Fantastična nekretnina blizu mora s gostinjskom kućom i prekrasnim pogledom

Dobrodošli na periferiju malog gradića gdje ćete pronaći ovaj očaravajući dragulj. Glavna kuća ima oko 160 m² - prostrani dnevni boravak s blagovaonom i otvorenom kuhinjom na prvom katu i prekrasnu terasu i cisternu. Na katu su trenutno dvije spavaće sobe s pripadajućom kupaonicom od kojih jedna ima svoj balkon. U pomoćnoj zgradi od oko 50 m² - u prizemlju s terasom - nalazi se spavaća soba, mala tuš kabina i dnevni boravak s kuhinjom. Osim toga, na imanju se nalaze i spremište za alat i nadstrešnica za aute i bicikle.

Položaj
Nedaleko od Marčane i Barbana, a samo 2,5 km od mora nalazi se ova nekretnina u fazi renoviranja. Marčana - kao i Barban nudi sve oblike infrastrukture potrebne za opušten život na selu. Do Pule, trgovačke prijestolnice Istre, možete doći za oko 25 minuta vožnje automobilom.

Oprema
Ovu fantastičnu nekretninu s ljubavlju je renovirao sadašnji vlasnik - bazirao se na stare materijale. Drveni podovi, kao i izvorni kameni podovi trenutno su u fazi sanacije. Grilje se profesionalno restauriraju i krovište se obnavlja. Planirano je grijanje s klimom - trenutno se po želji kupca može postaviti peć na drva. Kupaonice će naravno biti postavljene prema najnovijim standardima. *Naše osobno iskustvo s izvođačem je izvrsno*.

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1013257 REC - 13

REC ID: 1013257

Fantastic property with guesthouse and far view Near the sea

A warm welcome! Located on the outskirts of a small market town , you will find this enchanting gem. A main house of about 160 sqm with a spacious living-dining area with open kitchen on the first floor and with a wonderful terrace and cistern. Upstairs are currently two bedrooms - one with balcony- with attached bathroom. In the outbuilding about 50 sqm - at ground level with terrace - there is a bedroom, a small shower room, and a living area with kitchenette. In addition, there is a kind of tool shed for garden tools or similar at the property. In addition, there is a shelter for a vehicle and bicycles.

Location
Situated not far from Marcana and Barban, and only 2.5 km from the sea is this - under renovation - property. Marcana - as well as Barban offer all forms of infrastructure, which are necessary for a relaxed life in the country. You can also reach Pula, the commercial capital of Istria, in about 25 minutes by car.

Equipment
This fantastic property is lovingly renovated by the current owner - based on the old materials. Wooden floors, as well as the original stone floors are currently being repaired. The shutters are being professionally restored and the roof is being renewed. Currently, the heating is planned with air conditioning - a wood stove can be set on customer request currently. The bathrooms will of course be installed according to the latest standards. *Our personal experience with the developer is excellent, and leaves with the implementation really no wishes open*.

If you need more information about this property, please do not hesitate to contact us.

Intrnal number: 13

REC ID: 1013257

Traumhaftes Anwesen mit Gästehaus und Weitblick in Meeresnähe

Herzlich Willkommen! Am Ortsrand einer kleinen Marktgemeinde gelegen , findet man dieses zauberhafte Kleinod. Ein ca. 160 qm großes Haupthaus mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, sowie einem (optionalem) Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Poolbereich und mit einer weiteren, herlichen Terrasse und Zisterne. Ebenso ist ein Wirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner entstanden mit viel Platz für Einbauschränke. Im oberen Bereich befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon- mit angeschlossenem Badezimmer. Im Nebengebäude ca. 50 qm - ebenerdig mit Terrasse - befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, und ein Wohnbereich mit Küchenzeile. Zudem gibt es eine Art Geräteschuppen/Atelier für Gartenwerkzeug oder ähnliches am Grundstück. Eine großzügige Außenküche runden das phantastische Angebot dieser Immobilie ab.
Diese Immobilie kann B2B, also zu einem Nettopreis von 552.000 € erworben werden.
Der Preis bei einem privaten Kauf liegt bei 690.000 €.
Gerne beraten wir Sie hinsichtlich auf eine eventuelle Firmengründung in Kroatien mit unseren Partnern für Steuern und Rechtsfragen.

Lage
Unweit von Marcana und Barban gelegen, und nur 5 km vom Meer entfernt liegt dieses - sich in der Renovierung befindlichen - Anwesen. Marcana - als auch Barban bieten alle Formen der Infrastruktur, die für ein entspanntes Leben am Land notwendig sind. Ebenso erreichen Sie Pula, die Handelshauptstadt Istriens in ca. 25 min. mit dem PKW.

Ausstattung
Diese phantastische Liegenschaft wird durch den aktuellen Eigentümer - angelehnt an die alten Materialien liebevoll renoviert. Holzböden, als auch die original Steinböden werden aktuell instand gesetzt. Die Fensterläden werden fachgerecht restauriert, und das Dach wird erneuert. Aktuell ist die Beheizung mit Klimaanlage geplant - ein Holzofen kann auf Kundenwunsch aktuell gesetzt werden. Die Badezimmer werden natürlich nach neustem Standard eingebaut. *Unsere persönliche Erfahrung mit dem Bauträger ist hervorragend, und lässt bei der Umsetzung wirklich keine Wünsche offen*.

Der Preis ist gesetzt zu diesem Zeitpunkt und Bauphase. Bei Fertigstellung in Kooperation mit den Käufern erhöht sich der Kaufpreis entsprechend.

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Interne Nummer: 13

REC ID: 1013257

Fantastica proprietà con foresteria e vista lontana Vicino al mare

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 13

REC ID: 1013257

Внутренний номер: 13

REC ID: 1013257