Samostojeća villa na samo 300 m od mora

Istra, Poreč

Na vrlo atraktivnoj i traženoj lokaciji smjestila se ova prekrasna villa s bazenom stambene površine 210 m2 na zemljištu površine 693 m2.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje čini prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom i jedna kupaonica, dok se na katu nalaze se četiri spavaće sobe, dvije kupaone te tri terase.
Na pažljivo uređenoj okućnici nalazi se bazen i sunčalište.
Kuća ima i poseban apartman odvojenog ulaza koj se trenutno koristi kao skladište a zamišljen je kao apartman za osoblje.
Zbog svoje izvanredne lokacije ova je nekretnina idealno riješenje stambenog pitanja ali i odličan ulog u turističke svrhe, pošto se kuća trenutno iznajmljuje budući bi vlasnik mogao samo nastaviti već uhodan posao.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1009069 REC - 1548

REC ID: 1009069

Detached villa just 300 m from the sea

Istria, Porec

This beautiful villa with a swimming pool with a living area of ​​210 m2 on a plot of land of 693 m2 is located in a very attractive and sought-after location.
The villa is spread over two floors, the ground floor consists of a spacious living room, kitchen with dining room and one bathroom, while the first floor has four bedrooms, two bathrooms and three terraces.
There is a swimming pool and a sunbathing area in the carefully landscaped garden.
The house also has a separate apartment with a separate entrance, which is currently used as a storage room and is intended as a staff apartment.
Due to its extraordinary location, this property is an ideal solution to the housing issue, but also an excellent bet for tourist purposes, since the house is currently rented out, the future owner could just continue the already well-established business.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1548

REC ID: 1009069

Freistehende Villa nur 300 m vom Meer entfernt

Istrien, Porec

Diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool mit einer Wohnfläche von 210 m2 auf einem Grundstück von 693 m2 befindet sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer, während die erste Etage über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Terrassen verfügt.
Im sorgfältig angelegten Garten gibt es einen Swimmingpool und eine Liegewiese.
Zum Haus gehört außerdem eine separate Wohnung mit separatem Eingang, die derzeit als Abstellraum genutzt wird und als Personalwohnung gedacht ist.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie eine ideale Lösung für die Wohnungsfrage, aber auch eine hervorragende Wahl für touristische Zwecke, da das Haus derzeit vermietet ist und der zukünftige Eigentümer das bereits etablierte Unternehmen einfach weiterführen könnteEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1548

REC ID: 1009069

Villa indipendente a soli 300 m dal mare

Istria, Parenzo

Questa bellissima villa con piscina con superficie abitabile di 210 mq su un terreno di 693 mq si trova in una posizione molto attraente e ricercata.
La villa si sviluppa su due piani, il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo e un bagno, mentre il primo piano dispone di quattro camere da letto, due bagni e tre terrazzi.
C'è una piscina e una zona prendisole nel giardino accuratamente paesaggistico.
La casa dispone anche di un appartamento separato con ingresso indipendente, attualmente utilizzato come ripostiglio ed destinato ad appartamento per il personale.
Per la sua straordinaria posizione, questa proprietà rappresenta un'ideale soluzione al problema abitativo, ma anche un'ottima scommessa per fini turistici, poiché la casa è attualmente affittata, il futuro proprietario potrebbe semplicemente continuare l'attività già avviata.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1548

REC ID: 1009069

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1548

REC ID: 1009069