Dvosoban stan s panoramskim pogledom na more

Prodaje se dvosoban stan 73,88 m2 u izgradnji na zadnjoj etaži zgrade sa liftom. Sastoji se od hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom i boravkom te južnog balkona sa kojeg je pogled na more 180°. Osim toga stanu pripada vanjsko parkirno mjesto, parkirno mjesto u garaži i ostava.

U izgradnji će se koristite iznimno kvalitetni materijali, vrhnska zvučna i toplinska izolacija. Svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom u hodnicima sa kamenim gazištima, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupaonice u potpunosti opremljene za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, video portafon, vanjske električne ALU-PVC otvori s roletama, itd.

Useljivo 01.06.2024.

Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2.5%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 962908

Two bedroom apartment with panoramic seview

For sale: two-room apartment 73.88 m2 under construction on the last floor of the building with an elevator. It consists of a hallway, two bathrooms, two bedrooms, a kitchen with a dining room and living room, and a south-facing balcony with a 180° view of the sea. In addition, the apartment has an outdoor parking space, a parking space in the garage and a storage room.

Exceptionally high-quality materials, top sound and thermal insulation will be used in the construction. Every room in the apartment will be air-conditioned, every room equipped with high-quality parquet, first-class ceramic tiles in the bathroom and kitchen, stainless steel fence in the corridors with stone treads, security doors at the entrance to the apartment, bathrooms fully equipped for use, TV, satellite and internet connections in every room, video intercom, external electric ALU-PVC shutters, etc.

Ready to move in on June 1, 2024.

We do not provide the location of the property via email, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Act on Brokerage in Real Estate.

Agency commission for the buyer is 2.5%

The costs included in the agency commission are:

- preparation of OIB (tax number in Croatia) at the tax administration in Makarska
- notary public expenses,
- preparation of preliminary contract and main contract through our lawyer,
- obtaining consent for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
registrations (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste removal, maintenance) from the name of the seller to the name of the buyer.
- we mediate on the division of real estate tax

REC ID: 962908

Apartment mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer

Zu verkaufen: Zweizimmerwohnung 73,88 m2 im Bau im letzten Stock des Gebäudes mit Aufzug. Es besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Südbalkon mit 180°-Blick auf das Meer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Außenparkplatz, einen Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum.

Beim Bau kommen außergewöhnlich hochwertige Materialien sowie beste Schall- und Wärmedämmung zum Einsatz. Jeder Raum in der Wohnung wird klimatisiert sein, jeder Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, erstklassige Keramikfliesen in Bad und Küche, Edelstahlzaun in den Fluren mit Steinstufen, Sicherheitstüren am Eingang zur Wohnung, Voll ausgestattete Badezimmer, TV-, Satelliten- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Video-Gegensprechanlage, externe elektrische ALU-PVC-Rollläden usw.

Bezugsfertig am 1. Juni 2024.

Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Immobilie des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit der Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,5 %

Die in der Vermittlungsprovision enthaltenen Kosten betragen:

- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
- Notarkosten,
- Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Einholung der Zustimmung des Justizministeriums zum Kauf von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger)
Registrierungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer

REC ID: 962908

REC ID: 962908

REC ID: 962908