Luksuzan prostrani stan u centru grada sa spa sadržajima

Na prodaju je prostrana i reprezentativna nekretnina smještena u samom centru grada, ukupne površine približno 296 m². Sastoji se od dvije etažne jedinice povezane u jednu funkcionalnu cjelinu, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora u skladu s različitim potrebama budućih vlasnika.
Nekretnina raspolaže s ukupno 7 soba, čime pruža brojne mogućnosti organizacije od ugodnog obiteljskog stanovanja do poslovne ili investicijske namjene.
Središnji dio čini prostrani open space dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima, što prostoru daje dodatnu prozračnost i ugodnu atmosferu. Kuhinja je odvojena i potpuno uređena, povezana s blagovaonicom, što omogućuje praktičnost u svakodnevnom korištenju. Nekretnina uključuje i više komfornih soba koje osiguravaju privatnost, bilo da se koriste kao spavaće sobe, radne prostorije ili sobe za goste.
Dodatnu vrijednost pružaju sadržaji koji podižu kvalitetu stanovanja, uključujući walk-in garderobu, više uređenih kupaonica te zasebnu zonu za opuštanje sa spa sadržajima poput jacuzzija i saune. Ovakvi sadržaji čine prostor posebno pogodnim ne samo za svakodnevni život, već i za turistički najam više kategorije.
Zahvaljujući veličini, rasporedu i konceptu dvije povezane jedinice, nekretnina je izrazito pogodna za različite namjene:
• kombinaciju stanovanja i poslovanja (ured, studio, ordinacija i sl.)
• investiciju za turistički ili dugoročni najam (dnevni najam, najam soba ili apartmana)
• veće obitelji koje traže prostran i funkcionalan životni prostor
Prostor omogućuje jednostavno odvajanje privatnog i poslovnog dijela, što predstavlja značajnu prednost za kupce koji žele objediniti život i rad na jednoj lokaciji, uz zadržavanje potrebne razine privatnosti.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uz mogućnost dogovora oko zadržavanja dijela umjetnina, što budućem vlasniku omogućuje brže useljenje ili početak korištenja u investicijske svrhe.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, kulturnih institucija i javnog prijevoza, ova nekretnina predstavlja kvalitetnu i dugoročno isplativu priliku za stanovanje, poslovanje ili ulaganje.

Interni broj: 1282904 REC - 1021/54

REC ID: 1282904

Luxury spacious apartment in the city center with spa amenities

This spacious and elegant apartment is located in the very heart of the city, offering approximately 296 m² of living space. It is designed as two connected levels forming one functional unit, providing flexibility to adapt the space to various needs.
The apartment features a total of 7 rooms, making it suitable for a range of uses; from comfortable family living to business or investment purposes.
At its core is a large open-plan living area filled with natural light from expansive windows, creating a bright and inviting atmosphere. The kitchen is separate, fully equipped, and connected to the dining area, ensuring practicality for everyday living. The apartment also includes several generously sized rooms that offer privacy and can be used as bedrooms, offices, or guest rooms.
Additional features that enhance the overall quality of living include a walk-in wardrobe, multiple well-appointed bathrooms, and a dedicated relaxation area with spa amenities such as a jacuzzi and sauna. These elements make the property ideal not only for everyday living but also for high-end rental opportunities.
Thanks to its size, layout, and dual-level concept, the apartment is well suited for:
• combining residential and business use (office, studio, medical practice, etc.)
• investment for short-term or long-term rental
• larger families seeking a spacious and functional home
The layout allows for easy separation of private and business areas, which is a significant advantage for those looking to combine living and working in one location while maintaining privacy.
The apartment is sold fully furnished, with the option to retain selected artworks by agreement, allowing for a smooth transition or immediate use for investment purposes.
With its prime central location, close to all key amenities including shops, restaurants, cultural institutions, and public transport, this property represents an excellent opportunity for comfortable living, business use, or long-term investment.

Intrnal number: 1021/54

REC ID: 1282904

Luxuriöses, geräumiges Apartment im Stadtzentrum mit Spa-Bereich

Dieses repräsentative und geräumige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m² steht im Herzen der Stadt zum Verkauf. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen und sich so den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer anpassen lassen.
Das Apartment verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienleben bis hin zu Geschäfts- oder Kapitalanlagen. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und dem Raum eine luftige und angenehme Atmosphäre verleiht. Die separate, voll ausgestattete Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet so optimale Alltagstauglichkeit. Zusätzlich verfügt das Apartment über mehrere komfortable Zimmer, die Privatsphäre gewährleisten und sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Zusätzlichen Mehrwert bieten Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität steigern, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, mehrere Badezimmer und ein separater Entspannungsbereich mit Spa-Einrichtungen wie Whirlpool und Sauna. Diese Annehmlichkeiten machen die Immobilie nicht nur für den Alltag, sondern auch für die gehobene touristische Vermietung besonders geeignet.
Dank Größe, Grundriss und Konzept der beiden verbundenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene Zwecke:
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Büro, Atelier, Arztpraxis etc.)
• Kapitalanlage für touristische oder langfristige Vermietung (Tages-, Zimmer- oder Wohnungsvermietung)
• Größere Familien, die einen geräumigen und funktionalen Wohnraum suchen
Die Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Trennung von Privat- und Geschäftsbereich, was ein großer Vorteil für Käufer ist, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen und gleichzeitig die nötige Privatsphäre wahren möchten.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit der Option, einen Teil der Kunstwerke zu übernehmen. So kann der zukünftige Eigentümer schneller einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
Dank seiner attraktiven Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, kulturellen Institutionen und öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt diese Immobilie eine qualitativ hochwertige und langfristig profitable Möglichkeit zum Wohnen, Arbeiten oder Investieren dar.

Interne Nummer: 1021/54

REC ID: 1282904

Lussuoso e spazioso appartamento in centro città con area benessere

Un immobile spazioso e di prestigio è in vendita, situato nel cuore della città, con una superficie totale di circa 296 m². Si compone di due unità condominiali collegate in un'unica unità funzionale, che consente un utilizzo flessibile dello spazio in base alle diverse esigenze dei futuri proprietari.
L'immobile dispone di un totale di 7 locali, che offrono numerose possibilità di organizzazione, da una confortevole vita familiare a scopi lavorativi o di investimento.
La parte centrale è costituita da un ampio soggiorno open space inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre, che conferiscono allo spazio ulteriore ariosità e un'atmosfera piacevole. La cucina è separata e completamente attrezzata, collegata alla sala da pranzo, garantendo praticità nell'uso quotidiano. L'immobile comprende anche diverse stanze confortevoli che garantiscono la privacy, utilizzabili come camere da letto, studi o camere per gli ospiti.
Un valore aggiunto è dato dai comfort che migliorano la qualità della vita, tra cui una cabina armadio, più bagni e una zona relax separata con servizi spa come jacuzzi e sauna. Questi comfort rendono lo spazio particolarmente adatto non solo alla vita quotidiana, ma anche ad affitti turistici di categoria superiore.
Grazie alle dimensioni, alla disposizione e al concetto delle due unità comunicanti, l'immobile è estremamente adatto a diversi scopi:
• combinazione di abitazione e attività lavorativa (ufficio, studio, ambulatorio medico, ecc.)
• investimento per affitti turistici o a lungo termine (affitto giornaliero, affitto di stanze o appartamenti)
• famiglie numerose alla ricerca di uno spazio abitativo ampio e funzionale
Lo spazio consente una facile separazione tra la zona privata e quella lavorativa, un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano combinare vita e lavoro in un unico luogo, mantenendo al contempo il necessario livello di privacy.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con la possibilità di concordare la conservazione di alcune opere d'arte, il che permette al futuro proprietario di trasferirsi più rapidamente o di iniziare a utilizzarlo a scopo di investimento.
Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro città, in prossimità di tutti i principali servizi come negozi, ristoranti, istituzioni culturali e trasporti pubblici, questo immobile rappresenta un'opportunità di qualità e di grande redditività a lungo termine per viverci, fare affari o investire.

Numero interno: 1021/54

REC ID: 1282904

Роскошная просторная квартира в центре города со спа-зоной

Продается просторная и представительная квартира общей площадью около 296 м², расположенная в самом центре города. Она состоит из двух объединенных квартир, что позволяет гибко использовать пространство в соответствии с различными потребностями будущих владельцев.
В квартире всего 7 комнат, что предоставляет множество вариантов обустройства: от комфортного семейного проживания до бизнеса или инвестиций.
Центральная часть – это просторная гостиная открытой планировки, наполненная естественным светом благодаря большим окнам, что придает помещению дополнительную воздушность и приятную атмосферу. Кухня отдельная и полностью меблированная, соединена со столовой, что обеспечивает практичность в повседневном использовании. В квартире также есть несколько комфортабельных комнат, обеспечивающих уединение, которые можно использовать как спальни, кабинеты или гостевые комнаты.
Дополнительную ценность обеспечивают удобства, повышающие качество жизни, включая гардеробную, несколько ванных комнат и отдельную зону отдыха со спа-услугами, такими как джакузи и сауна. Эти удобства делают пространство особенно подходящим не только для повседневной жизни, но и для сдачи в аренду туристам более высокого класса.
Благодаря размеру, планировке и концепции двух соединенных помещений, недвижимость идеально подходит для различных целей:
• сочетание проживания и работы (офис, студия, кабинет врача и т. д.)
• инвестиции для туристической или долгосрочной аренды (посуточная аренда, аренда комнаты или квартиры)
• большие семьи, ищущие просторное и функциональное жилое пространство
Пространство позволяет легко разделить личные и рабочие зоны, что является существенным преимуществом для покупателей, желающих совместить жизнь и работу в одном месте, сохраняя при этом необходимый уровень приватности.
Недвижимость продается полностью меблированной, с возможностью оставить себе часть произведений искусства, что позволит будущему владельцу быстрее въехать или начать использовать ее в инвестиционных целях.
Благодаря своему привлекательному расположению в центре города, в непосредственной близости от всех ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны, культурные учреждения и общественный транспорт, эта недвижимость представляет собой качественную и долгосрочную прибыльную возможность для проживания, ведения бизнеса или инвестиций.

Внутренний номер: 1021/54

REC ID: 1282904