Atraktivan dvosoban stan s panoramskim pogledom MAKARSKA

Prodaje se atraktivan, potpuno namješten dvosoban stan bruto površine 70 četvornih metara, s očaravajućim pogledom na more, otoke i grad Makarsku. Smješten na mirnoj lokaciji, a opet na korak do centra – savršen spoj privatnosti i praktičnosti.

Stan ima ukupnu unutrašnju neto površinu 55m2 + prostrana terasa od 15m2, orjentirana prema jugu i zapadu. Sama orjentacija čini stan sunčano okupanim tijekom cijelog dana.

Stan se sastoji još od:
- Dnevni boravak okupan svjetlom – velike staklene stijenke i otvori pružaju osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom
- Dvije udobne spavaće sobe s pogledom na more
- Vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade
- Energetski razred A+, vrhunski materijali i oprema – nema dodatnih ulaganja
- Novogradnja iz 2020. godine, kvalitetne gradnje i iznimno dobro održavana, dokumentacija uredna
- Moguća kupnja kreditom

Savršena prometna povezanost – novi prometni pravac neposredno do zgrade vodi vas direktno u centar bez gužvi, a izlaz prema Tučepima ili Splitu je odmah u blizini.

Stan se prodaje potpuno namješten, s modernim aparatima – uselite se odmah, bez stresa i dodatnih troškova.

Idealno za život, odmor ili investiciju – terasa, mir, pogled, svjetlo i pozitivna energija prostora čine ovaj stan iznimnim.





Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaja svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
- Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1260623

Attractive two bedroom apartment Panoramic Seaview MAKARSKA

For sale is an attractive, fully furnished two-bedroom apartment with a gross area of ​​70 square meters, with a breathtaking view of the sea, islands and the city of Makarska. Located in a quiet location, yet just a step away from the center - a perfect combination of privacy and convenience.

The apartment has a total internal net area of ​​55m2 + a spacious terrace of 15m2, oriented to the south and west. The orientation itself makes the apartment bathed in sunlight throughout the day.

The apartment also consists of:
- Living room bathed in light - large glass walls and openings provide a feeling of airiness and connection with nature
- Two comfortable bedrooms with a sea view
- Outdoor parking space in front of the building
- Energy class A+, top-quality materials and equipment - no additional investments
- New construction from 2020, quality construction and exceptionally well maintained, documentation in order
- Possible purchase with credit

Perfect traffic connections - a new traffic route directly next to the building takes you directly to the center without crowds, and the exit to Tučepi or Split is right nearby.

The apartment is sold fully furnished, with modern appliances - move in immediately, without stress and additional costs.

Ideal for living, vacation or investment - terrace, peace, view, light and positive energy of the space make this apartment exceptional.

We do not provide the location of the property via email, phone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Agency Agreement, in order to protect the owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer is 2.5% of the achieved price!

The agency commission includes the following costs:

- preparation of the OIB (tax identification number in Croatia) at the tax office in Makarska
- notary fees,
- preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for citizens not within the EU)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
- we mediate in the assessment of real estate transfer tax
- The commission is paid upon obtaining the title deed in the buyer's name!

REC ID: 1260623

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Makarska

Zum Verkauf steht eine attraktive, komplett möblierte Zweizimmerwohnung mit einer Bruttofläche von 70 m² und einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Makarska. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 55 m² zuzüglich einer großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse von 15 m². Dank dieser Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Wohnung besteht außerdem aus:

- Lichtdurchflutetem Wohnzimmer – große Glaswände und -öffnungen sorgen für ein luftiges Raumgefühl und eine Verbindung zur Natur

- Zwei komfortablen Schlafzimmern mit Meerblick

- Außenstellplatz vor dem Gebäude

Energieklasse A+, hochwertige Materialien und Ausstattung – keine zusätzlichen Investitionen nötig

- Neubau aus dem Jahr 2020, hochwertige Bauweise und hervorragend gepflegt, alle Dokumente vorhanden

Kauf mit Finanzierung möglich

Perfekte Verkehrsanbindung – eine neue Schnellstraße direkt neben dem Gebäude bringt Sie ohne Gedränge ins Zentrum, und die Ausfahrten nach Tučepi und Split sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit modernen Geräten verkauft – sofort einziehen, stressfrei und ohne zusätzliche Kosten.

Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage – Terrasse, Ruhe, Aussicht, Licht und die positive Atmosphäre machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor unbefugten Besuchen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,5 % des erzielten Kaufpreises!

Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten:

- Beantragung der OIB (kroatische Steuernummer) beim Finanzamt in Makarska
- Notargebühren
- Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
- Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eintragung (Gericht und Kataster)
- Übertragung aller bestehenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
- Unterstützung bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer
- Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers fällig!

REC ID: 1260623

REC ID: 1260623

REC ID: 1260623