Atraktivno građevinsko zemljište 70 m od mora za izgradnju luksuzne vile, Pomer | Medulin – Investirajte sada!

Atraktivno građevinsko zemljište u Pomeru - 70 m od mora!
Prodaje se građevinsko zemljište na prestižnoj lokaciji u Pomeru, udaljeno samo 70 metara od mora i svega nekoliko minuta vožnje od grada Medulina, jednog od najatraktivnijih turističkih odredišta tijekom ljeta. Smješteno u mirnom okruženju, ovo zemljište savršeno je za izgradnju luksuzne vile za najam u turističke svrhe ili obiteljske kuće za stanovanje.
Površina zemljišta omogućava gradnju do tri stambene jedinice s bruto izgrađenošću do 30% po etaži (ukupno 153 m² po etaži), uz mogućnost gradnje prizemlja + kat do visine od 6 m te podruma. Uz to, s zemljišta se pruža prekrasan pogled na more i ACI marinu, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna je u neposrednoj blizini zemljišta, čime je omogućen brz i lak pristup priključcima.
Blizina sadržaja doprinosi vrijednosti ove nekretnine. U krugu od samo nekoliko minuta nalaze se supermarket, restoran, autokamp i autobusna stanica. Na udaljenosti od 700 m smješten je popularni glamping kamp, koji svojim raznovrsnim morskim aktivnostima kao što su najam pedalina, jet-ski-a i kajaka, kao i vrhunskim restoranima, pruža bogatu ponudu zabave i razonode na moru.
Još jedna prednost lokacije je blizina Parka prirode Rt Kamenjak, do kojeg je svega 15 minuta vožnje. Ova destinacija oduševljava svojim netaknutim prirodnim ljepotama, kristalno čistim morem i skrovitim uvalama, te predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i istraživanje prirode.
Zemljište je uredno i bez tereta sa osiguranim pristupom prilazom na parcelu. Početak izrade projektne dokumentacije može započeti odmah, a gradnja može krenuti u roku od 6 do 12 mjeseci od završetka projekta.
Ovo je izvanredna prilika za ulaganje u zemljište koje kombinira sve preduvjete za uspješan turistički ili stambeni projekt u jednoj od najtraženijih destinacija Istre!
#naprodaju #zemljište #građevinsko #pogledmore #Medulin

Interni broj: 991531 REC - 1568

REC ID: 991531

Attractive building plot 70 m from the sea for the construction of a luxury villa, Medulin, Pomer – Invest now!

Attractive Building Plot in Pomer – Only 70 m from the Sea!
A building plot is for sale in a prestigious location in Pomer, just 70 meters from the sea and only a few minutes' drive from the town of Medulin, one of the most popular tourist destinations during the summer season. Located in a peaceful setting, this plot is perfect for the construction of a luxury villa for rental purposes or a family home for permanent residence.
The size of the land allows for the construction of up to three residential units with a gross built-up area of up to 30% per floor (a total of 153 m² per floor), with the possibility of building a ground floor + first floor up to a height of 6 meters, as well as a basement. Additionally, the plot offers a stunning view of the sea and the ACI marina, further enhancing the attractiveness of the location. Infrastructure (electricity, water, sewage) is available nearby, ensuring quick and easy access to utility connections.
The proximity of amenities adds to the value of this property. Within just a few minutes, you'll find a supermarket, restaurant, campsite, and bus stop. A popular glamping camp is located just 700 meters away, offering a wide range of sea activities such as pedal boat, jet ski, and kayak rentals, as well as top-quality restaurants, providing a rich selection of entertainment and leisure options by the sea.
Another advantage of this location is its proximity to Cape Kamenjak Nature Park, which is only a 15-minute drive away. This destination is known for its untouched natural beauty, crystal-clear sea, and hidden coves, making it a perfect place for relaxation and nature exploration.
The land is properly registered and free of encumbrances, with secured access to the plot. The process of preparing project documentation can begin immediately, and construction can start within 6 to 12 months from project completion.
This is an exceptional investment opportunity in a plot that combines all the key elements for a successful tourist or residential project in one of the most sought-after destinations in Istria!
#forsale #plot #buildingland #seaview #Medulin

Intrnal number: 1568

REC ID: 991531

Attraktives Baugrundstück 70 m vom Meer entfernt für den Bau einer Luxusvilla, Medulin, Pomer – Jetzt investieren!

Attraktives Baugrundstück in Pomer – nur 70 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer prestigeträchtigen Lage in Pomer, nur 70 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Autominuten von der Stadt Medulin, einem der beliebtesten Sommerreiseziele, entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Umgebung und eignet sich ideal für den Bau einer luxuriösen Villa zur touristischen Vermietung oder eines Einfamilienhauses zum Wohnen.
Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau von bis zu drei Wohneinheiten mit einer Bruttobebauung von bis zu 30 % pro Etage (insgesamt 153 m² pro Etage), mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss + Obergeschoss bis zu einer Höhe von 6 m sowie ein Untergeschoss zu errichten. Zusätzlich bietet das Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Meer und die ACI Marina, was die Attraktivität der Lage weiter unterstreicht. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was einen schnellen und einfachen Anschluss ermöglicht.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Campingplatz und eine Bushaltestelle. In nur 700 m Entfernung liegt ein beliebter Glamping-Campingplatz, der eine Vielzahl an Aktivitäten auf dem Wasser wie Tretboot-, Jet-Ski- und Kajakverleih sowie hochwertige Restaurants bietet – ein reiches Angebot an Unterhaltung und Freizeit am Meer.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Naturpark Kap Kamenjak, der nur 15 Autominuten entfernt ist. Diese Destination begeistert mit unberührter Natur, kristallklarem Meer und versteckten Buchten – ein perfekter Ort zur Erholung und für Naturliebhaber.
Das Grundstück ist ordentlich im Grundbuch eingetragen, lastenfrei und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Die Projektplanung kann sofort begonnen werden, und mit dem Bau kann innerhalb von 6 bis 12 Monaten nach Abschluss der Planung begonnen werden.
Dies ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück, das alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Tourismus- oder Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Istriens erfüllt!
#zukaufen #grundstück #baugrund #meerblick #Medulin

Interne Nummer: 1568

REC ID: 991531

Terreno edificabile attraente a 70 m dal mare per la costruzione di una villa di lusso, Medulin, Pomer – Investi ora!

Terreno edificabile attraente a Pomer – a soli 70 m dal mare!
In vendita terreno edificabile in una posizione prestigiosa a Pomer, situato a soli 70 metri dal mare e a pochi minuti di auto da Medulin, una delle destinazioni turistiche più ambite durante l'estate. Situato in un ambiente tranquillo, questo terreno è perfetto per la costruzione di una villa di lusso da affittare per scopi turistici oppure di una casa familiare per uso residenziale.
La superficie del terreno consente la costruzione di fino a tre unità abitative con una superficie lorda edificabile fino al 30% per piano (153 m² totali per piano), con possibilità di costruire piano terra + primo piano fino a un'altezza di 6 metri, oltre al seminterrato. Inoltre, il terreno offre una splendida vista sul mare e sul porto turistico ACI, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione. Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un accesso rapido e semplice ai collegamenti.
La vicinanza ai servizi aumenta il valore di questa proprietà. A pochi minuti si trovano un supermercato, un ristorante, un campeggio e una fermata dell'autobus. A 700 metri si trova un popolare campeggio glamping, che offre una vasta gamma di attività acquatiche come il noleggio di pedalò, jet ski e kayak, oltre a ristoranti di alta qualità – un'offerta completa di svago e divertimento sul mare.
Un ulteriore vantaggio è la vicinanza al Parco Naturale di Capo Kamenjak, raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Questa destinazione incanta con la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le calette nascoste – il luogo perfetto per rilassarsi ed esplorare la natura.
Il terreno è regolarmente registrato, privo di oneri e con accesso garantito. La redazione della documentazione progettuale può iniziare immediatamente, e la costruzione può cominciare entro 6-12 mesi dal completamento del progetto.
Un'opportunità d'investimento straordinaria in un terreno che unisce tutte le condizioni ideali per un progetto turistico o residenziale di successo in una delle località più richieste dell'Istria!
#invendita #terreno #edificabile #vistamare #Medulino

Numero interno: 1568

REC ID: 991531

Привлекательный земельный участок в 70 м от моря для строительства роскошной виллы, Медулин, Помер – Инвестируйте сейчас!

Привлекательный участок под застройку в Помере — всего в 70 м от моря!
Продаётся участок под застройку в престижном районе Помера, всего в 70 метрах от моря и всего в нескольких минутах езды от города Медулин — одного из самых популярных туристических направлений в летний сезон. Участок расположен в спокойной обстановке, идеально подходит для строительства роскошной виллы для туристической аренды или семейного дома для постоянного проживания.
Площадь участка позволяет построить до трёх жилых единиц с возможной застройкой до 30% на каждом этаже (всего 153 м² на этаж), с возможностью строительства первого этажа и второго этажа (до 6 м в высоту), а также подвального помещения. С участка открывается прекрасный вид на море и яхтенную марину ACI, что ещё больше повышает привлекательность локации. Коммуникации (электричество, вода, канализация) находятся в непосредственной близости, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к подключению.
Близость к инфраструктуре повышает ценность этой недвижимости. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркет, ресторан, автокемпинг и автобусная остановка. В 700 метрах находится популярный глэмпинг-кемпинг, предлагающий широкий выбор морских развлечений, таких как аренда катамаранов, гидроциклов и каяков, а также рестораны высокого уровня — всё для отличного отдыха и досуга у моря.
Ещё одним преимуществом является близость к природному парку мыс Каменяк, до которого можно доехать всего за 15 минут. Это место поражает своей девственной природой, кристально чистым морем и уединёнными бухтами — идеальное место для отдыха и изучения природы.
Участок юридически чист, без обременений и с обеспеченным подъездом. Проектирование может быть начато немедленно, а строительство — в течение 6–12 месяцев после завершения проектной документации.
Это уникальная инвестиционная возможность — участок, который сочетает в себе все условия для успешного туристического или жилого проекта в одном из самых востребованных уголков Истрии!
#продажа #участок #стройка #виднамере #Медулин

Внутренний номер: 1568

REC ID: 991531