Nova komforna vila sa bazenom kompletno opremljena nedaleko od Rovinja

Istra, Kanfanar PRILIKA!!!

Ova nova Vila s bazenom ukupne površine od 180m2, udaljena samo 15 minuta lagane vožnje od centra Rovinja smjestila se u malom istarskom selu na blagoj uzvisini. Kuća predstavlja spoj autohtone istarske arhitekture i modernog dizajna.

U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak s kaminom, kuhinja sa spremištem i blagovaona projektirana kao open space koncept, 2 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i toalet.
Otvorenim stubištem, penjemo se na prvi kat gdje se nalazi jedna spavaća soba sa velikim vlastitim kupatilom i terasom.
Sa obje etaže prilikom lijepog vremena pruža se lijepi pogled na more.
U prizemlju sa vanjske strane kuće, nalazi se i jedan studio apartman, koji može poslužiti kao gostinjska soba, soba za domaćicu ili može biti uređeno kao teretana i sl. Tu se nalazi i tehnička soba.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen, veličine 32m2, sa sunčalištem ( 3,5x8m), natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem i sudoperom, te stolom za blagovanje na otvorenom, idealno za ljetne mjesece.

U sklopu ograđene okućnice su predviđena 2 parkirna mjesta za aute.

Grijanje u kući će biti podno grijanje, putem dizalica topline. Biti će i centralna klima sa pet unutarnjih jedinica za hlađenje preko dizalice topline.

Ukupna površina kuće iznosi 180m2, od čega je 140m2 stambenog dijela, dok je 40m2 natkrivene terase.

Ova nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Mirna lokacija okružena obiteljskim kućama i mogućnost lagodnog življenja ali i bavljenja turističkim najmom ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1000120 REC - 1511

REC ID: 1000120

A new comfortable villa with a pool, fully equipped, not far from Rovinj

Istria, Kanfanar OPPORTUNITY!!!

This new villa with a pool of 180m2, located only 15 minutes' easy drive from the center of Rovinj, is located in a small Istrian village on a gentle hill. The house represents a combination of autochthonous Istrian architecture and modern design.

On the ground floor of the house there is a living room with a fireplace, a kitchen with storage and a dining room designed as an open space concept, 2 bedrooms each with their own bathroom and toilet.
We climb the open staircase to the first floor, where there is one bedroom with a large private bathroom and a terrace.
Both floors offer a beautiful view of the sea when the weather is nice.
On the ground floor, on the outside of the house, there is also a studio apartment, which can be used as a guest room, a room for the housekeeper or can be arranged as a gym, etc. There is also a technical room.

The central place in the garden is occupied by a large heated swimming pool, size 32m2, with a sunbed (3.5x8m), a covered outdoor kitchen with a barbecue and a sink, and a table for outdoor dining, ideal for the summer months.

There are 2 parking spaces for cars within the fenced yard.

Heating in the house will be underfloor heating, through heat pumps. There will also be central air conditioning with five internal cooling units via a heat pump.

The total area of ​​the house is 180m2, of which 140m2 is the residential part, while 40m2 is the covered terrace.

This property is sold fully furnished and equipped.

A quiet location surrounded by family houses and the possibility of comfortable living as well as tourist rental makes this house an excellent residential and business opportunity.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1511

REC ID: 1000120

Eine neue komfortable Villa mit Pool, komplett ausgestattet, nicht weit von Rovinj

Istrien, Kanfanar GELEGENHEIT!!!

Diese neue Villa mit einem Pool von 180 m2, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf auf einem sanften Hügel. Das Haus repräsentiert eine Kombination aus autochthoner istrischer Architektur und modernem Design.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Abstellraum und ein als offenes Raumkonzept gestaltetes Esszimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und WC.
Wir steigen die offene Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich ein Schlafzimmer mit einem großen privaten Badezimmer und einer Terrasse befindet.
Beide Etagen bieten bei schönem Wetter einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich auch ein Studio-Apartment, das als Gästezimmer, als Zimmer für die Haushälterin oder als Fitnessraum usw. genutzt werden kann. Es gibt auch einen Technikraum.

Der zentrale Platz im Garten wird von einem 32 m² großen beheizten Swimmingpool mit einer Sonnenliege (3,5 x 8 m), einer überdachten Außenküche mit Grill und Spüle sowie einem Tisch für Mahlzeiten im Freien eingenommen, ideal für die Sommermonate.

Es gibt 2 Parkplätze für Autos innerhalb des eingezäunten Hofes.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen. Außerdem wird es eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühlaggregaten über eine Wärmepumpe geben.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 180 m2, davon sind 140 m2 der Wohnbereich und 40 m2 die überdachte Terrasse.

Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine ruhige Lage, umgeben von Familienhäusern und die Möglichkeit des komfortablen Wohnens sowie der touristischen Vermietung machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1511

REC ID: 1000120

Una nuova confortevole villa con piscina, completamente attrezzata, non lontano da Rovigno

Istria, Canfanaro OPPORTUNITÀ!!!

Questa nuova villa con piscina di 180 m2, situata a soli 15 minuti di auto dal centro di Rovigno, si trova in un piccolo villaggio istriano su una dolce collina. La casa rappresenta una combinazione di architettura autoctona istriana e design moderno.

Al piano terra della casa si trova un soggiorno con camino, una cucina con ripostiglio e una sala da pranzo concepita come un concetto di open space, 2 camere da letto ciascuna con il proprio bagno e toilette.
Saliamo la scala aperta fino al primo piano, dove c'è una camera da letto con un ampio bagno privato e un terrazzo.
Entrambi i piani offrono una bellissima vista sul mare quando il tempo è bello.
Al piano terra, all'esterno della casa, si trova anche un monolocale, che può essere adibito a camera per gli ospiti, stanza per la governante o può essere adibito a palestra, ecc. C'è anche un locale tecnico.

Il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina riscaldata, di 32 mq, con lettino (3,5x8 m), una cucina esterna coperta con barbecue e lavello, e un tavolo per mangiare all'aperto, ideale per i mesi estivi.

Ci sono 2 posti auto per auto all'interno del cortile recintato.

Il riscaldamento in casa sarà a pavimento, tramite pompe di calore. Ci sarà anche aria condizionata centralizzata con cinque unità di raffreddamento interne tramite pompa di calore.

La superficie totale della casa è di 180 mq, di cui 140 mq di parte residenziale, mentre 40 mq di terrazzo coperto.

Questa proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Una posizione tranquilla circondata da case familiari e la possibilità di vivere comodamente così come l'affitto turistico rende questa casa un'ottima opportunità residenziale e commerciale.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1511

REC ID: 1000120

Дом Kanfanar

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Внутренний номер: 1511

REC ID: 1000120