ZADAR, BILI BRIG, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 2,5 SS

ZADAR, BILI BRIG, LUKSUZNA NOVOGRADNJA 2,5 SOBNI STAN + 2 PARKING MJESTA

U ponudi je moderan stan smješten na prvom katu ekskluzivne zgrade ( novogradnja ) s ukupno 6 stambenih jedinica.
Stan pruža savršenu ravnotežu komfora, privatnosti i funkcionalnosti – idealan za obiteljski život ili kao mirna urbana oaza.

Stan 3 – netto površine 79.57 m2 (bruto 84.31 m2) + 2 parkirna mjesta (2.5m x 5.5m svako) - koeficijent 0.2


Sastoji se od:
- ulaznog prostora
- open space dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
- natkrivene terase
- soba 1
- soba 2
- kupaonice i spremišta

Ukupna neto obračunska površina iznosi 85.07m2.



Karakteristike nekretnine:

- Grafitni stiropor
- Jubizol nano finish samoperiva fasada
- ALU stolarija (antracit)
- Troslojna stakla
- Videoportafon
- Priprema za elektro punjenje auta (vlastito brojilo)
- Kvalitetna klimatizacija sa centralnom jedinicom
- Osigurana 2 parkirna mjesta po stanu (dim. 5,5 x 2,5 m)
- Hortikulturno uređen okoliš
- Zahvaljujući povoljnom položaju nekretnine, omogućen je brz i jednostavan pristup autocesti, čime se izbjegavaju moguće sezonske prometne gužve.
- Odlična orijentacija i puno prirodnog svjetla
- Mirna lokacija
- Na južnoj strani nekretnine smješteni su parkiralište i pristupna cesta, što trajno osigurava nesmetan prostor bez mogućnosti zaklanjanja zgrade budućim objektima.
- Lokacija nekretnine osigurava blizinu ključnih sadržaja, uključujući školu, vrtić, javni prijevoz, crkvu i trgovački centar

Posebnosti stana

- Visina prostora: 260 cm
- Podno grijanje (Wi-Fi termostat)
- Vinil u spavaćim sobama, keramika u ostatku stana
- Električne rolete s komarnicima
- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- U cijelom stanu funkcionalni profili sa skrivenim coklama u ravnini zida (lako održavanje)
- Filamuro vrata u ravnini sa zidom

Zgrada je projektirana s naglaskom na kvalitetu života – samo šest stanova, vrhunska izolacija i pažljivo odabrani materijali. Komunikacija među etažama ostvarena je zatvorenim stubištem, što dodatno doprinosi miru i privatnosti.

Planirani završetak radova je 06/2026.

Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.

Saša Martišek,
licencirani agent
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Smiljana Drk

licencirani agent

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1254442 REC - 108147-688

REC ID: 1254442

ZADAR, BILI BRIG, LUXURY NEW BUILD, 3.5 ROOMS-110 m2, GROUND FLOOR, GARDEN ZADAR, BILI BRIG, LUKSUSOWA NOWA BUDOWA, 3,5 POKOJU-110 m2, PARTER, OGRÓD ZADAR, BILI BRIG, LUKSZUSOS ÚJ ÉPÍTÉS, 3,5 SZOBÁS-110 m2, FÖLDSZINT, KERT ZADAR, BILI BRIG, LUKSUZ

ZADAR, BILI BRIG, LUXURY NEW BUILD 2.5-ROOM APARTMENT + 2 PARKING SPACES

Offered is a modern apartment located on the first floor of an exclusive building (new construction) with a total of 6 residential units.
The apartment offers a perfect balance of comfort, privacy, and functionality – ideal for family living or as a quiet urban oasis.

Apartment 3 – net area 79.57 m2 (gross 84.31 m2) + 2 parking spaces (2.5m x 5.5m each) - coefficient 0.2


Consists of:
- entrance area
- open space living area with kitchen, dining room, and living room
- covered terrace
- room 1
- room 2
- bathroom and storage room

The total net calculated area amounts to 85.07m2.



Property features:

- Graphite polystyrene insulation
- Jubizol nano finish self-cleaning facade
- Aluminum joinery (anthracite)
- Triple glazing
- Video intercom
- Preparation for electric car charging (own meter)
- High-quality air conditioning with central unit
- 2 secured parking spaces per apartment (dimensions 5.5 x 2.5 m)
- Horticulturally landscaped surroundings
- Thanks to the favorable location of the property, quick and easy access to the highway is enabled, avoiding possible seasonal traffic jams.
- Excellent orientation and plenty of natural light
- Quiet location
- On the southern side of the property are the parking lot and access road, which permanently ensure an unobstructed area without the possibility of the building being blocked by future constructions.
- The property's location ensures proximity to key amenities, including school, kindergarten, public transport, church, and shopping center

Apartment specifics

- Ceiling height: 260 cm
- Underfloor heating (Wi-Fi thermostat)
- Vinyl flooring in bedrooms, ceramic tiles in the rest of the apartment
- Electric shutters with mosquito nets
- Burglar and fire-resistant entrance door
- Throughout the apartment, functional profiles with hidden skirting boards flush with the wall (easy maintenance)
- Flush-mounted Filamuro doors aligned with the wall

The building is designed with an emphasis on quality of life – only six apartments, top insulation, and carefully selected materials. Communication between floors is provided by an enclosed staircase, which further contributes to peace and privacy.

Planned completion date is 06/2026.

I am available for any questions.

Saša Martišek,
licensed agent
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Smiljana Drk

licensed agent

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Intrnal number: 108147-688

REC ID: 1254442

ZADAR, BILI BRIG, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 3,5 SS-110 m2, PRIZEMLJE, VRT ZADAR, BILI BRIG, Luxusne novostavby, 3,5 pokoje, 110 m2, přízemí, zahrada ZADAR, BILI BRIG, luksusowe nowe budownictwo, 3,5 pokoju, 110 m2, parter, ogród ZADAR, BILI BRIG, luxu

ZADAR, BILI BRIG, LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG MIT 2,5 ZIMMERN + 2 PARKPLÄTZEN

Im Angebot befindet sich eine moderne Wohnung im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes (Neubau) mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ideal für das Familienleben oder als ruhige urbane Oase.

Wohnung 3 – Nettowohnfläche 79,57 m2 (Bruttowohnfläche 84,31 m2) + 2 Parkplätze (jeweils 2,5 m x 5,5 m) - Koeffizient 0,2


Besteht aus:
- Eingangsbereich
- offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- überdachter Terrasse
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer und Abstellraum

Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 85,07 m2.



Objektmerkmale:

- Graphit-Dämmstoff (Styropor)
- Jubizol Nano Finish selbstreinigende Fassade
- Aluminiumfenster (Anthrazit)
- Dreifachverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation (eigener Zähler)
- Hochwertige Klimaanlage mit zentraler Einheit
- Gesicherte 2 Parkplätze pro Wohnung (Maße 5,5 x 2,5 m)
- Garten- und Landschaftsbau
- Dank der günstigen Lage der Immobilie ist ein schneller und einfacher Zugang zur Autobahn möglich, wodurch saisonale Verkehrsstaus vermieden werden.
- Ausgezeichnete Ausrichtung und viel natürliches Licht
- Ruhige Lage
- Auf der Südseite der Immobilie befinden sich der Parkplatz und die Zufahrtsstraße, was dauerhaft eine ungehinderte Fläche ohne die Möglichkeit der Verbauung durch zukünftige Gebäude gewährleistet.
- Die Lage der Immobilie garantiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, öffentlicher Verkehr, Kirche und Einkaufszentrum

Besonderheiten der Wohnung

- Raumhöhe: 260 cm
- Fußbodenheizung (Wi-Fi Thermostat)
- Vinylboden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
- Elektrische Rollläden mit Fliegengittern
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
- Im gesamten Apartment funktionale Profile mit verdeckten Sockelleisten auf Wandniveau (leichte Reinigung)
- Filamuro-Türen bündig mit der Wand

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Lebensqualität geplant – nur sechs Wohnungen, erstklassige Isolierung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über ein geschlossenes Treppenhaus, was zusätzlich Ruhe und Privatsphäre fördert.

Geplanter Fertigstellungstermin ist 06/2026.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,
lizenzierter Makler
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Smiljana Drk

lizenzierte Maklerin

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108147-688

REC ID: 1254442

ZADAR, BILI BRIG, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 3,5 VANI-110 m2, PIANO TERRA, GIARDINO

ZADAR, BILI BRIG, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTO 2,5 LOCALI + 2 POSTI AUTO

In offerta un appartamento moderno situato al primo piano di un edificio esclusivo (nuova costruzione) con un totale di 6 unità abitative.
L'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità – ideale per la vita familiare o come tranquilla oasi urbana.

Appartamento 3 – superficie netta 79,57 m2 (lordo 84,31 m2) + 2 posti auto (2,5 m x 5,5 m ciascuno) - coefficiente 0,2


Si compone di:
- ingresso
- zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
- terrazza coperta
- camera 1
- camera 2
- bagno e ripostiglio

La superficie netta totale calcolata è di 85,07m2.



Caratteristiche dell'immobile:

- Polistirene grafite
- Facciata auto-pulente con finitura Jubizol nano
- Infissi in alluminio (antracite)
- Vetri tripli
- Videocitofono
- Preparazione per ricarica elettrica auto (contatore indipendente)
- Climatizzazione di qualità con unità centrale
- 2 posti auto garantiti per appartamento (dim. 5,5 x 2,5 m)
- Spazi esterni con sistemazione paesaggistica
- Grazie alla posizione favorevole dell'immobile, è possibile un accesso rapido e semplice all'autostrada, evitando possibili congestioni stagionali del traffico.
- Ottima esposizione e molta luce naturale
- Posizione tranquilla
- Sul lato sud dell'immobile si trovano il parcheggio e la strada di accesso, garantendo uno spazio libero permanente senza possibilità di ostruzione dell'edificio da parte di future costruzioni.
- La posizione dell'immobile assicura la vicinanza a servizi chiave, tra cui scuola, asilo, trasporto pubblico, chiesa e centro commerciale

Particolarità dell'appartamento

- Altezza interna: 260 cm
- Riscaldamento a pavimento (termostato Wi-Fi)
- Vinile nelle camere da letto, ceramica nel resto dell'appartamento
- Tapparelle elettriche con zanzariere
- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
- In tutto l'appartamento profili funzionali con battiscopa nascosti a filo muro (facile manutenzione)
- Porta Filamuro a filo muro

L'edificio è progettato con particolare attenzione alla qualità della vita – solo sei appartamenti, isolamento di alta qualità e materiali selezionati con cura. La comunicazione tra i piani è garantita da una scala chiusa, che contribuisce ulteriormente a tranquillità e privacy.

La fine prevista dei lavori è 06/2026.

Rimango a disposizione per qualsiasi domanda.

Saša Martišek,
agente autorizzato
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Smiljana Drk

agente autorizzata

T: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108147-688

REC ID: 1254442

ЗАДАР, БИЛИ БРИГ, ЛУКСУЗНА НОВОГРАДЊА, 3,5 СС-110 м2, ПРИЗЕМЉЕ, ВРТ

ЗАДАР, БИЛИ БРИГ, РОСКОШНЫЙ НОВЫЙ ДОМ 2,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА + 2 МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ

В продаже современная квартира, расположенная на первом этаже эксклюзивного здания (новостройка) с общим количеством 6 жилых единиц.
Квартира обеспечивает идеальный баланс комфорта, уединения и функциональности – идеально подходит для семейной жизни или как тихая городская оаза.

Квартира 3 – чистая площадь 79,57 м2 (общая 84,31 м2) + 2 парковочных места (каждое 2,5 м x 5,5 м) - коэффициент 0,2


Состоит из:
- входного пространства
- открытой гостиной зоны с кухней, столовой и гостиной
- крытой террасы
- комнаты 1
- комнаты 2
- ванной комнаты и кладовой

Общая чистая расчетная площадь составляет 85,07м2.



Характеристики недвижимости:

- Графитовый пенополистирол
- Фасад с самопромывающейся отделкой Jubizol nano finish
- Алюминиевые окна и двери (антрацит)
- Трехслойное стекло
- Видеодомофон
- Подготовка для электрозарядки автомобиля (собственный счетчик)
- Качественный кондиционер с центральным блоком
- Гарантировано 2 парковочных места на квартиру (размеры 5,5 x 2,5 м)
- Ландшафтное озеленение территории
- Благодаря выгодному расположению недвижимости обеспечен быстрый и простой доступ к автомагистрали, что позволяет избежать возможных сезонных пробок.
- Отличная ориентация и много естественного света
- Тихое местоположение
- На южной стороне недвижимости расположены парковка и подъездная дорога, что гарантирует постоянное свободное пространство без возможности застройки зданиями в будущем.
- Расположение недвижимости обеспечивает близость ключевых объектов, включая школу, детский сад, общественный транспорт, церковь и торговый центр

Особенности квартиры

- Высота помещения: 260 см
- Теплый пол (Wi-Fi термостат)
- Винил в спальнях, керамическая плитка в остальных помещениях
- Электрические ролеты с москитными сетками
- Противовзломные и противопожарные входные двери
- Во всей квартире функциональные профили со скрытыми плинтусами в одной плоскости со стеной (легко ухаживать)
- Двери Filamuro вровень со стеной

Здание спроектировано с акцентом на качество жизни – всего шесть квартир, отличная изоляция и тщательно подобранные материалы. Связь между этажами осуществляется закрытой лестницей, что дополнительно способствует тишине и уединению.

Планируемое завершение работ – 06/2026.

Готов ответить на все ваши вопросы.

Саша Мартишек,
лицензированный агент
Т: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Смильяна Дрк

лицензированный агент

Т: + 385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Внутренний номер: 108147-688

REC ID: 1254442