Vila sa bazenom Baška voda - Bast

Na prodaju je samostojeća luksuzna kuća u izgradnji s otvorenim pogledom na more i okružena zelenilom!

Bruto površina kuće iznosi 564 m2 (neto korisna površina 288 m2) te se gradi na zemljištu površine 621 m².

Ova predivna kuća sastoji se od tri etaže, pružajući vam obilje prostora i udobnosti za uživanje u životu na jedinstvenoj lokaciji.

-Podrum

Garaža za 3 automobila
Vinski podrum (cca 30 m²)
Ostava (cca 15 m²)
Lift koji vodi iz garaže prema gornjim etažama
Unutarnje stubište prema gornjim etažama
Dodatno, ispred objekta (garaže) nalazi se još jedno vanjsko parkirno mjesto.

-Prizemlje

Prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (ukupno cca 50 m²)
Sanitarni čvor
Spremište (3,5 m²)
Tehnička soba (cca 6,5 m²)
Predprostor (5,5 m²)
Višenamjenska prostorija (cca 9 m²) koja može biti sauna, jacuzzi, wellnes ili slično
Velika soba (22 m²) s vlastitom kupaonicom (5,5 m²)
Natkrivena terasa (42 m²) s vanjskim roštiljem

-Prvi kat

Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Prva spavaća soba: 20 m² s kupaonicom od 6,5 m²
Druga spavaća soba: 24 m² s kupaonicom od 9,5 m²
Bazen površine cca 35 m²
Natkrivena terasa (20 m²) uz bazen
U ovoj fazi izgradnje, budući kupac ima priliku odabrati materijale i završne detalje prema vlastitom ukusu, stvarajući dom koji odražava njihov stil i preferencije.

Ova nevjerojatna kuća pruža vam ne samo luksuzne interijere, već i potpunu privatnost. Nalazi se u slijepoj ulici bez susjeda, što vam omogućuje miran i tih život, daleko od gradske vreve.

Iskoristite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne kuće koja će zadovoljiti sva vaša očekivanja i pružiti vam savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u životu uz pogled na more.



Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2.5%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
- Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 972987

Villa with swimming pool Baška Voda - Bast

For sale is a detached luxury house under construction with an open sea view and surrounded by greenery!

The gross area of the house is 564 m2 (net usable area 288 m2) and it is being built on a plot of land of 621 m2.

This beautiful house consists of three floors, providing you with plenty of space and comfort to enjoy life in a unique location.

-Basement

Garage for 3 cars
Wine cellar (approx. 30 m²)
Pantry (approx. 15 m²)
An elevator leading from the garage to the upper floors
Internal staircase to the upper floors
In addition, there is another outdoor parking space in front of the building (garage).

-Ground floor

Spacious kitchen, dining room and living room (total approx. 50 m²)
Sanitary facility
Storage room (3.5 m²)
Technical room (approx. 6.5 m²)
Entrance hall (5.5 m²)
A multi-purpose room (approx. 9 m²) that can be a sauna, jacuzzi, wellness or similar
Large room (22 m²) with private bathroom (5.5 m²)
Covered terrace (42 m²) with outdoor grill

-First floor

Two spacious bedrooms with private bathrooms
First bedroom: 20 m² with a bathroom of 6.5 m²
Second bedroom: 24 m² with a bathroom of 9.5 m²
Swimming pool of approx. 35 m²
Covered terrace (20 m²) by the pool
At this stage of construction, the prospective buyer has the opportunity to select materials and finishing touches to their own taste, creating a home that reflects their style and preferences.

This incredible house offers you not only luxurious interiors, but also complete privacy. It is located in a cul-de-sac with no neighbors, which allows you a peaceful and quiet life, far from the hustle and bustle of the city.

Take the opportunity to become the owner of this beautiful house that will meet all your expectations and provide you with the perfect place to relax and enjoy life with a view of the sea.



We do not provide the location of the property via email, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Brokerage in Real Estate.

Agency commission for the buyer is 2.5%

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- notary public expenses,
- preparation of preliminary contract and main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax
- The commission is paid upon obtaining the title deed in the name of the buyer!

REC ID: 972987

Villa mit Pool Baška Voda - Bast

Zum Verkauf steht ein freistehendes Luxushaus im Bau mit offenem Meerblick und umgeben von viel Grün!

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 564 m2 (Nettonutzfläche 288 m2) und es wird auf einem Grundstück von 621 m2 gebaut.

Dieses schöne Haus besteht aus drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz und Komfort, um das Leben an einem einzigartigen Ort zu genießen.

-Keller

Garage für 3 Autos
Weinkeller (ca. 30 m²)
Speisekammer (ca. 15 m²)
Ein Aufzug führt von der Garage in die oberen Etagen
Innentreppe zu den oberen Etagen
Darüber hinaus gibt es einen weiteren Außenparkplatz vor dem Gebäude (Garage).

-Erdgeschoss

Geräumige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 50 m²)
Sanitäranlage
Lagerraum (3,5 m²)
Technikraum (ca. 6,5 m²)
Eingangshalle (5,5 m²)
Ein Mehrzweckraum (ca. 9 m²), der als Sauna, Whirlpool, Wellness oder ähnliches genutzt werden kann
Großes Zimmer (22 m²) mit eigenem Bad (5,5 m²)
Überdachte Terrasse (42 m²) mit Außengrill

-Erste Stock

Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erstes Schlafzimmer: 20 m² mit einem Badezimmer von 6,5 m²
Zweites Schlafzimmer: 24 m² mit einem Badezimmer von 9,5 m²
Schwimmbad von ca. 35 m²
Überdachte Terrasse (20 m²) am Pool
In dieser Bauphase hat der potenzielle Käufer die Möglichkeit, Materialien und Feinarbeiten nach seinem eigenen Geschmack auszuwählen und so ein Haus zu schaffen, das seinen Stil und seine Vorlieben widerspiegelt.

Dieses unglaubliche Haus bietet Ihnen nicht nur luxuriöse Innenräume, sondern auch absolute Privatsphäre. Die Lage in einer Sackgasse ohne Nachbarn ermöglicht Ihnen ein friedliches und ruhiges Leben fernab vom Trubel der Stadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das alle Ihre Erwartungen erfüllt und Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen mit Blick auf das Meer bietet.



Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit der Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 %

Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:

- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
- Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer
- Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers gezahlt!

REC ID: 972987

REC ID: 972987

REC ID: 972987