Izrazito kvalitetna i moderna vila istarskog stila na mirnoj lokaciji

Istra, Poreč - okolica

Na lijepoj i mirnoj lokaciji nedaleko od prekrasnih mjesta kao što su Limski kanal i Vrsar, smjestila se ova prostrana moderna vila istarskoga stila izuzetno kvalitetne gradnje.

Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine od 169,30m2.
U prizemlju ove vile se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, toalet i ostava.
Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčeve svjetlosti te bogatu prirodnu osvijetljenost prostora.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje su se smjestile 3 komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu i terasu sa pogledom prema bazenu i prirodi koja okružuje ovu fantastičnu vilu.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi na terasu koja je natkrivena i povezana sa bazenom odakle se pruža umirujući pogled na zelenilo.

Grijanje cijele vile će biti podno na dizalicu topline uz fan coilere u svim prostorijama.

U vrt će se posaditi mediteransko bilje koje će okruživati plažu bazena za idiličan ugođaj.

Ovo malo mjesto je popunjeno autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom udaljeno svega nekoliko minuta od istarskog ipsilona što omogućuje odličnu cestovnu povezanost.

Cijena vile je izražena bez PDV-a i prodaje se ključ u ruke , potpuno uređena bez namještaja.

Kupac je oslobođen poreza na promet s nekretninom.

Vila je već u naprednoj fazi gradnje te se može doći pogledati a planirani završetak svih radova predviđen je za proljeće 2024 godine.

Ova nekretnina je idealna investicija za obiteljski život u prirodnom okruženju ili kao poslovna investicija u svrhu turističkog najma koja će zadovoljiti one najzahtjevnije goste.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 993839 REC - 1480

REC ID: 993839

Extremely high-quality and modern Istrian-style villa in a quiet location

Istria, Poreč - surroundings

In a beautiful and peaceful location not far from beautiful places such as the Limski Kanal and Vrsar, this spacious modern Istrian style villa of extremely high quality construction is located.

The villa is spread over two floors with a total area of ​​169.30m2.
On the ground floor of this villa there is a spacious living room with a kitchen and dining area, a toilet and a storage room.
Large glass walls have been installed throughout the living room and dining room, which enable a large influx of sunlight and rich natural lighting of the space.
The internal staircase leads to the first floor, where there are 3 comfortable bedrooms, one of which has its own modernly equipped bathroom and a terrace with a view of the pool and the nature that surrounds this fantastic villa.
From the living room and dining room there is access to the terrace, which is covered and connected to the pool, from where there is a soothing view of the greenery.

Heating of the entire villa will be underfloor heating with fan coils in all rooms.

Mediterranean plants will be planted in the garden, which will surround the beach of the pool for an idyllic atmosphere.

This small place is filled with autochthonous Istrian stone houses and holiday villas and a famous winery, only a few minutes away from Istrian epsilon, which provides excellent road connections.

The price of the villa is expressed without VAT and is sold turnkey, fully furnished without furniture.

The buyer is exempt from real estate sales tax.

The villa is already in an advanced stage of construction and can be viewed, and the planned completion of all works is scheduled for the spring of 2024.

This property is an ideal investment for family life in a natural environment or as a business investment for the purpose of tourist rental that will satisfy the most demanding guests.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1480

REC ID: 993839

Äußerst hochwertige und moderne Villa im istrischen Stil in ruhiger Lage

Istrien, Poreč - Umgebung

In einer wunderschönen und ruhigen Lage, nicht weit von wunderschönen Orten wie dem Limski-Kanal und Vrsar entfernt, befindet sich diese geräumige, moderne Villa im istrischen Stil mit äußerst hochwertiger Bauqualität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 169,30 m2.
Im Erdgeschoss dieser Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Toilette und ein Abstellraum.
Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall und eine reichhaltige natürliche Beleuchtung des Raums ermöglichen.
Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur rund um diese fantastische Villa verfügt.
Vom Wohn- und Esszimmer gibt es Zugang zur Terrasse, die überdacht und mit dem Pool verbunden ist, von wo aus sich ein wohltuender Blick ins Grüne bietet.

Die Beheizung der gesamten Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektoren in allen Räumen.

Im Garten werden mediterrane Pflanzen gepflanzt, die den Strand des Pools umgeben und für eine idyllische Atmosphäre sorgen.

Dieser kleine Ort ist voller einheimischer istrischer Steinhäuser und Ferienvillen und eines berühmten Weinguts, nur wenige Minuten vom istrischen Epsilon entfernt, das über hervorragende Straßenverbindungen verfügt.

Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird schlüsselfertig, komplett möbliert und ohne Möbel verkauft.

Der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Die Villa befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium und kann besichtigt werden, die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist für das Frühjahr 2024 geplant.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition für das Familienleben in einer natürlichen Umgebung oder als Geschäftsinvestition zur touristischen Vermietung, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1480

REC ID: 993839

Villa in stile istriano moderno e di altissima qualità in una posizione tranquilla

Istria, Parenzo - dintorni

In una posizione bellissima e tranquilla, non lontano da luoghi meravigliosi come il Canale di Leme e Orsera, si trova questa spaziosa villa moderna in stile istriano di altissima qualità costruttiva.

La villa si sviluppa su due piani per una superficie totale di 169,30 mq.
Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e un ripostiglio.
Grandi pareti di vetro sono state installate in tutto il soggiorno e nella sala da pranzo, che consentono un grande afflusso di luce solare e una ricca illuminazione naturale dello spazio.
La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 comode camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno modernamente attrezzato e una terrazza con vista sulla piscina e sulla natura che circonda questa fantastica villa.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede al terrazzo, coperto e collegato alla piscina, da cui si gode una rilassante vista sul verde.

Il riscaldamento dell'intera villa sarà a pavimento con ventilconvettori in tutte le stanze.

Nel giardino saranno piantate piante mediterranee, che circonderanno la spiaggia della piscina per un'atmosfera idilliaca.

Questo piccolo luogo è pieno di case autoctone in pietra d'Istria, ville per le vacanze e una famosa azienda vinicola, a pochi minuti dall'Istrian epsilon, che offre ottimi collegamenti stradali.

Il prezzo della villa è espresso senza IVA e viene venduta chiavi in ​​mano, completamente arredata senza mobili.

L'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita degli immobili.

La villa è già in fase avanzata di costruzione e può essere visionata, e il completamento previsto di tutti i lavori è previsto per la primavera del 2024.

Questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare in un ambiente naturale o come investimento aziendale ai fini dell'affitto turistico in grado di soddisfare gli ospiti più esigenti.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1480

REC ID: 993839

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1480

REC ID: 993839