Istra, Krnica okolica – investicijsko zemljište s asfaltiranim pristupom

RE/MAX Centar nekretnina izdvaja spojeno građevinsko i poljoprivredno zemljište u blizini mjesta Krnica, ukupne površine 9.155 m².
Zemljište se sastoji od građevinskog dijela površine 1.760 m² i poljoprivrednog dijela površine 7.395 m². Parcele su spojene i nalaze se jedna uz drugu, što omogućuje izuzetno funkcionalno i fleksibilno korištenje prostora. Građevinski dio zemljišta gotovo je pravilnog, kvadratnog oblika, približnih dimenzija 40 x 40 m, što ga čini idealnim za izgradnju obiteljske kuće ili vile. Na samom zemljištu nalazi se šaht vode, dok se struja nalazi uz parcelu, uz suhozid. Cijela parcela ograđena je tradicionalnim suhozidom, a asfaltirani pristupni put vodi do same parcele.

Posebna prednost ove nekretnine je poljoprivredni dio zemljišta koji se nalazi uz samu granicu urbanizacije, što predstavlja potencijal za buduću prenamjenu u građevinsko zemljište, sukladno važećim prostornim planovima.

Lokacija nudi mir, privatnost i prirodno okruženje, uz dobru prometnu povezanost s mjestom Krnica i ostatkom istočne obale Istre.
Zemljište pruža različite mogućnosti korištenja – izgradnju stambenog objekta, investiciju ili kombinaciju stanovanja i poljoprivredne namjene.

Interni broj: 1064731 REC - 300041106-108

REC ID: 1064731

Istria, Krnica area – investment land with asphalt access

RE/MAX Real Estate Center presents a combined building and agricultural land near Krnica, with a total area of 9,155 m2.
The property consists of a building section of 1,760 m2 and an agricultural section of 7,395 m2. The plots are connected and located next to each other, allowing for extremely functional and flexible use of space. The building section is almost square in shape, approximately 40 x 40 m, making it ideal for constructing a family house or villa. The land includes a water shaft, and electricity is available along the plot by the stone wall. The entire property is enclosed by a traditional dry stone wall, and an asphalt access road leads directly to the plot.

A special advantage of this property is that the agricultural section is located next to the urbanization boundary, offering potential for future conversion into building land, in accordance with current spatial plans.

The location offers peace, privacy, and a natural environment, while maintaining good transport connections to Krnica and the eastern coast of Istria.
The land offers various possibilities – construction of a residential property, investment, or a combination of residential and agricultural use.

Intrnal number: 300041106-108

REC ID: 1064731

Istrien, Umgebung Krnica – Investitionsgrundstück mit Asphaltzufahrt

RE/MAX Immobilienzentrum bietet ein zusammenhängendes Bau- und Agrargrundstück in der Nähe von Krnica mit einer Gesamtfläche von 9.155 m2 an.
Das Grundstück besteht aus einem Bauabschnitt von 1.760 m2 und einem Agrarabschnitt von 7.395 m2. Die Parzellen sind verbunden und liegen nebeneinander, was eine äußerst funktionale und flexible Nutzung ermöglicht. Der Bauabschnitt ist nahezu quadratisch, ca. 40 x 40 m, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserbrunnen, und Strom ist entlang des Grundstücks am Trockenmauer verfügbar. Das gesamte Grundstück ist mit einer traditionellen Trockenmauer umgeben, und eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Agrarabschnitt direkt an die Grenze der Urbanisierung grenzt, was Potenzial für eine zukünftige Umwidmung in Bauland bietet, entsprechend den geltenden Bebauungsplänen.

Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung, bei guter Verkehrsanbindung nach Krnica und zur Ostküste Istriens.
Das Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – Bau eines Wohnobjekts, Investition oder Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft.

Interne Nummer: 300041106-108

REC ID: 1064731

Istria, zona Krnica – terreno da investimento con accesso asfaltato

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un terreno combinato edificabile e agricolo vicino a Krnica, con una superficie totale di 9.155 m2.
Il terreno è composto da una parte edificabile di 1.760 m2 e una parte agricola di 7.395 m2. I lotti sono collegati e adiacenti, consentendo un utilizzo estremamente funzionale e flessibile dello spazio. La parte edificabile è quasi quadrata, circa 40 x 40 m, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa. Sul terreno si trova un pozzo dell'acqua, mentre l'elettricità è disponibile lungo il confine del terreno accanto al muro a secco. L'intera proprietà è recintata con un tradizionale muro a secco, e una strada di accesso asfaltata conduce direttamente al terreno.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è che la parte agricola si trova accanto al confine dell'urbanizzazione, offrendo potenziale per una futura conversione in terreno edificabile, in conformità con i piani urbanistici vigenti.

La posizione offre tranquillità, privacy e un ambiente naturale, pur mantenendo buoni collegamenti con Krnica e la costa orientale dell'Istria.
Il terreno offre varie possibilità di utilizzo – costruzione di un immobile residenziale, investimento o combinazione di uso residenziale e agricolo.

Numero interno: 300041106-108

REC ID: 1064731

Земельный участок строительного назначения Krnica, Marčana, 9.156m2

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Внутренний номер: 300041106-108

REC ID: 1064731