KOMARNA-apartman 160 m2 s privatnim bazenom i pogledom na more NOVOGRADNJA (S2)

📍Komarna-Slivno, Dubrovačko neretvansksa županija
✅ Video u prilogu
✅ NOVOGRADNJA
Prodajemo apartman S2-160 m2 na atraktivnoj lokaciji u mjestu Komarna, općina Slivno. Apartman je smješten u villi s apartmanima. Novogradnja, u sklopu bazena se nalazi prostrano dvorište s pogledom na more. Predivan pogled na more, mirna lokacija okružena sa drugim novoizgrađenim objektima, kvalitetna gradnja ovu nekretninu čine izvrsnom investicijskom i turističkom prilikom.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/FH3G9JBJdQ5jmfRn7
✅ Apartman se nalazi u prizemlju
✅ Ukupno brutto 160 m2
* Hodnik - 5,20 m2
* Kupaonica - 5,61 m2
* Sprema - 2,76 m2
* Soba 1 - 12,19 m2
* Soba 2 - 12,24 m2
* Dnevni boravak / kuhinja / blagovaonica - 35,22 m2
* Dodatna prostorija vezana uz stan - 60 m2
* Bazen - 4,5 m2 (18 m2)
* Sprema - 3,66
* Zelena površina 4,10 m2 (41,37 m2)
* Parking
✅ Prostrana zelena površina
✅ 2 spavaće sobe
✅ Privatni bazen (vlasništvo i korištenje samo ovog apartmana) -18 m2
✅ Udaljenost od mora cca 300m
✅ Kvalitetna gradnja, investitor gradi prema svim novijim europskim standardima
✅ Moderan raspored
✅ Ulica u kojoj se nalazi objekt je okružena novijim objektima i villama za odmor, nazivaju je "Komarna Hills" predivan pogled na more i Peljeski most
✅ Ukupno 8 APARTMANA, dostupna 4 apartmana
S5 - PRODANO
PRIZEMLJE
Apartman S1 (bazen) - 160 m2 - REZERVIRANO
Apartman S2 - 160 m2 - DOSTUPNO
1. KAT
A1 - PRODANO
A2 - 49,37 m2 + parkirno mjesto - DOSTUPNO
A3 - PRODANO
2.KAT
S3 - 83,61 m2 - DOSTUPNO
A4 - 79,83 m2 - DOSTUPNO
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
 Predivan pogled, lokacija okruzena apartmanima i villama za odmor je izvrsna prilika za turistički najam sa apartmanima sa pogledom na more na izvrsnoj lokaciji nadomak mora, Pelješca, Dubrovnika...
Komarna je također poznata kao i najmlađe vinogorje u Hrvatskoj. Poznate vinarije sa predivnim lokalitetima i pogledom na Pelješac su Vina Deak, Rizman, Volarević, Terra Madre i Saint Hills.
Komarna spada u Dubrovačko - neretvansku županiju, u zadnje vrijeme veoma poznata jer je mjesto koje izravno povezuje novoizgrađeni most sa Pelješcom. Komarna  - DUBROVNIK (74km), Komarna- SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac
Osim po kristalno čistom moru Komarna je poznata i kao idealno malo mjesto za ugodan i opuštajući odmor.Prekrasne plaže u malom mediteranskom mjestu koje gleda na Pelješac čine Komarnu idealnom destinacijom za ljetni odmor.
🟩 CIJENA: 414.000 EUR-a
*kupac ima trošak agencije od 1%+pdv (uključen odvjetnički ugovor, pravna podrška, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1253110

KOMARNA-apartment 160 m2 with private pool and sea view NEW BUILDING (S2)

📍Komarna-Slivno, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
✅ NEW CONSTRUCTION
We are selling an apartment S2-160 m2 in an attractive location in Komarna, Slivno municipality. The apartment is located in a villa with apartments. New construction, within the pool there is a spacious courtyard with a sea view. Beautiful sea view, quiet location surrounded by other newly built buildings, quality construction make this property an excellent investment and tourist opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️https://maps.app.goo.gl/FH3G9JBJdQ5jmfRn7
✅ The apartment is located on the ground floor
✅ Total gross 160 m2
* Hallway - 5.20 m2
* Bathroom - 5.61 m2
* Storage - 2.76 m2
* Room 1 - 12.19 m2
* Room 2 - 12.24 m2
* Living room / kitchen / dining room - 35.22 m2
* Additional room connected to the apartment - 60 m2
* Swimming pool - 4.5 m2 (18 m2)
* Storage - 3.66
* Green area 4.10 m2 (41.37 m2)
* Parking
✅ Spacious green area
✅ 2 bedrooms
✅ Private pool (ownership and use of this apartment only) -18 m2
✅ Distance from the sea approx. 300m
✅ Quality construction, the investor is building according to all the latest European standards
✅ Modern layout
✅ The street where the facility is located is surrounded by newer buildings and holiday villas, it is called "Komarna Hills" beautiful view of the sea and the Pelješac Bridge
✅ Total of 8 APARTMENTS, 4 apartments available
S5 - SOLD
GROUND FLOOR
Apartment S1 (pool) - 160 m2 - RESERVED
Apartment S2 - 160 m2 - AVAILABLE
1ST FLOOR
A1 - SOLD
A2 - 49.37 m2 + parking space - AVAILABLE
A3 - SOLD
2ND FLOOR
S3 - 83.61 m2 - AVAILABLE
A4 - 79.83 m2 - AVAILABLE
✅ Excellent investment opportunity
✅ Tourist potential
✅ Ownership neat, 1/1
Beautiful view, location surrounded by apartments and holiday villas is an excellent opportunity for tourist rental with apartments with sea view in an excellent location near the sea, Pelješac, Dubrovnik...
Komarna is also known as the youngest vineyard in Croatia. Famous wineries with beautiful locations and views of Pelješac are Vina Deak, Rizman, Volarević, Terra Madre and Saint Hills.
Komarna is part of the Dubrovnik - Neretva County, recently very famous because it is a place that directly connects the newly built bridge with Pelješac. Komarna - DUBROVNIK (74km), Komarna - SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac
In addition to its crystal clear sea, Komarna is also known as an ideal small place for a pleasant and relaxing vacation. Beautiful beaches in a small Mediterranean town overlooking Pelješac make Komarna an ideal destination for a summer vacation.
🟩 PRICE: 414,000 EUR
*The buyer has an agency fee of 1% + VAT (including attorney's agreement, legal support, registration costs and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1253110

KOMARNA-Apartment 160 m² mit privatem Pool und Meerblick NEUBAU (S2)

📍Komarna-Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva

✅ Video beigefügt
✅ NEUBAU
Wir verkaufen eine 160 m² große Wohnung (S2) in attraktiver Lage in Komarna, Gemeinde Slivno. Die Wohnung befindet sich in einer Apartmentanlage. Der Neubau verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Meerblick und Poolbereich. Der wunderschöne Meerblick, die ruhige Lage inmitten weiterer Neubauten und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitions- und Tourismusmöglichkeit.

GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️https://maps.app.goo.gl/FH3G9JBJdQ5jmfRn7
✅ Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
✅ Gesamtfläche: 160 m²
* Flur: 5,20 m²
* Badezimmer: 5,61 m²
* Abstellraum: 2,76 m²
* Zimmer 1: 12,19 m²
* Zimmer 2: 12,24 m²
* Wohnküche: 35,22 m²
* Angrenzender Raum: 60 m²
* Pool: 4,5 m² (18 m²)
* Abstellraum: 3,66 m²
* Grünfläche: 4,10 m² (41,37 m²)
* Parkplatz
✅ Großzügige Grünfläche
✅ 2 Schlafzimmer
✅ Privater Pool (Eigentum und Nutzung der Wohnung) nur) -18 m²
✅ Entfernung zum Meer ca. 300 m²
✅ Hochwertige Bauweise, der Investor errichtet nach den neuesten europäischen Standards.
✅ Modernes Layout
✅ Die Anlage befindet sich in der Straße „Komarna Hills", umgeben von neueren Gebäuden und Ferienvillen. Wunderschöner Blick auf das Meer und die Pelješac-Brücke.

✅ Insgesamt 8 Wohnungen, 4 Wohnungen verfügbar:
S5 – VERKAUFT
ERDGESCHOSS
Wohnung S1 (mit Pool) – 160 m² – RESERVIERT
Wohnung S2 – 160 m² – VERFÜGBAR
1. OBERGESCHOSS
A1 – VERKAUFT
A2 – 49,37 m² + Parkplatz – VERFÜGBAR
A3 – VERKAUFT
2. OBERGESCHOSS
S3 – 83,61 m² – VERFÜGBAR
A4 – 79,83 m² – VERFÜGBAR
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1
Wunderschöne Aussicht, Lage umgeben von Wohnungen und Ferienvillen bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Anmietung von Ferienwohnungen mit Meerblick in bester Lage nahe dem Meer, Pelješac und Dubrovnik. Komarna ist auch als jüngstes Weinbaugebiet Kroatiens bekannt. Zu den berühmten Weingütern mit traumhafter Lage und Blick auf Pelješac zählen Vina Deak, Rizman, Volarević, Terra Madre und Saint Hills. Komarna gehört zur Gespanschaft Dubrovnik-Neretva und ist in letzter Zeit sehr bekannt geworden, da es über eine neu gebaute Brücke direkt mit Pelješac verbunden ist. Komarna – Dubrovnik (74 km), Komarna – Split (140 km), Komarna – Pelješac
Neben dem kristallklaren Meer ist Komarna auch als idealer kleiner Ort für einen angenehmen und erholsamen Urlaub bekannt. Wunderschöne Strände in einer kleinen mediterranen Stadt mit Blick auf Pelješac machen Komarna zu einem idealen Reiseziel für einen Sommerurlaub.

🟩 PREIS: 414.000 EUR

*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1 % zzgl. MwSt. (inkl. Anwaltskosten, Rechtsberatung, Eintragungskosten und Ummeldung der Versorgungsleistungen).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1253110

REC ID: 1253110

REC ID: 1253110