spavaća soba 12,03m2
* natkriveni balkon 0,5*8,39=4,2m2
* UKUPNO netto stambenog prostora 110,98m2
ZAJEDNIČKE PROSTORIJE
* stubište 11,41m2
*UKUPNA NETTO POVRŠINA 314,02m2
UKUPNO BRUTO POVRŠINA 338,90 m2
* podrum ( stubište, garaža, prostorija za bojlere) 89,85 m2
* prizemlje 126,66m2
* 1.kat 122,39 m2
Na samom kraju Makarske rivijere (ili na početku, ako joj se priđe sa istoka) smjestio se Gradac, najveće mjesto Gornjeg Makarskog primorja, općinsko središte sa 3615 stanovnika. 
Stanovnici se osim tradicionalnog ribarstva i maslinarstva bave pretežno turizmom i ugostiteljstvom.
Prekrasna plaža Gornja vala, južno od luke, najduža na Makarskoj rivijeri privlači mnogobrojne turiste. 
Danas je Gradac poznato turističko mjesto sa svim potrebnim ugostiteljskim i turističkim sadržajima, te brojnim načinima za opuštanje, odmor i rekreaciju.
✅ udaljenost od mora 150m
✅ svaki stan ima 3 sobe, ukupno 6 spavaćih soba
✅ svaka soba ima svoju kupaonicu
✅ moderna izgradnja
✅ bazen
Izvrsna prilika za turistički i poslovni potencijal u smislu najma i turističke djelatnosti.
🟩 CIJENA NA UPIT
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1073160

GRADAC - urban green villa 314m2 with pool and 2 apartments

📍Gradac, Makarska Riviera
Urban villa for sale with a beautiful view in an attractive location only 150m from the sea. It consists of a basement garage and two residential units. Each apartment has three bedrooms, three bathrooms and a covered terrace. There is a swimming pool in front of the villa. Modern garden with all accompanying contents. An excellent investment opportunity for a modern oasis near the sea
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://goo.gl/maps/4iutH4qevYpbG81d9
The villa is under construction. It is built according to modern construction standards and modern decoration. Possible agreement on the price. The buyer has no agency costs.
* 2 separate apartments
* basement with garage
* swimming pool
* covered terraces
* beautiful garden
✅ The area of ​​usable residential space is 314m2 net.
FLOOR PLANS AVAILABLE FOR INSPECTION
✅ planned installation of a heat pump for winter heating
✅ Solar panels for hot water
✅ The entire plot has 511m2
✅ Yard 358 m2
✅ Swimming pool 40m2
APARTMENT 1 (GROUND FLOOR)
* entrance space 3.16m2
* WC 2.52m2
* kitchen, dining room, living room 43.25m2
* corridor 8.61m2
* bedroom 13.37m2
* bathroom 3.83m2
* bedroom 12.63m2
* bathroom 3.84m2
* bathroom 3.93m2
* bedroom 12.03m2
* covered balcony 0.5*8.39=4.2m2
* TOTAL net living space 111.37m2
COMMON ROOMS
* staircase 11.41m2
* covered entrance 0.5*7.75=3.88m2
APARTMENT 2 (1ST FLOOR)
* entrance space 3.16m2
* WC 2.52m2
* kitchen, dining room, living room 42.86m2
* corridor 8.61m2
* bedroom 13.37m2
* bathroom 3.83m2
* bedroom 12.63m2
* bathroom 3.84m2
* bathroom 3.93m2
* bedroom 12.03m2
* covered balcony 0.5*8.39=4.2m2
* TOTAL net living space 110.98m2
COMMON ROOMS
* staircase 11.41m2
*TOTAL NET AREA 314.02m2
TOTAL GROSS AREA 338.90 m2
* basement (staircase, garage, boiler room) 89.85 m2
* ground floor 126.66m2
* 1st floor 122.39 m2
At the very end of the Makarska Riviera (or at the beginning, if you approach it from the east) is located Gradac, the largest town on the Upper Makarska coast, a municipal center with 3,615 inhabitants. 
In addition to traditional fishing and olive growing, the inhabitants are mainly engaged in tourism and catering.
The beautiful Gornja Vala beach, south of the port, the longest on the Makarska Riviera, attracts many tourists. 
Today, Gradac is a well-known tourist destination with all the necessary catering and tourist facilities, as well as numerous ways to relax, rest and recreate.
✅ distance from the sea 150m
✅ each apartment has 3 rooms, a total of 6 bedrooms
✅ each room has its own bathroom
✅ modern construction
✅ pool
An excellent opportunity for tourist and business potential in terms of rental and tourist activities.
🟩 PRICE ON REQUEST
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1073160

GRADAC – städtische grüne Villa 314m2 mit Pool und 2 Wohnungen

📍Gradac, Makarska Riviera
Stadtvilla zum Verkauf mit schöner Aussicht in attraktiver Lage, nur 150 m vom Meer entfernt. Es besteht aus einer Tiefgarage und zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool. Moderner Garten mit allen dazugehörigen Inhalten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für eine moderne Oase in Meeresnähe
GOOGLE MAPS-STANDORT:
➡️➡️ https://goo.gl/maps/4iutH4qevYpbG81d9
Die Villa befindet sich im Bau. Es ist nach modernen Baustandards und moderner Dekoration gebaut. Mögliche Einigung über den Preis. Für den Käufer entstehen keine Vermittlungskosten.
* 2 separate Wohnungen
* Keller mit Garage
* Schwimmbad
* überdachte Terrassen
* schöner Garten
✅ Die Wohnnutzfläche beträgt netto 314m2.
Grundrisse stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung
✅ geplante Installation einer Wärmepumpe zur Winterheizung
✅ Sonnenkollektoren für Warmwasser
✅ Das gesamte Grundstück hat 511m2
✅ Hof 358 m2
✅ Schwimmbad 40m2
WOHNUNG 1 (ERDGESCHOSS)
* Eingangsfläche 3,16m2
* WC 2,52m2
* Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 43,25m2
* Flur 8,61m2
* Schlafzimmer 13,37m2
* Badezimmer 3,83m2
* Schlafzimmer 12,63m2
* Badezimmer 3,84m2
* Badezimmer 3,93m2
* Schlafzimmer 12,03m2
* Überdachter Balkon 0,5*8,39=4,2m2
* GESAMT-Nettowohnfläche 111,37 m2
GEMEINSAME RÄUME
* Treppe 11,41m2
* Überdachter Eingang 0,5*7,75=3,88m2
WOHNUNG 2 (1. STOCK)
* Eingangsfläche 3,16m2
* WC 2,52m2
* Küche, Esszimmer, Wohnzimmer 42,86m2
* Flur 8,61m2
* Schlafzimmer 13,37m2
* Badezimmer 3,83m2
* Schlafzimmer 12,63m2
* Badezimmer 3,84m2
* Badezimmer 3,93m2
* Schlafzimmer 12,03m2
* Überdachter Balkon 0,5*8,39=4,2m2
* GESAMT-Nettowohnfläche 110,98 m2
GEMEINSAME RÄUME
* Treppe 11,41m2
*GESAMNETTOFLÄCHE 314,02 m2
GESAMTBRUTTOFLÄCHE 338,90 m2
* Keller (Treppenhaus, Garage, Heizraum) 89,85 m2
* Erdgeschoss 126,66m2
* 1. Etage 122,39 m2
Ganz am Ende der Makarska Riviera (oder am Anfang, wenn man sich ihr von Osten nähert) liegt Gradac, die größte Stadt an der oberen Makarska-Küste, ein Gemeindezentrum mit 3.615 Einwohnern. 
Neben der traditionellen Fischerei und dem Olivenanbau betreiben die Einwohner vor allem Tourismus und Gastronomie.
Der wunderschöne Strand Gornja Vala südlich des Hafens, der längste an der Riviera von Makarska, zieht viele Touristen an. 
Heute ist Gradac ein bekanntes Touristenziel mit allen notwendigen gastronomischen und touristischen Einrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Ausruhen und Erholen.
✅ Entfernung vom Meer 150m
✅ Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, insgesamt 6 Schlafzimmer
✅ Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer
✅ moderne Bauweise
✅ Pool
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristisches und geschäftliches Potenzial in Bezug auf Vermietung und touristische Aktivitäten.
🟩 PREIS AUF ANFRAGE
✅ Full-Service, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Immobilienprozess zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com

REC ID: 1073160

REC ID: 1073160

REC ID: 1073160