Savršeno zemljište za novi projekt nedaleko Kanfanara

Istra, Kanfanar, okolica,

Ako tražite parcelu u središnjoj Istri koja nudi više prostora i više mogućnosti, ova lokacija u okolici Kanfanara je odličan izbor. Kanfanar je praktičan za svakodnevni život, ali i vrlo tražen kao baza za odmor jer ste zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona brzo povezani s obalom, Rovinjom i ostalim većim mjestima. Istovremeno, okruženje zadržava mir i privatnost, što je upravo ono zbog čega se središnja Istra sve više bira kao "pametan" kompromis između dostupnosti i kvalitete života.

Zemljište ima ukupno 1.150 m² i pravilnog je oblika, što olakšava organizaciju prostora i planiranje buduće gradnje. Pristup je riješen s glavne asfaltirane i uređene prometnice, a 180 m² površine odnosi se na pristupni put. Ostatak parcele ostaje na raspolaganju za gradnju, s dovoljno kvadrature za komforniji projekt – bilo da razmišljate o obiteljskoj kući s većom okućnicom ili kući za odmor s dodatnim sadržajima. Infrastruktura se nalazi uz cestu – voda, struja i kanalizacija – na približno 50 metara udaljenosti.

Ovo je zemljište za one koji žele graditi bez žurbe, ali s jasnom idejom i u lokaciji koja dugoročno drži vrijednost. Prostor, pristup i potencijal daju mu široku primjenu – od doma za obitelj do investicije koja ima smisla i danas i sutra.

Interni broj: 1257453 REC - 1018-1544

REC ID: 1257453

Perfect land for a new project near Kanfanar

Istria, Kanfanar, surroundings,

If you are looking for a plot in central Istria that offers more space and more possibilities, this location in the wider Kanfanar area is an excellent choice. Kanfanar is practical for everyday living and highly sought-after as a holiday base, because the nearby Istrian Y motorway provides quick access to the coast, Rovinj and other larger towns. At the same time, the surroundings remain peaceful and private—exactly why central Istria is increasingly chosen as a smart balance between accessibility and quality of life.

The land has a total area of 1,150 m² and a regular shape, which makes it easier to organize the space and plan future construction. Access is provided from a main paved and well-maintained public road, and 180 m² of the total area refers to the access road. The rest of the plot remains available for building, with enough square meters for a more comfortable project—whether you are thinking of a family home with a larger garden or a holiday house with additional amenities. Utilities are located along the road—water, electricity and sewage—at an approximate distance of 50 meters.

This plot is ideal for those who want to build without rushing, but with a clear vision, in a location that holds its value long-term. The space, access and potential make it suitable for various purposes—from a family home to an investment that makes sense both today and in the future.

Intrnal number: 1018-1544

REC ID: 1257453

Perfektes Grundstück für ein neues Projekt in der Nähe von Kanfanar

Istrien, Kanfanar, Umgebung,

Wenn Sie in Zentralistrien ein Grundstück suchen, das mehr Fläche und mehr Möglichkeiten bietet, ist diese Lage in der Umgebung von Kanfanar eine hervorragende Wahl. Kanfanar ist alltagstauglich und zugleich als Ausgangspunkt für den Urlaub sehr gefragt, denn über das nahe Istrische Ypsilon erreichen Sie schnell die Küste, Rovinj und andere größere Orte. Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und privat – genau deshalb wird Zentralistrien immer häufiger als kluger Ausgleich zwischen guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität gewählt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.150 m² und hat eine regelmäßige Form, was die Flächennutzung und die Planung der zukünftigen Bebauung erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und gepflegte Hauptstraße; 180 m² der Gesamtfläche entfallen auf die Zufahrtsstraße. Der restliche Teil des Grundstücks steht für die Bebauung zur Verfügung und bietet genügend Platz für ein großzügigeres Projekt – ob ein Familienhaus mit größerem Garten oder ein Ferienhaus mit zusätzlichen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur befindet sich entlang der Straße – Wasser, Strom und Kanalisation – in einer Entfernung von ca. 50 Metern.

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ohne Zeitdruck, aber mit klarer Vorstellung bauen möchten – in einer Lage, die ihren Wert langfristig behält. Fläche, Zufahrt und Potenzial ermöglichen eine vielseitige Nutzung: vom Zuhause für die Familie bis zur Investition, die sowohl heute als auch morgen Sinn ergibt.

Interne Nummer: 1018-1544

REC ID: 1257453

Terreno perfetto per un nuovo progetto vicino a Canfanaro

Istria, Canfanaro, dintorni,

Se cercate un terreno nell'entroterra istriano che offra più spazio e più possibilità, questa posizione nei dintorni di Canfanaro è un'ottima scelta. Canfanaro è pratico per la vita quotidiana ed è molto richiesto anche come punto di partenza per le vacanze, perché la vicina superstrada istriana (Istrian Y) consente di raggiungere rapidamente la costa, Rovigno e le altre città principali. Allo stesso tempo, l'area mantiene tranquillità e privacy—proprio per questo l'Istria centrale viene scelta sempre più spesso come equilibrio intelligente tra accessibilità e qualità della vita.

Il terreno ha una superficie totale di 1.150 m² ed è di forma regolare, il che facilita l'organizzazione degli spazi e la progettazione della futura costruzione. L'accesso è garantito da una strada principale asfaltata e ben curata, e 180 m² della superficie complessiva sono destinati alla strada di accesso. La parte restante del lotto è disponibile per la costruzione, con metratura sufficiente per un progetto più confortevole—sia che pensiate a una casa familiare con un giardino più ampio, sia a una casa vacanze con servizi aggiuntivi. Le utenze si trovano lungo la strada—acqua, elettricità e fognatura—a circa 50 metri.

È una soluzione ideale per chi desidera costruire senza fretta, ma con un'idea chiara, in una zona che mantiene valore nel lungo periodo. Spazio, accesso e potenziale la rendono adatta a diverse esigenze—da casa per la famiglia a investimento che ha senso sia oggi che domani.

Numero interno: 1018-1544

REC ID: 1257453

Внутренний номер: 1018-1544

REC ID: 1257453