Opatija, centar, stan na III katu s terasom i pogledom na more

U strogom centru Opatije na 40-tak koraka od mora i plaža u austrougarskoj vili na III katu, Kaiser-immobilie nudi 97 m2 stana za adaptaciju s terasom i pogledom na more i obližnju lučicu. Plitkim stepenicama na stubištu zgrade dolazimo do 3 kata i ulaza u stan. Prostor stana je L tlocrta. Stan ima dva ulaza, pogodan za preinaku u dva manja stambena prostora. Visina prostorija je cca 2,30,visoko potkrovlje. Sva drvenarija u stanu, drvene grede su od ekoloških materijala koji su proizvedeni po održivim principima. Grede su od trešnjinog drveta, osim svog pozitivnog i zdrastvenog utjecaja na čovjeka i okoliš prostor čine toplim i ugodnim za oko. Velux prozori u stanu izrađeni su prema standardima najviše kvalitete materijala i dizajnirani su za duži životni vijek bez servisa. Ulaskom na jedna od glavnih vrata stana ulazimo u veliku prostoriju s dva velika krovna prozora a na jugoistoku zida smještena je "stara" kalijeva peć na drva. Iz te prostorije prelazimo u manju prostoriju s staklenom stijenom i izlazom na terasu veličine cca 7 m2.Iz hodnika ulazimo u 2 sobe koje također imaju krovni prozor i manji prozor . Tu su još dvije prostorije predviđene za kupaonu s toaletom s odvodima i priključcima i kuhinja.
Po cijelom stanu nalaze se radijatori predviđeni za centralno grijanje na struju. Stan je svijetao i suh iako duže vrijeme u njemu nitko ne boravi. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za život od tržnice, apoteke, ambulante, kioska za novine, autobusne gradske stanice, dućana, kafića, restorana i ostalog. Iako je stan u centru njegova južna orijentacija i stara austrougarska gradnja s debelim zidovima omogučila je stanovanje bez gradske buke. Također jedna od prednosti je odlazak na plažu koja je udaljena tri minute hoda.

Do obližnjeg gradića Lovrana treba nam 15 tak minuta autom, Šetnicom Lungo mare 15 tak minuta laganog hoda do malog ribarskog mjesta Volosko, 20 tak minuta autom do vrha planine Učke, cca 30 minuta autom do skijališta Platak.

Ostali veći gradovi udaljeni su: Beč na 5 h vožnje autom, Trst 1h , Ljubljana 1 h-30 min, Zagreb 1h-30 min, Pula aerodrom 1h -20 min, Krk aerodrom 40 min, Berlin 10 h.

Za dodatne informacije i razgled kontaktirajte svog agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;eli@kaiser-immobilien.hr

Agencijska provizija iznosi 3%+PDV

Interni broj: 1069516 REC - 121-052

REC ID: 1069516

Flat Opatija - Centar, Opatija, 97m2

In the very center of Opatija, about 40 steps from the sea and beaches in an Austro-Hungarian villa on the third floor, Kaiser-immobilie offers a 97 m2 apartment for renovation with a terrace and a view of the sea and the nearby port. The shallow steps on the staircase of the building lead to the 3rd floor and the entrance to the apartment. The space of the apartment is L-shaped. The apartment has two entrances, suitable for conversion into two smaller living spaces. The height of the rooms is approx. 2.30, high attic. All woodwork in the apartment, wooden beams are made of ecological materials that are produced according to sustainable principles. The beams are made of cherry wood, in addition to their positive and healthy impact on people and the environment, they make the space warm and pleasant to the eye. Velux windows in the apartment are made according to the highest quality material standards and are designed for a longer service life. Entering one of the main doors of the apartment, we enter a large room with two large skylights, and an "old" wood-burning potash stove is located on the southeast wall. From that room we pass into a smaller room with a glass wall and an exit to the terrace of approx. 7 m2. From the corridor we enter 2 rooms that also have a skylight and a smaller window. There are two more rooms designed for a bathroom with a toilet with drains and connections and a kitchen. Throughout the apartment, there are radiators designed for electric central heating. The apartment is bright and dry, even though no one stays there for a long time. In the vicinity, there are all the facilities necessary for life, such as a market, pharmacy, clinic, newspaper kiosk, city bus station, shops, cafes, restaurants and others. Although the apartment is in the center, its southern orientation and old Austro-Hungarian construction with thick walls made it possible to live without city noise. Also one of the advantages is going to the beach, which is a three-minute walk away. It takes about 15 minutes by car to the nearby town of Lovran, about 15 minutes of easy walking along the Lungo mare promenade to the small fishing village of Volosko, about 20 minutes by car to the top of the Učka mountain, about 30 minutes by car to the Platak ski resort. Other major cities are distant: Vienna 5 hours by car, Trieste 1 hour, Ljubljana 1 hour-30 minutes, Zagreb 1 hour-30 minutes, Pula airport 1 hour-20 minutes, Krk airport 40 minutes, Berlin 10 hours. For additional information and a tour, contact your agent: Eli Lovko, mobile: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr Agency commission is 3% + VAT

Intrnal number: 121-052

REC ID: 1069516

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 97m2

Mitten im Zentrum von Opatija, etwa 40 Schritte vom Meer und den Stränden entfernt, bietet Kaiser-immobilie in einer österreichisch-ungarischen Villa im dritten Stock eine 97 m2 große Wohnung zur Renovierung mit Terrasse und Blick auf das Meer und den nahegelegenen Hafen an. Die flachen Stufen im Treppenhaus des Gebäudes führen in die 3. Etage und zum Eingang der Wohnung. Der Raum der Wohnung ist L-förmig. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die sich in zwei kleinere Wohnräume umwandeln lassen. Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,30 m, hohes Dachgeschoss. Alle Holzarbeiten in der Wohnung, Holzbalken, bestehen aus ökologischen Materialien, die nach nachhaltigen Grundsätzen hergestellt werden. Die Balken bestehen aus Kirschbaumholz und wirken sich nicht nur positiv und gesundheitsfördernd auf Mensch und Umwelt aus, sondern verleihen dem Raum auch eine warme und angenehme Optik. Velux-Fenster in der Wohnung werden nach höchsten Materialstandards hergestellt und sind auf eine längere Lebensdauer ausgelegt. Durch eine der Haupttüren der Wohnung gelangen wir in einen großen Raum mit zwei großen Oberlichtern, an der Südostwand steht ein „alter" holzbefeuerter Kaliofen. Von diesem Raum aus gelangen wir in einen kleineren Raum mit einer Glaswand und einem Ausgang zur Terrasse von ca. 7 m2. Vom Flur aus betreten wir 2 Räume, die ebenfalls über ein Oberlicht und ein kleineres Fenster verfügen. Es gibt zwei weitere Räume, die für ein Badezimmer mit Toilette mit Abflüssen und Anschlüssen sowie eine Küche ausgelegt sind. In der gesamten Wohnung sind Heizkörper für die elektrische Zentralheizung installiert. Die Wohnung ist hell und trocken, auch wenn sich dort längere Zeit niemand aufhält. In der Nähe gibt es alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie einen Markt, eine Apotheke, eine Klinik, einen Zeitungskiosk, einen städtischen Busbahnhof, Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere. Obwohl die Wohnung im Zentrum liegt, ermöglichte ihre südliche Ausrichtung und die alte österreichisch-ungarische Bauweise mit dicken Mauern ein Wohnen ohne Stadtlärm. Einer der Vorteile ist auch der Zugang zum Strand, der nur drei Gehminuten entfernt ist. Bis zur nahegelegenen Stadt Lovran sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto, etwa 15 Minuten zu Fuß entlang der Lungo Mare-Promenade bis zum kleinen Fischerdorf Volosko, etwa 20 Minuten mit dem Auto bis zum Gipfel des Berges Učka, etwa 30 Minuten mit dem Auto Auto zum Skigebiet Platak. Andere Großstädte sind entfernt: Wien 5 Stunden mit dem Auto, Triest 1 Stunde, Ljubljana 1 Stunde-30 Minuten, Zagreb 1 Stunde-30 Minuten, Flughafen Pula 1 Stunde-20 Minuten, Flughafen Krk 40 Minuten, Berlin 10 Stunden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Makler: Eli Lovko, Mobil: 0916133776; Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt

Interne Nummer: 121-052

REC ID: 1069516

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 97m2

Nel centro di Opatija, a circa 40 passi dal mare e dalle spiagge, in una villa austro-ungarica al terzo piano, Kaiser-immobilie offre un appartamento da ristrutturare di 97 m2 con terrazza e vista sul mare e sul vicino porto. I gradini poco profondi della scala dell'edificio conducono al 3° piano e all'ingresso dell'appartamento. Lo spazio dell'appartamento è a forma di L. L'appartamento ha due ingressi, adatti per la trasformazione in due spazi abitativi più piccoli. L'altezza dei locali è di ca. 2,30, sottotetto alto. Tutta la lavorazione del legno nell'appartamento, le travi in legno sono realizzate con materiali ecologici prodotti secondo principi sostenibili. Le travi sono in legno di ciliegio, oltre ad avere un impatto positivo e salutare sulle persone e sull'ambiente, rendono lo spazio caldo e piacevole alla vista. Le finestre Velux nell'appartamento sono realizzate secondo i più alti standard di materiali di qualità e sono progettate per una maggiore durata. Varcando una delle porte principali dell'appartamento, entriamo in un ampio vano con due grandi lucernari, e sulla parete sud-est è posizionata una "vecchia" stufa a potassa a legna. Da quella stanza passiamo in una stanza più piccola con parete in vetro e uscita sul terrazzo di circa 7 mq. Dal corridoio entriamo in 2 stanze che hanno anche un lucernario e una finestra più piccola. Sono presenti altri due locali predisposti per un bagno dotato di wc con scarichi e attacchi e una cucina. In tutto l'appartamento sono presenti radiatori predisposti per il riscaldamento elettrico centralizzato. L'appartamento è luminoso e asciutto, anche se nessuno vi soggiorna per molto tempo. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari alla vita, come mercato, farmacia, clinica, edicola, stazione degli autobus urbani, negozi, bar, ristoranti e altro ancora. Sebbene l'appartamento sia in centro, il suo orientamento a sud e l'antica costruzione austro-ungarica con muri spessi hanno permesso di vivere senza i rumori della città. Anche uno dei vantaggi è andare in spiaggia, che è a tre minuti a piedi. Ci vogliono circa 15 minuti in auto per la vicina città di Laurana, circa 15 minuti di facile passeggiata lungo il Lungo mare fino al piccolo villaggio di pescatori di Volosko, circa 20 minuti in auto per la cima del monte Učka, circa 30 minuti in auto macchina per la stazione sciistica di Platak. Altre grandi città sono distanti: Vienna 5 ore in macchina, Trieste 1 ora, Lubiana 1 ora e 30 minuti, Zagabria 1 ora e 30 minuti, aeroporto di Pola 1 ora e 20 minuti, aeroporto di Krk 40 minuti, Berlino 10 ore. Per ulteriori informazioni e un tour, contatta il tuo agente: Eli Lovko, cellulare: 0916133776 eli@kaiser-immobilien.hr La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA;

Numero interno: 121-052

REC ID: 1069516

Квартира Opatija - Centar, Opatija, 97m2

В самом центре Опатии, примерно в 40 шагах от моря и пляжей, в австро-венгерской вилле на третьем этаже, Kaiser-immobilie предлагает квартиру площадью 97 м2 под ремонт с террасой и видом на море и близлежащую гавань. Неглубокие ступени лестницы дома ведут на третий этаж и ко входу в квартиру. Пространство квартиры Г-образное. В квартире есть два входа, которые можно переоборудовать в два жилых помещения меньшего размера. Высота комнат ок. 2,30 м, высокий чердак. Все изделия из дерева в квартире, деревянные балки выполнены из экологически чистых материалов, которые производятся по принципам устойчивого развития. Балки изготовлены из древесины вишни, помимо своего положительного и здорового воздействия на людей и окружающую среду, делают пространство теплым и приятным для глаз. Окна Velux в квартире изготовлены по самым высоким стандартам качества материалов и рассчитаны на более длительный срок службы. Войдя в одну из главных дверей квартиры, мы попадаем в большую комнату с двумя большими мансардными окнами, а на юго-восточной стене расположена «старая» дровяная калийная печь. Из этой комнаты мы попадаем в комнату меньшего размера со стеклянной стеной и выходом на террасу площадью около 7 м2. Из коридора мы попадаем в 2 комнаты, в которых также есть мансардное окно и окно меньшего размера. Есть еще две комнаты, предназначенные для ванной с туалетом со сливами и подключениями и кухня. По всей квартире установлены радиаторы, предназначенные для электрического центрального отопления. Квартира светлая и сухая, хотя в ней долго никто не живет. В окрестностях есть все необходимые для жизни объекты: рынок, аптека, поликлиника, газетный киоск, городской автовокзал, магазины, кафе, рестораны и другие. Хоть квартира и находится в центре, ее южная ориентация и старая австро-венгерская постройка с толстыми стенами позволили жить без городского шума. Также одним из преимуществ является выход на пляж, который находится в трех минутах ходьбы. Около 15 минут на машине до близлежащего города Ловран, около 15 минут легкой прогулки по набережной Лунго-Маре до небольшой рыбацкой деревни Волоско, около 20 минут на машине до вершины горы Учка, около 30 минут на машине. машина до горнолыжного курорта Платак. Другие крупные города расположены далеко: Вена 5 часов на машине, Триест 1 час, Любляна 1 час-30 минут, Загреб 1 час-30 минут, аэропорт Пулы 1 час-20 минут, аэропорт Крк 40 минут, Берлин 10 часов. Для получения дополнительной информации и тура свяжитесь с вашим агентом: Эли Ловко, моб.: 0916133776 Комиссия агентства составляет 3% + НДС;

Внутренний номер: 121-052

REC ID: 1069516