Ključ u ruke - trosobni - odlična lokacija - novogradnja

NOVOGRADNJA – trosobni stan od 69.65m2 + 52.10m2 dvorišta

U ponudi su moderni stanovi vrhunske gradnje i opreme, izvedeni po principu „ključ u ruke", s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetne materijale i suvremeni dizajn. Idealno za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju.

Tlocrt stana i kvadrature možete pronaći u sekciji fotografija.



OPREMLJENOST STANOVA

- toplinska fasadna ovojnica u debljini 15 cm (ETICS sustav)
- stubište i hodnici izolirani prema stanovima vunom debljine 5 cm
- zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica
- plinsko etažno podno grijanje
- zasebno brojilo za vodu i zasebno brojilo za struju za svaku stambenu jedinicu
- završna obloga podova po cijeloj stambenoj jedinici keramikom ili seljačkim podom po želji kupca (keramika do 20 eur/m2 ili seljački pod u dva dekora, boja prema želji)
- zidovi žbukani finom žbukom, pregletani dva puta i obojani u bijelu boju
- kupaonica obložena keramikom po želji kupca u rangu cijene do 20 eur/m2
- PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana, s troslojnim ostakljenjem
- unutarnje rolete antracit sive boje
- LED rasvjeta unutar stana u rangu cijene do 8 eur/komad
- utičnice i prekidači u rangu cijene do 5 eur/komad
- LED vanjska rasvjeta u zajedničkim prostorijama
- podovi balkona sa završnom podnom oblogom od keramike po izboru kupca u rangu cijene do 20 eur/m2
- jedan klima uređaj marke Samsung snage 3,5 kW po stambenoj jedinici
- unutarnja drvena stolarija u boji s mogućnošću izbora boje vrata i 2–3 modela kvaka
- unutarnje prozorske klupčice od granita (crna ili druga boja granita po želji kupca)
- vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji
- klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji
- video portafon
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- poštanski sandučić na ulazu u zgradu

Završetak radova predviđen je do 07/2027.

CIJENA STANA UZ AVANSNO PLAĆANJE = 224,580€ - trostruko jamstvo kao osiguranje – zadužnica na trgovačko društvo, jamac platac - investitor kao fizička osoba te upis založnog prava na hipoteku)

Cijena stana uz kaparu iznosi 233,955€

Parking se naplaćuje dodatno po koeficijentu 0.25 (velićina parkinga 2.5 x 5m) x 3000€/m2 (avansno) = 9.375€

Dvorište je uračunato u cijenu stana. Izračunato po koeficijentu 0.1

Stojim vam na raspolaganju za sva pitanja.

Saša Martišek,

licencirani agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1253835 REC - 108201-180

REC ID: 1253835

Flat - Sale - VARAŽDINSKA - VARAŽDIN - VARAŽDIN

NEW CONSTRUCTION – three-room apartment of 69.65m2 + 52.10m2 courtyard

Modern apartments of top-quality construction and equipment are offered, executed on a "turnkey" basis, with an emphasis on energy efficiency, quality materials, and contemporary design. Ideal for comfortable family living or a secure investment.

The apartment floor plan and dimensions can be found in the photo section.



APARTMENT EQUIPMENT

- thermal facade envelope with a thickness of 15 cm (ETICS system)
- staircase and corridors insulated towards the apartments with 5 cm thick wool
- common staircase with finished floor covering of ceramic tiles
- gas central underfloor heating
- separate water meter and separate electricity meter for each residential unit
- final floor covering throughout the residential unit with ceramic tiles or rustic flooring according to buyer's preference (ceramics up to 20 EUR/m2 or rustic floor in two decors, color as desired)
- walls plastered with fine plaster, skim-coated twice and painted white
- bathroom tiled with ceramics according to buyer's preference within the price range up to 20 EUR/m2
- anthracite gray PVC joinery, inside and outside, with triple glazing
- interior roller shutters in anthracite gray
- LED lighting inside the apartment within the price range up to 8 EUR/piece
- sockets and switches within the price range up to 5 EUR/piece
- LED exterior lighting in common areas
- balcony floors with final ceramic floor covering chosen by the buyer within the price range up to 20 EUR/m2
- one Samsung air conditioning unit with 3.5 kW capacity per residential unit
- interior wooden joinery in color with the option to choose door color and 2–3 handle models
- interior window sills made of granite (black or other granite color as desired by the buyer)
- exterior metal window sills in anthracite gray
- granite sills on balconies in dark color
- video intercom
- burglar and fire-resistant entrance doors
- mailbox at the building entrance

Completion of works is scheduled by 07/2027.

APARTMENT PRICE WITH ADVANCE PAYMENT = 224,580€ - triple guarantee as security – promissory note on the trading company, guarantor payer – investor as a natural person, and registration of lien rights on the mortgage)

Apartment price with deposit is 233,955€

Parking is charged additionally at a coefficient of 0.25 (parking size 2.5 x 5m) x 3000€/m2 (advance) = 9,375€

The courtyard is included in the apartment price. Calculated by coefficient 0.1

I am at your disposal for any questions.

Saša Martišek,

licensed agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Intrnal number: 108201-180

REC ID: 1253835

NEUBAU – Dreizimmerwohnung mit 69,65 m² + 52,10 m² Hof

Im Angebot sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, ausgeführt nach dem Prinzip „schlüsselfertig", mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und modernem Design. Ideal für ein angenehmes Familienleben oder als sichere Investition.

Den Grundriss der Wohnung und die Flächenangaben finden Sie im Fotobereich.



AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15 cm Dicke
- Treppenhaus und Flure zu den Wohnungen mit 5 cm Wolle isoliert
- Gemeinschaftliches Treppenhaus mit abschließender Bodenverkleidung aus Keramikfliesen
- Gas-Etagenfußbodenheizung
- Separate Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit
- Endbodenbelag in der gesamten Wohneinheit aus Keramik oder Landhausboden nach Wunsch des Käufers (Keramik bis 20 €/m² oder Landhausboden in zwei Dekoren, Farbe nach Wunsch)
- Wände mit feinem Putz verputzt, zweimal geglättet und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Keramik nach Wunsch des Käufers im Preisrahmen bis 20 €/m²
- PVC-Fensterrahmen in anthrazitgrau, innen und außen, mit dreifach Verglasung
- Innenliegende Rollläden in anthrazitgrau
- LED-Beleuchtung innerhalb der Wohnung im Preisrahmen bis 8 €/Stück
- Steckdosen und Schalter im Preisrahmen bis 5 €/Stück
- LED-Außenbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
- Balkonböden mit abschließender Keramikbodenverkleidung nach Wahl des Käufers im Preisrahmen bis 20 €/m²
- Eine Klimaanlage der Marke Samsung mit 3,5 kW Leistung pro Wohneinheit
- Innenliegende Holzarbeiten in Farbe mit Auswahlmöglichkeit der Türfarbe und 2–3 Modellen von Türgriffen
- Innenfensterbänke aus Granit (schwarz oder andere Granitfarbe nach Wunsch des Käufers)
- Außenblechbänke in anthrazitgrauer Farbe
- Granitbänke auf den Balkonen in dunkler Farbe
- Video-Türsprechanlage
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
- Briefkasten am Hauseingang

Fertigstellung der Arbeiten geplant bis 07/2027.

KAUFPREIS DER WOHNUNG BEI VORAUSZAHLUNG = 224.580 € – dreifache Garantie als Sicherheit – Schuldschein auf die Handelsgesellschaft, Bürge als Zahler – Investor als natürliche Person sowie Eintragung eines Pfandrechts auf die Hypothek)

Der Preis der Wohnung bei Anzahlung beträgt 233.955 €

Der Parkplatz wird zusätzlich berechnet nach dem Koeffizienten 0,25 (Parkplatzgröße 2,5 x 5 m) x 3000 €/m² (Vorauszahlung) = 9.375 €

Der Hof ist im Wohnungspreis enthalten. Berechnet nach dem Koeffizienten 0,1

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,

lizenzierter Agent

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108201-180

REC ID: 1253835

NUOVA COSTRUZIONE – appartamento trilocale di 69,65 m2 + cortile di 52,10 m2

Sono disponibili appartamenti moderni di alta qualità costruttiva e dotazioni, realizzati con il principio "chiavi in mano", con particolare attenzione all'efficienza energetica, materiali di qualità e design contemporaneo. Ideale per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro.

La pianta dell'appartamento e le metrature sono disponibili nella sezione fotografie.

 

DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI

- involucro termico della facciata con spessore di 15 cm (sistema ETICS)
- scale e corridoi isolati verso gli appartamenti con lana di spessore 5 cm
- scala comune con finitura pavimentale finale in piastrelle ceramiche
- riscaldamento a pavimento autonomo a gas
- contatore separato per l'acqua e contatore separato per l'elettricità per ogni unità abitativa
- finitura pavimentale finale in tutta l'unità abitativa in ceramica o pavimento rustico a scelta dell'acquirente (ceramica fino a 20 €/m² oppure pavimento rustico in due decori, colore a scelta)
- pareti intonacate con intonaco fine, rasate due volte e tinteggiate di bianco
- bagno rivestito in ceramica a scelta dell'acquirente con prezzo fino a 20 €/m²
- infissi in PVC colore grigio antracite, interno ed esterno, con vetrocamera triplo strato
- tapparelle interne colore grigio antracite
- illuminazione LED interna all'appartamento con prezzo fino a 8 €/pezzo
- prese e interruttori con prezzo fino a 5 €/pezzo
- illuminazione LED esterna nelle aree comuni
- pavimenti dei balconi con finitura ceramica a scelta dell'acquirente con prezzo fino a 20 €/m²
- un climatizzatore marca Samsung da 3,5 kW per unità abitativa
- serramenti interni in legno colorati con possibilità di scelta del colore delle porte e 2–3 modelli di maniglie
- davanzali interni in granito (nero o altro colore di granito a scelta dell'acquirente)
- davanzali esterni in lamiera colore grigio antracite
- davanzali in granito sui balconi di colore scuro
- videocitofono
- porta d'ingresso antieffrazione e antincendio
- cassetta postale all'ingresso dell'edificio

Il completamento dei lavori è previsto entro 07/2027.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO CON PAGAMENTO ANTICIPATO = 224.580 € - tripla garanzia come assicurazione – cambiale a carico della società commerciale, garante pagatore - investitore come persona fisica e iscrizione del diritto di ipoteca sull'ipoteca)

Il prezzo dell'appartamento con caparra è di 233.955 €

Il parcheggio è a pagamento aggiuntivo secondo coefficiente 0,25 (dimensione parcheggio 2,5 x 5 m) x 3000 €/m2 (anticipo) = 9.375 €

Il cortile è incluso nel prezzo dell'appartamento. Calcolato con coefficiente 0,1

Rimango a disposizione per qualsiasi domanda.

Saša Martišek,

agente autorizzato

T: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

 

Numero interno: 108201-180

REC ID: 1253835

НОВОСТРОЙКА – трехкомнатная квартира площадью 69,65 м2 + 52,10 м2 двора

В продаже современные квартиры высокого качества строительства и оснащения, выполненные по принципу «под ключ», с акцентом на энергоэффективность, качественные материалы и современный дизайн. Идеально подходит для комфортной семейной жизни или надежных инвестиций.

План квартиры и площади можно найти в разделе фотографий.



ОСНАЩЕННОСТЬ КВАРТИР

- теплоизоляционный фасад толщиной 15 см (система ETICS)
- лестничная клетка и коридоры изолированы от квартир минеральной ватой толщиной 5 см
- общая лестничная клетка с финишным напольным покрытием из керамической плитки
- газовое поэтажное напольное отопление
- отдельный счетчик воды и отдельный счетчик электроэнергии для каждой жилой единицы
- финишное напольное покрытие во всей жилой единице из керамики или деревенского пола по желанию покупателя (керамика до 20 евро/м² или деревенский пол в двух декорах, цвет по желанию)
- стены оштукатурены тонкой штукатуркой, дважды загрунтованы и окрашены в белый цвет
- ванная комната облицована керамикой по желанию покупателя в ценовом диапазоне до 20 евро/м²
- ПВХ столярка антрацитового серого цвета с трехслойным остеклением внутри и снаружи
- внутренние ролеты антрацитового серого цвета
- светодиодное освещение внутри квартиры в ценовом диапазоне до 8 евро за штуку
- розетки и выключатели в ценовом диапазоне до 5 евро за штуку
- светодиодное наружное освещение в общих помещениях
- полы балконов с финишным покрытием из керамики по выбору покупателя в ценовом диапазоне до 20 евро/м²
- один кондиционер марки Samsung мощностью 3,5 кВт на жилую единицу
- внутренняя деревянная столярка с возможностью выбора цвета дверей и 2–3 моделей ручек
- внутренние оконные подоконники из гранита (черного или другого цвета гранита по желанию покупателя)
- наружные металлические подоконники антрацитового серого цвета
- гранитные подоконники на балконах темного цвета
- видеодомофон
- входные двери с противовзломной и противопожарной защитой
- почтовый ящик у входа в здание

Завершение работ планируется до 07/2027.

ЦЕНА КВАРТИРЫ ПРИ АВАНСНОЙ ОПЛАТЕ = 224 580 € - тройная гарантия в качестве обеспечения – долговая расписка на торговое общество, поручитель-плательщик – инвестор как физическое лицо, а также регистрация залогового права по ипотеке)

Цена квартиры при внесении задатка составляет 233 955 €

Парковка оплачивается дополнительно по коэффициенту 0,25 (размер парковочного места 2,5 x 5 м) x 3000 €/м2 (аванс) = 9 375 €;

Двор включен в стоимость квартиры. Рассчитан по коэффициенту 0,1

Готов ответить на все ваши вопросы.

Саша Мартишек,

лицензированный агент

Т: 097 75 47 775

E: sasa.martisek@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Внутренний номер: 108201-180

REC ID: 1253835