Jednosoban namješten stan CENTAR MAKARSKA

Predmet prodaje je jednosoban stan površine 53,59 m2, smješten svega nekoliko minuta hoda od rive i glavne plaže u Makarskoj. Lokacija nudi sve pogodnosti života u središtu grada – blizinu mora, šetnice, trgovina, restorana i ostalih sadržaja.

Stan se nalazi na 3. katu uredne i održavane zgrade s početka 2000-ih. Orijentiran je sjeverno i istočno, s obiljem svjetla i lijepim pogledom na more i centar Makarske.

Sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje sa blagavaonicom, dnevnog boravka i dva balkona (manji na sjevernoj strani i veći na istočnoj, s otvorenim pogledom).

Ispred zgrade su dostupna parkirna mjesta.

Prodaje se u viđenom stanju, s namještajem i aparatima. Zgrada je u dobrom stanju, a okruženje mirno i uredno.

Rijetka prilika za stan na ovakvoj lokaciji u Makarskoj.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cijena nije fiksna!




Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broj u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1229888

Single bedroom furnished apartment MAKARSKA CENTER

The subject of sale is a one-bedroom apartment of 53.59 m2, located just a few minutes walk from the waterfront and the main beach in Makarska. The location offers all the conveniences of life in the city center - close to the sea, promenade, shops, restaurants and other amenities.

The apartment is located on the 3rd floor of a neat and well-maintained building from the early 2000s. It is oriented north and east, with plenty of light and a beautiful view of the sea and the center of Makarska.

It consists of a hallway, bathroom, bedroom, kitchen with dining room, living room and two balconies (the smaller one on the north side and the larger one on the east, with an open view).

Parking spaces are available in front of the building.

It is being sold in as-is condition, with furniture and appliances. The building is in good condition, and the surroundings are quiet and tidy.

A rare opportunity for an apartment in such a location in Makarska.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. The price is not fixed!

Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency agreement. Signing this agreement is the basic condition for further activities related to the purchase of the property, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act. We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency commission for the buyer is 3%

The agency commission includes the following costs:

- preparation of the OIB (tax number in Croatia)
- notary fees,
- preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name
- we mediate in the assessment of the real estate transfer tax

REC ID: 1229888

möbliertes Einzelzimmer-Apartment Makarska Zentrum

Gegenstand des Verkaufs ist eine 53,59 m² große Einzimmerwohnung in Makarska, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem Hauptstrand entfernt. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens – Meer, Promenade, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus den frühen 2000er-Jahren. Sie ist nach Norden und Osten ausgerichtet, lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick auf das Meer und das Zentrum von Makarska.

Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Balkonen (ein kleinerer nach Norden und ein größerer nach Osten mit freiem Blick).

Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand inklusive Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Das Gebäude ist in gutem Zustand, die Umgebung ruhig und gepflegt.

Eine seltene Gelegenheit für eine Wohnung in solch einer Lage in Makarska.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Der Preis ist verhandelbar!

Unsere Immobilienagentur organisiert Besichtigungen üblicherweise erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist Voraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Dies erfolgt auf Grundlage des kroatischen Maklergesetzes und des Datenschutzgesetzes. Wir geben die Lage der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon etc. weiter.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten:

- Beantragung der OIB (Steuernummer in Kroatien),
- Notargebühren,
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger),
- Eintragung (Gericht und Kataster),
- Ummeldung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer,
- Unterstützung bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer.

REC ID: 1229888

REC ID: 1229888

REC ID: 1229888