Zagreb, Centar! Moderan trosobni stan!

Zagreb, Centar.

Prostran stan na vrhunskoj lokaciji u samom centru grada - prilagodljiv različitim životnim potrebama.

Stan ukupne površine 113,29 m² sastoji se od dnevne sobe, dvije spavaće sobe, kuhinje, dodatne kuhinje, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostorija površine približno 40 m² koja je trenutačno prenamijenjena u ured sa zasebnim ulazom, vlastitom kupaonicom i malom kuhinjom, čime se otvara niz mogućnosti korištenja.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade s ukupno pet katova, opremljene liftom, što osigurava ugodan i jednostavan svakodnevni pristup. Ova katnost pruža optimalan balans između privatnosti i povezanosti s gradskim životom. Stanu pripada ostava, a na raspolaganju su i dva parkirna mjesta na korištenje, što predstavlja iznimnu prednost u centru grada.

Stan je uredno održavan, ima odvojene režije te etažno centralno grijanje. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je jedna od najpoželjnijih u gradu – u neposrednoj blizini nalaze se Trg bana Jelačića, tramvajske linije, trgovine, škole, dom zdravlja, parkovi i svi ključni gradski sadržaji, što osigurava visoku kvalitetu života i trajnu vrijednost nekretnine.

Stan je idealan za obitelji koje žele prostran dom u centru grada, ali i kao iznimno atraktivna investicija. Mogućnost zasebnog iznajmljivanja ureda, korištenja dijela stana kao apartmana za najam ili kombinacije stanovanja i poslovne namjene čini ovu nekretninu rijetkom i vrlo isplativom prilikom. Vrhunska lokacija, odličan raspored i lijepo uređen prostor dodatno naglašavaju njezinu vrijednost.

Interni broj: 1258269 REC - 4007-9

REC ID: 1258269

Zagreb, Center! Modern three-bedroom apartment!

Zagreb, Center.

Spacious apartment in a prime location in the city center - adaptable to various living needs.

The apartment with a total area of 113.29 m² consists of a living room, two bedrooms, kitchen, additional kitchen, two bathrooms, separate toilet, hallway and balcony. The special value of this property is the room with an area of approximately 40 m² that is currently converted into an office with a separate entrance, private bathroom and small kitchen, which opens up a number of usage options.

The apartment is located on the second floor of a residential building with a total of five floors, equipped with an elevator, which ensures comfortable and easy everyday access. This number of floors provides an optimal balance between privacy and connection to city life. The apartment has a storage room, and there are also two parking spaces available for use, which is an exceptional advantage in the city center.

The apartment is neatly maintained, has separate utilities and central heating. It is being sold fully furnished, which allows immediate use without additional investments.

The location is one of the most desirable in the city – in the immediate vicinity are Ban Jelačić Square, tram lines, shops, schools, a health center, parks and all key city amenities, which ensures a high quality of life and lasting value of the property.

The apartment is ideal for families who want a spacious home in the city center, but also as an extremely attractive investment. The possibility of renting a separate office, using part of the apartment as a rental apartment or a combination of residential and business purposes makes this property a rare and very profitable opportunity. The prime location, excellent layout and beautifully decorated space further emphasize its value.

Intrnal number: 4007-9

REC ID: 1258269

Zagreb, Zentrum! Moderne Dreizimmerwohnung!

Zagreb, Zentrum.

Geräumige Wohnung in bester Lage im Stadtzentrum – flexibel anpassbar an verschiedene Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 113,29 m² besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer separaten Küche, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Flur und einem Balkon. Das Besondere an dieser Immobilie ist der ca. 40 m² große Raum, der derzeit als Büro mit separatem Eingang, eigenem Bad und kleiner Küche genutzt wird und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses mit Aufzug, der einen komfortablen und einfachen Zugang im Alltag gewährleistet. Die Etagenanzahl bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und zentraler Anbindung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Parkplätze – ein außergewöhnlicher Vorteil im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, verfügt über separate Zähler und Zentralheizung. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt – in unmittelbarer Nähe befinden sich der Ban-Jelačić-Platz, Straßenbahnlinien, Geschäfte, Schulen, ein Gesundheitszentrum, Parks und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität und einen dauerhaften Werterhalt der Immobilie.

Die Wohnung ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause im Stadtzentrum suchen, und gleichzeitig eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Möglichkeit, ein separates Büro zu vermieten, einen Teil der Wohnung als separate Einliegerwohnung zu nutzen oder Wohn- und Geschäftsnutzung zu kombinieren, macht diese Immobilie zu einer seltenen und sehr gewinnbringenden Gelegenheit. Die erstklassige Lage, die hervorragende Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung unterstreichen ihren Wert zusätzlich.

Interne Nummer: 4007-9

REC ID: 1258269

Zagabria, centro! Moderno appartamento con tre camere da letto!

Zagabria, Centro.

Ampio appartamento in posizione privilegiata nel centro città, adattabile a diverse esigenze abitative.

L'appartamento, con una superficie totale di 113,29 m², è composto da soggiorno, due camere da letto, cucina, cucina separata, due bagni, WC separato, corridoio e balcone. Il valore aggiunto di questa proprietà è la stanza di circa 40 m², attualmente adibita a ufficio con ingresso indipendente, bagno privato e piccola cucina, che offre diverse possibilità di utilizzo.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale di cinque piani, dotato di ascensore, che garantisce un accesso comodo e agevole alle attività quotidiane. Questo numero di piani offre un equilibrio ottimale tra privacy e connessione con la vita cittadina. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di due posti auto disponibili, un vantaggio eccezionale in centro città.

L'appartamento è ben tenuto, ha utenze separate e riscaldamento centralizzato. Viene venduto completamente arredato, il che ne consente l'utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

La posizione è una delle più ambite della città: nelle immediate vicinanze si trovano Piazza Ban Jelačić, linee del tram, negozi, scuole, un centro sanitario, parchi e tutti i principali servizi cittadini, il che garantisce un'elevata qualità della vita e un valore duraturo dell'immobile.

L'appartamento è ideale per le famiglie che desiderano una casa spaziosa in centro città, ma anche come investimento estremamente interessante. La possibilità di affittare un ufficio separato, di utilizzare parte dell'appartamento come appartamento in affitto o di combinare scopi residenziali e commerciali rende questa proprietà un'opportunità rara e molto redditizia. La posizione privilegiata, l'eccellente disposizione e gli spazi splendidamente arredati ne sottolineano ulteriormente il valore.

Numero interno: 4007-9

REC ID: 1258269

Внутренний номер: 4007-9

REC ID: 1258269