Odlično građevinsko zemljište u blizini Kanfanara

Istra, Kanfanar, okolica,

U samom srcu Istre, u okolici Kanfanara, nalazi se zemljište koje spaja ono što većina kupaca traži: mirno okruženje, odličnu povezanost i praktičnost za svakodnevni život ili odmor. Blizina Istarskog ipsilona omogućuje brz dolazak do obale i većih gradova, a lokacija istovremeno zadržava ugodnu privatnost i osjećaj prostora. Kanfanar tijekom sezone živi kroz događanja i lokalnu atmosferu, dok je ostatak godine idealan za mirniji, obiteljski ritam, uz dostupne sadržaje u blizini.

Zemljište ima ukupno 745 m² i pravilnog je oblika, što je velika prednost kod planiranja buduće gradnje. Pristup je riješen putem s glavne asfaltirane i uređene prometnice, a 180 m² površine odnosi se na pristupni put. Preostali dio parcele ostaje namijenjen gradnji, s jasnim potencijalom za obiteljsku kuću ili kuću za odmor. Infrastruktura je uz cestu – voda, struja i kanalizacija – na približno 30 metara udaljenosti, što u praksi znači jednostavniju realizaciju projekta i manje "skrivenih" troškova.

Ako tražite zemljište u zoni koja je logična za ulaganje, ali i stvarno ugodna za život, ova ponuda se posebno ističe. Dobra cijena dodatno naglašava vrijednost i čini ovu parcelu odličnom prilikom za one koji žele graditi pametno i bez kompromisa na lokaciji.

Interni broj: 1257454 REC - 1018-1543

REC ID: 1257454

Excellent building land near Kanfanar

Istria, Kanfanar, surroundings,

In the heart of Istria, in the wider Kanfanar area, there is a plot of land that combines what most buyers are looking for: a peaceful setting, excellent connectivity, and everyday practicality—whether for living year-round or for a holiday home. Thanks to the proximity of the Istrian Y motorway, the coast and larger towns are within easy reach, while the location still offers privacy and a sense of space. During the season, Kanfanar comes alive with events and local atmosphere, while the rest of the year is ideal for a calmer, family-friendly rhythm, with essential amenities nearby.

The land has a total area of 745 m² and a regular shape, which is a major advantage when planning construction. Access is provided from a main paved and well-maintained public road, and 180 m² of the total area refers to the access road. The remaining part of the plot is intended for building, with clear potential for a family home or a holiday house. Utilities are located along the road—water, electricity and sewage—at an approximate distance of 30 meters, which in practice means an easier project realization and fewer "hidden" costs.

If you are looking for land in an area that makes sense as an investment and is genuinely pleasant for living, this offer truly stands out. The attractive price further highlights its value and makes this plot a great opportunity for those who want to build smartly, without compromising on location.

Intrnal number: 1018-1543

REC ID: 1257454

Ausgezeichnetes Bauland in der Nähe von Kanfanar

Istrien, Kanfanar, Umgebung,

Im Herzen Istriens, in der Umgebung von Kanfanar, befindet sich ein Grundstück, das genau das vereint, was viele Käufer suchen: eine ruhige Lage, hervorragende Anbindung und praktische Alltagstauglichkeit – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Feriendomizil. Durch die Nähe zum Istrischen Ypsilon erreichen Sie die Küste und größere Städte schnell, genießen aber gleichzeitig Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl. In der Saison beleben Veranstaltungen und lokales Flair den Ort, während der Rest des Jahres ideal für einen ruhigeren, familienfreundlichen Rhythmus ist – mit wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Das Grundstück umfasst insgesamt 745 m² und hat eine regelmäßige Form – ein großer Vorteil für Planung und Bau. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und gepflegte Hauptstraße; 180 m² der Gesamtfläche entfallen auf die Zufahrtsstraße. Der verbleibende Teil des Grundstücks ist für die Bebauung vorgesehen und bietet klares Potenzial für ein Familienhaus oder ein Ferienhaus. Die Infrastruktur befindet sich entlang der Straße – Wasser, Strom und Kanalisation – in etwa 30 Metern Entfernung, was die Umsetzung erleichtert und mögliche „versteckte" Kosten reduziert.

Wenn Sie ein Grundstück in einer Lage suchen, die als Investition Sinn ergibt und zugleich wirklich angenehm zum Leben ist, sticht dieses Angebot heraus. Der attraktive Preis unterstreicht den Wert zusätzlich und macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die smart bauen möchten – ohne Kompromisse bei der Lage.

Interne Nummer: 1018-1543

REC ID: 1257454

Ottimo terreno edificabile vicino a Canfanaro

Istria, Canfanaro, dintorni,

Nel cuore dell'Istria, nei dintorni di Canfanaro, si trova un terreno che unisce ciò che la maggior parte degli acquirenti cerca: tranquillità, ottimi collegamenti e praticità per la vita di tutti i giorni, sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La vicinanza alla superstrada istriana (Istrian Y) permette di raggiungere rapidamente la costa e le città più importanti, pur mantenendo privacy e senso di spazio. Durante la stagione Canfanaro si anima grazie a eventi e atmosfera locale, mentre il resto dell'anno è ideale per un ritmo più calmo e familiare, con i servizi essenziali a breve distanza.

Il terreno ha una superficie totale di 745 m² ed è di forma regolare, un grande vantaggio nella fase di progettazione e costruzione. L'accesso è garantito dalla strada principale, asfaltata e ben curata, e 180 m² della superficie complessiva sono destinati alla strada di accesso. La parte restante del lotto è destinata alla costruzione, con un potenziale chiaro per una casa familiare o una casa vacanze. Le utenze si trovano lungo la strada—acqua, elettricità e fognatura—a circa 30 metri, il che nella pratica significa una realizzazione più semplice e meno costi "nascosti".

Se cercate un terreno in una zona sensata anche come investimento e realmente piacevole per viverci, questa proposta si distingue. Il prezzo interessante ne valorizza ulteriormente il potenziale e rende questo lotto un'ottima opportunità per chi desidera costruire in modo intelligente, senza compromessi sulla posizione.

Numero interno: 1018-1543

REC ID: 1257454

Внутренний номер: 1018-1543

REC ID: 1257454