TUHELJ, STAMBENO-POSLOVNI OBJEKT S PREKRASNOM OKUĆNICOM, IZVRSNA PRILIKA!

Prodaje se troetažni poslovno-stambeni prostor od 700 m2, smješten na velikoj parceli od 60.000 m2, na lijepoj lokaciji u općini Tuhelj - središtu kontinentalnog turizma. Zgrada je izgrađena 2016. godine, a u izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali i oprema (fasadne obloge, centralni usisavač, podno grijanje, klimatizacija i video nadzor). Zgrada se sastoji od ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice, cca 100 m2 poslovnog prostora i 200 m2 prostora za slobodno vrijeme te dodatne aktivnosti. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, ured, spavaća soba s garderobom i kupaonicom, zimski vrt, soba za odmor, wc za goste, izložbeni prostor i tri terase. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dječja igraonica, dvije terase i balkon.
U suterenu se nalazi garaža, veliki poslovni prostor za proizvodnju i prodaju čokoladnih proizvoda te soba za odmor, garderoba i sanitarni čvorovi za personal. Tvrtka za proizvodnju čokolade je u funkciji te ju je moguće kupiti zajedno s kućom. Cijena je po dogovoru.
Na uređenoj parceli u blizini kuće nalazi se bazen i dva umjetna jezera. Moguće je opremiti teniski teren ili nogometno igralište.
Ovaj objekt idealan je za turizam zbog svog geografskog položaja, blizine Slovenije, Italije i Austrije te grada Zagreba, starog muzejskog sela Kumrovec i termalnih izvora Tuhelj.
Također postoji mogućnost promjene namjene zemljišta u građevinsku, što daje dodatne mogućnosti za širenje turističkog poslovanja.

Dodatne informacije o objektu, njegovoj toćnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

REC ID: 580570

TUHELJ, RESIDENTIAL-BUSINESS BUILDING ON 60 000 SQ.M. ESTATE, GREAT OPPORTUNITY!

A three-story commercial-residential space of 700 m2 is for sale, located on a large plot of 60,000 m2, in a beautiful location in the municipality of Tuhelj - the center of continental tourism. The building was built in 2016, and high-quality materials and equipment were used in the construction (facade coverings, central vacuum cleaner, underfloor heating, air conditioning and video surveillance). The building consists of a total of five bedrooms, three bathrooms, approx. 100 m2 of business space and 200 m2 of space for leisure and additional activities. On the ground floor there is a kitchen, dining room, spacious living room, office, bedroom with wardrobe and bathroom, winter garden, rest room, guest toilet, exhibition area and three terraces. Upstairs there are four bedrooms, two bathrooms, a children's playroom, two terraces and a balcony.
In the basement there is a garage, a large office space for the production and sale of chocolate products, a rest room, a dressing room and sanitary facilities for staff. The chocolate production company is in operation and can be purchased together with the house. The price is negotiable.
There is a swimming pool and two artificial lakes on the landscaped plot near the house. It is possible to equip a tennis court or a football field.
This facility is ideal for tourism due to its geographical location, proximity to Slovenia, Italy and Austria, as well as the city of Zagreb, the old museum village of Kumrovec and the Tuhelj thermal springs.
There is also the possibility of changing the land use to construction, which gives additional opportunities for the expansion of tourism business.

Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

REC ID: 580570

TUHELJ, WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AUF BAULAND VON 60 000 M2 ZUM VERKAUF, FANTASTISCHE GELEGENHEIT!

Zum Verkauf steht eine dreistöckige Gewerbe- und Wohnfläche von 700 m2 auf einem großen Grundstück von 60.000 m2 in wunderschöner Lage in der Gemeinde Tuhelj – dem Zentrum des kontinentalen Tourismus. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet (Fassadenverkleidungen, Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videoüberwachung). Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, ca. 100 m2 Geschäftsfläche und 200 m2 Raum für Freizeit und zusätzliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Garderobe und Bad, Wintergarten, Ruheraum, Gäste-WC, Ausstellungsbereich und drei Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kinderspielzimmer, zwei Terrassen und ein Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein großer Büroraum für die Produktion und den Verkauf von Schokoladenprodukten, ein Ruheraum, eine Umkleidekabine und Sanitäranlagen für das Personal. Die Schokoladenproduktionsfirma ist in Betrieb und kann zusammen mit dem Haus erworben werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Auf dem angelegten Grundstück in der Nähe des Hauses gibt es ein Schwimmbad und zwei künstliche Seen. Es besteht die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder ein Fußballfeld auszustatten.
Diese Anlage ist aufgrund ihrer geografischen Lage, der Nähe zu Slowenien, Italien und Österreich sowie der Stadt Zagreb, dem alten Museumsdorf Kumrovec und den Thermalquellen von Tuhelj ideal für den Tourismus.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Landnutzung auf Bau umzustellen, was zusätzliche Möglichkeiten für den Ausbau des Tourismusgeschäfts bietet.

Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

REC ID: 580570

REC ID: 580570

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КОММЕРЧЕСКО-ЖИЛОЙ ОБЪЕКТ НА БОЛЬШОМ УЧАСТКЕ

Продается трехэтажный коммерческо-жилой объект, площадью 700 м2, расположенный на большом участке, площадью 60 000 м2, в красивом месте в муниципалитете Тухель - центре континентального туризма. Здание было построено в 2016 году и при строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование (покрытие фасадов, центральный пылесос, напольное отопление, кондиционирование воздуха и видео наблюдение). Здание состоит, в общей сложности, из пяти спален, трех ванных комнат, примерно 100 м2 помещений для бизнеса и 200 м2 помещений для отдыха и других мероприятий. На первом этаже расположены кухня, столовая, просторная гостиная, кабинет, спальня с гардеробом и ванной комнатой, зимний сад, комната отдыха, выставочная площадь и три террасы. На втором этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты детская игровая комната, две террасы и балкон.
В цокольном этаже находится гараж, большое коммерческое помещение, предназначенное для производства и продажи изделий из шоколада и комната отдыха, гардероб и сан узлы для персонала. Фирма по производству шоколада функционирует и возможно ее приобретение вместе с домом. Цена по договору.
На ухоженном участке возле дома находится бассейн и два искусственных озера. Возможно оборудование теннисного корта или футбольного поля.
Этот объект идеально подходит для туризма благодаря своему географическому положению, близости Словении, г. Загреба, старой деревни-музея Кумровец и термальных источников Тухель.
Также есть возможность перемены назначения земли в строительную, что дает дополнительные возможности для расширения туристического бизнеса.

Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +385913233653

REC ID: 580570