PODGRADINA, SLIVNO - kamena kuca, rusevina za rekonstrukciju (Video)

📍Podgradina, Opuzen
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
* kupnjom ove ruševine uz obnovu krova i otvora moguće ishoditi uporabnu dozvolu i imati nekretninu u Europskoj uniji s urednim vlasništvom 10 minuta od mora
✅ Kuća za renovaciju
Prodaje se kamena kuća tlocrtno 46 m2 na izvrsnoj lokaciji u Podgradini Slivno, druga strana(Opuzena). Kuća se nalazi u srcu mjesta, okužena starim, slikovitim objektima. Izgrađena je prije 1968. godine. Potrebna renovacija. Vlasništvo uredno. Izvrsna turistička i investicijska prilika za nekretninu.
Google maps lokacija:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jZeLXF9qqZC3gtgp8
✅ Kuća tlocrtno 46 m2, dvorište 10 m2, put 19 m2
* moguća renovacija, prizemlje i kat
✅ Riječ je o građevini koja, uz manja prilagođavanja i dodatna ulaganja, pruža vrlo dobar potencijal za kvalitetno dugoročno korištenje, uključujući i mogućnost uređenja za cjelogodišnje stanovanje.
✅ Omogućen prilazni put
✅ Parking uz rijeku, u blizini objekta
✅ Potrebna potpuna renovacija, novi krov, obnova
✅ sva infrastruktura uz objekt, parkiranje automobilom malo prije moguće, vidljivo na fotografijama
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ vlasništvo uredno 1/1
✅Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo.
✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu.
Ako ste se ovdje ipak našli samo zbog odmora i uživanja na suncu, Blace će vam ponuditi prelijepe plaže s mnogobrojnim sadržajima kao što je odbojka, jedrenje na dasci, vožnja iznajmljenim brodićima, skuterima i slično. Ne propustite ni tradicionalnu Ribarsku noć, gdje možete uživati u ribljim specijalitetima i domaćim vinima uz dobru zabavu i ples.
* kupnjom ove ruševine uz obnovu krova i otvora moguće ishoditi uporabnu dozvolu i imati nekretninu u Europskoj uniji s urednim vlasništvom 10 minuta od mora
🟩 CIJENA: 15.000 eura
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1254967

PODGRADINA, SLIVNO - stone house, ruins for reconstruction (Video)

📍Podgradina, Opuzen
✅ Video attached, please watch
WHY THIS PROPERTY?
* by purchasing this ruin with the renovation of the roof and openings, it is possible to obtain a use permit and have a property in the European Union with proper ownership 10 minutes from the sea
✅ House for renovation
A stone house with a floor plan of 46 m2 is for sale in an excellent location in Podgradina Slivno, the other side (Opuzen). The house is located in the heart of the town, surrounded by old, picturesque buildings. It was built before 1968. Renovation required. Ownership in order. Excellent tourist and investment opportunity for real estate.
Google maps location:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jZeLXF9qqZC3gtgp8
✅ House floor plan 46 m2, yard 10 m2, road 19 m2
* possible renovation, ground floor and first floor
✅ This is a building that, with minor adjustments and additional investments, offers very good potential for quality long-term use, including the possibility of arranging for year-round living.
✅ Access road provided
✅ Parking by the river, near the building
✅ Complete renovation required, new roof, renovation
✅ all infrastructure next to the building, car parking as soon as possible, visible in the photos
✅ Excellent investment opportunity
✅ ownership neat 1/1
✅The mouth of the Neretva River is the most beautiful and best-preserved natural wetland in Europe. The delta is a favorite area for the local population, especially in the summer months when they come to seek refreshment. It is a great place for a family because the water is not deep, and the shallow area extends for about half a kilometer. The beaches at the mouth of the Neretva River are ideal for kitesurfing. With always enough wind, the beaches are sandy and shallow. Many Slovenians, Austrians and domestic fans of this adrenaline sport have found this place on their own. We believe that this natural phenomenon can be raised to an even higher level.
✅ At the place where the sea and the river meet, there is the picturesque town of Blace. Located in a beautiful bay in the Neretva River valley, its uniqueness can be attributed to the mixture of Mediterranean atmosphere with intoxicating scents that the river brings with it. Due to the proximity of the Neretva Delta, sandy shallows and frequent northwest winds, this small town has become synonymous with adventure and adrenaline sports in recent years, so its visitors can enjoy photo safaris and rides on the Neretva in traditional river boats, river and sea fishing, and the popular kitesurfing.
If you are here just to relax and enjoy the sun, Blace will offer you beautiful beaches with numerous activities such as volleyball, windsurfing, renting boats, scooters and the like. Don't miss the traditional Fisherman's Night, where you can enjoy fish specialties and local wines with good fun and dancing.
* by purchasing this ruin with the renovation of the roof and openings, it is possible to obtain a use permit and have a real estate in the European Union with proper ownership 10 minutes from the sea
🟩 PRICE: 15,000 euros
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1254967

PODGRADINA, SLIVNO - Steinhaus, Ruinen für den Wiederaufbau (Video)

📍Podgradina, Opuzen

✅ Video beigefügt, bitte ansehen
WARUM DIESE IMMOBILIE?

* Mit dem Kauf dieser Ruine und der Sanierung von Dach und Fenstern ist es möglich, eine Nutzungsgenehmigung zu erhalten und eine Immobilie in der Europäischen Union mit ordnungsgemäßem Eigentumsnachweis zu erwerben – nur 10 Minuten vom Meer entfernt.

✅ Renovierungsbedürftiges Haus
In Podgradina Slivno, Opuzen, steht ein Steinhaus mit 46 m² Wohnfläche in exzellenter Lage zum Verkauf. Das Haus befindet sich im Herzen des Ortes, umgeben von alten, malerischen Gebäuden. Es wurde vor 1968 erbaut. Renovierungsbedürftig. Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Hervorragende touristische und Investitionsmöglichkeit.

Google Maps Standort:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/jZeLXF9qqZC3gtgp8
✅ Wohnfläche: 46 m², Hof: 10 m², Straße: 19 m²
* Renovierungspotenzial für Erdgeschoss und Obergeschoss
✅ Dieses Gebäude bietet mit geringfügigen Anpassungen und zusätzlichen Investitionen sehr gutes Potenzial für eine hochwertige, langfristige Nutzung, einschließlich der Möglichkeit, ganzjährig zu wohnen.

✅ Zufahrtsstraße vorhanden
✅ Parkplatz am Fluss, in der Nähe des Gebäudes
✅ Komplettsanierung erforderlich, neues Dach, Renovierung
✅ Sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, Parkplatz schnellstmöglich verfügbar, siehe Fotos
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Gepflegtes 1/1-Grundstück
✅ Die Mündung der Neretva ist eines der schönsten und am besten erhaltenen Feuchtgebiete Europas. Das Delta ist bei der lokalen Bevölkerung besonders in den Sommermonaten beliebt, wenn sie hier Erfrischung suchen. Es ist ideal für Familien, da das Wasser flach ist und sich der seichte Bereich über etwa einen halben Kilometer erstreckt. Die Strände an der Mündung der Neretva sind perfekt zum Kitesurfen. Bei ausreichend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort bereits für sich entdeckt. Wir sind überzeugt, dass dieses Naturphänomen noch weiter ausgebaut werden kann.

✅ Dort, wo Meer und Fluss aufeinandertreffen, liegt das malerische Städtchen Blace. In einer wunderschönen Bucht im Neretva-Tal gelegen, verdankt es seine Einzigartigkeit der Mischung aus mediterranem Flair und den betörenden Düften des Flusses. Dank der Nähe zum Neretva-Delta, den flachen Sandbänken und den häufigen Nordwestwinden hat sich diese kleine Stadt in den letzten Jahren zu einem Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsport entwickelt. Besucher können Fotosafaris und Fahrten auf der Neretva in traditionellen Flussbooten unternehmen, Fluss- und Meeresfischen genießen und dem beliebten Kitesurfen nachgehen.

Wenn Sie einfach nur entspannen und die Sonne genießen möchten, bietet Ihnen Blace wunderschöne Strände mit zahlreichen Aktivitäten wie Volleyball, Windsurfen, Boots- und Rollerverleih und vielem mehr. Verpassen Sie nicht die traditionelle Fischernacht, bei der Sie Fischspezialitäten und lokale Weine in geselliger Runde mit Tanz und guter Laune genießen können.

* Mit dem Kauf dieser Ruine und der Sanierung des Daches und der Fenster ist es möglich, eine Nutzungsgenehmigung zu erhalten und eine Immobilie in der Europäischen Union mit ordnungsgemäßem Eigentum nur 10 Minuten vom Meer entfernt zu besitzen.

🟩 PREIS: 15.000 Euro

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung an den zukünftigen Eigentümer.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (URED)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1254967

REC ID: 1254967

REC ID: 1254967