Novi moderan stan na traženoj lokaciji sa krovnom terasom i prekrasnim pogledom

Istra, Poreč

Na izrazito traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča i prekrasnih plaža prodaje se ovaj odličan stan ukupne površine od 137,32m2 smješten na prvom katu sa krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more!

Stan se sastoji od ulaznog hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonom otvorenog tipa.
Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok svijetlosti.
Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja je natkrivena.
U stanu su još smještene 3 spavaće sobe, kupaonica, te još jedan dodatni toalet.
Unutarnjim stubištem dolazimo na krovnu terasu impozantne veličine i prostranosti ukupne površine od 106,39m2 od kojih 34,90 m2 pripada zelenom pojasu na krovu za uistinu fantastičan ugođaj.
Sa terase se pruža panoramski pogled na more koji neće nikoga ostaviti ravnodušnim.
Uz prekrasan pogled na terasi je predviđeno postavljanje jacuzzija, ljetne kuhinje te pergole za dodatnu zaštitu od Sunca koji upotpunjuju ovaj savršeni ambijent.

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta u dvorištu koja će biti spojena stazom prema zasebnom ulazu koji će koristiti samo ovaj stan dajući novim vlasnicima privatnost i mir te odvojenost od drugi stanara ove fenomenalne zgrade.

Ostava u podrumu površine od 20,94 m2 također pripada ovome stanu.

U cijelom stanu će biti postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje.

Materijali za izgradnju biti će iznimno kvalitetni što je poznato za ovog cijenjenog investitora i njegove već odrađene projekte.
Podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim podova u kupaonama i kuhinji gdje će biti postavljana vrhunska keramika.

Predviđeni završetak gradnje je ciljan za 4. mjesec 2024.

Rijetka i odlična lokacija u novome naselju sa prekrasnim ambijentom te sadržaj i komfor koji ova nekretnina nude idealna su investicija za svakoga.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 966074 REC - 1337

REC ID: 966074

A new modern apartment in a sought-after location with a roof terrace and a beautiful view

Istria, Porec

In a highly sought-after location near the center of Poreč and beautiful beaches, this excellent apartment with a total area of ​​137.32m2 is for sale, located on the first floor with a roof terrace and a beautiful view of the sea!

The apartment consists of an entrance hall with a wardrobe that leads us to a spacious living room where there is a living room and a kitchen with an open dining area.
Glass walls have been installed throughout the entire living area, allowing for a large influx of light.
From the living room you can access the covered terrace.
The apartment also has 3 bedrooms, a bathroom, and another additional toilet.
The internal staircase leads to the impressively large and spacious roof terrace with a total area of ​​106.39 m2, of which 34.90 m2 belongs to the green belt on the roof for a truly fantastic atmosphere.
The terrace offers a panoramic view of the sea that will not leave anyone indifferent.
With a beautiful view on the terrace, it is planned to install a jacuzzi, a summer kitchen and a pergola for additional protection from the sun, which complete this perfect ambience.

The apartment has 2 parking spaces in the yard, which will be connected by a path to a separate entrance that will be used only by this apartment, giving the new owners privacy and peace and separation from other tenants of this phenomenal building.

A storage room in the basement with an area of ​​20.94 m2 also belongs to this apartment.

The entire apartment will have underfloor heating on a heat pump and the first phase for air conditioning.

Construction materials will be of exceptional quality, which is known for this respected investor and his already completed projects.
The floors in the apartment will be covered with high-quality parquet, except for the floors in the bathrooms and the kitchen, where top quality ceramics will be installed.

The planned completion of construction is targeted for the 4th month of 2024.

A rare and excellent location in a new settlement with a beautiful ambience and the content and comfort offered by this property are an ideal investment for everyone.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1337

REC ID: 966074

Eine neue moderne Wohnung in gefragter Lage mit Dachterrasse und schöner Aussicht

Istrien, Porec

In einer sehr begehrten Lage nahe dem Zentrum von Poreč und wunderschönen Stränden steht diese hervorragende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 137,32 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock mit Dachterrasse und wunderschönem Blick auf das Meer!

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, die uns zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, in dem sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Essbereich befinden.
Im gesamten Wohnbereich wurden Glaswände installiert, die einen großen Lichteinfall ermöglichen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres zusätzliches WC.
Über die Innentreppe gelangen Sie auf die beeindruckend große und weitläufige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 106,39 m², wovon 34,90 m² auf den Grüngürtel auf dem Dach entfallen, der für eine wirklich fantastische Atmosphäre sorgt.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer, der niemanden gleichgültig lässt.
Mit einer schönen Aussicht auf der Terrasse ist geplant, einen Whirlpool, eine Sommerküche und eine Pergola als zusätzlichen Sonnenschutz zu installieren, die dieses perfekte Ambiente abrunden.

Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze im Hof, die durch einen Weg mit einem separaten Eingang verbunden werden, der nur von dieser Wohnung genutzt wird, was den neuen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und Trennung von den anderen Mietern dieses phänomenalen Gebäudes bietet.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 20,94 m2.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und in der ersten Phase über eine Klimaanlage verfügen.

Die Baumaterialien werden von außergewöhnlicher Qualität sein, was für diesen angesehenen Investor und seine bereits abgeschlossenen Projekte bekannt ist.
Die Böden in der Wohnung werden mit hochwertigem Parkett ausgelegt, mit Ausnahme der Böden in den Badezimmern und der Küche, wo hochwertige Keramik verlegt wird.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 4. Monat 2024 vorgesehen.

Eine seltene und ausgezeichnete Lage in einer neuen Siedlung mit wunderschönem Ambiente und der Inhalt und Komfort, die diese Immobilie bietet, sind eine ideale Investition für jedermann.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1337

REC ID: 966074

Un nuovo appartamento moderno in una posizione ambita con una terrazza sul tetto e una splendida vista

Istria, Parenzo

In una posizione molto ambita vicino al centro di Parenzo e alle bellissime spiagge, è in vendita questo eccellente appartamento con una superficie totale di 137,32 m2, situato al primo piano con terrazza sul tetto e splendida vista sul mare!

L'appartamento è composto da un ingresso con armadio che ci conduce in un ampio soggiorno dove si trovano un soggiorno e una cucina con zona pranzo a vista.
Le pareti di vetro sono state installate in tutta la zona giorno, consentendo un grande afflusso di luce.
Dal soggiorno si accede al terrazzo coperto.
L'appartamento dispone inoltre di 3 camere da letto, un bagno e un altro servizio igienico aggiuntivo.
La scala interna conduce alla terrazza sul tetto straordinariamente ampia e spaziosa con una superficie totale di 106,39 m2, di cui 34,90 m2 appartengono alla cintura verde sul tetto per un'atmosfera davvero fantastica.
La terrazza offre una vista panoramica sul mare che non lascerà nessuno indifferente.
Con una bellissima vista sulla terrazza, è prevista l'installazione di una vasca idromassaggio, una cucina estiva e un pergolato per un'ulteriore protezione dal sole, che completano questo ambiente perfetto.

L'appartamento dispone di 2 posti auto nel cortile, che saranno collegati da un sentiero ad un ingresso separato che sarà utilizzato solo da questo appartamento, dando ai nuovi proprietari privacy, tranquillità e separazione dagli altri inquilini di questo fenomenale edificio.

A questo appartamento appartiene anche un ripostiglio nel seminterrato di 20,94 m2.

L'intero appartamento avrà il riscaldamento a pavimento in pompa di calore e la prima fase per l'aria condizionata.

I materiali da costruzione saranno di qualità eccezionale, nota per questo rispettato investitore e per i suoi progetti già completati.
I pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, ad eccezione dei pavimenti dei bagni e della cucina, dove verranno posate ceramiche di prima qualità.

Il previsto completamento della costruzione è previsto per il 4° mese del 2024.

Una posizione rara ed eccellente in un nuovo insediamento con un bellissimo ambiente e il contenuto e il comfort offerti da questa proprietà sono un investimento ideale per tutti.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1337

REC ID: 966074

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1337

REC ID: 966074