VIR- Zadar - poljoprivredna parcela sa potencijalom

Poljoprivredno zemljište površine 722 m2 smješteno je na otoku Vir, poznatom po atraktivnoj lokaciji i blizini različitih sadržaja. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže zemljište namijenjeno poljoprivrednoj djelatnosti na jednom od najtraženijih otoka u regiji.

Površina parcele omogućuje razne poljoprivredne aktivnosti, a njena pozicija na Viru dodatno doprinosi vrijednosti ove nekretnine. Lokacija je pogodna za one koji žele ulagati u poljoprivredu te iskoristiti prednosti koje otok nudi.

Namjena zemljišta temelji se na postojećoj klasifikaciji kao poljoprivredna površina, što ga čini prikladnim za uzgoj raznih kultura ili druge poljoprivredne djelatnosti.

Za dodatne informacije i razgledavanje parcele, slobodno nas kontaktirajte te iskoristite mogućnost ulaganja u ovu atraktivnu lokaciju na otoku Vir.

ISKORISTIVOST PARCELE

U planu je izmjena prostornog plana općine Vir, gdje bi predmetne čestice trebale ući unutar
obuhvata građevinskog područja.
Ukoliko parcele pređu u građevinsko, zadovoljavaju sve uvjete za projektiranje samostojećeg
stambenog objekta. Minimalna širina parcele iznosi 10,00 m – što zadovoljavamo, najuža
parcela ima 16,60 m. Minimalna površina parcele iznosi 600,00 m2 po dosadašnjem planu.
Pristupni put je širine 5,00 m, te po planu nema potrebe od širenja istog.
Na svakoj parceli je moguće raditi stambenu zgradu s maksimalno 3 stana, katnosti prizemlje
+ kat i potkrovlje, maksimalne visine od 7,5 m. Udaljenost od susjednih međa mora biti
minimalno h/2, a od prometnice 5,00 m.


Lokacija na otoku Viru osigurava neposrednu blizinu urbanih sadržaja, dok istovremeno nudi mir i privatnost karakterističnu za otočna područja kao i blizina mora.


Za sve informacije o mogućnostima izgradnje i infrastrukturnoj opremljenosti, potrebno je provjeriti relevantne urbanističke i zakonske uvjete.

Ova parcela na Viru pruža odličnu priliku za ostvarenje vaših planova i ulaganje u perspektivno područje. Iskoristite prednosti lokacije i istražite mogućnosti koje nudi ovo zemljište.

Za ostale informacije:
+385 989046271

Željka Pelc,

Licencirani agent, Century21

Interni broj: 1253999 REC - 108764-069

REC ID: 1253999

VIR - Zadar - agricultural plot with potential

Agricultural land with an area of 722 m2 is located on the island of Vir, known for its attractive location and proximity to various amenities. This plot represents an excellent opportunity for those seeking land intended for agricultural activities on one of the most sought-after islands in the region.

The size of the plot allows for various agricultural activities, and its position on Vir further enhances the value of this property. The location is suitable for those who want to invest in agriculture and take advantage of the benefits the island offers.

The land use is based on the existing classification as agricultural land, making it suitable for growing various crops or other agricultural activities.

For additional information and viewing of the plot, feel free to contact us and take advantage of the opportunity to invest in this attractive location on the island of Vir.

PLOT USABILITY

There is a planned amendment to the spatial plan of the municipality of Vir, where the subject parcels are expected to be included within
the scope of the construction area.
If the plots are reclassified as construction land, they meet all conditions for designing a detached
residential building. The minimum width of the plot is 10.00 m – which we satisfy, the narrowest
plot is 16.60 m. The minimum plot area is 600.00 m2 according to the current plan.
The access road is 5.00 m wide, and according to the plan, there is no need to widen it.
On each plot, it is possible to build a residential building with a maximum of 3 apartments, with ground floor
+ one floor and attic, maximum height of 7.5 m. The distance from neighboring boundaries must be
at least h/2, and from the road 5.00 m.


The location on the island of Vir ensures immediate proximity to urban amenities while offering peace and privacy characteristic of island areas, as well as closeness to the sea.


For all information regarding construction possibilities and infrastructure equipment, it is necessary to check relevant urban planning and legal conditions.

This plot on Vir offers an excellent opportunity to realize your plans and invest in a promising area. Take advantage of the location benefits and explore the possibilities this land offers.

For further information:
+385 989046271

Željka Pelc,

Licensed agent, Century21

Intrnal number: 108764-069

REC ID: 1253999

VIR - Zadar - landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 722 m2 befindet sich auf der Insel Vir, die für ihre attraktive Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bekannt ist. Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die nach landwirtschaftlich nutzbarem Boden auf einer der gefragtesten Inseln der Region suchen.

Die Grundstücksfläche ermöglicht verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten, und seine Lage auf Vir trägt zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei. Die Lage ist ideal für Investoren, die in die Landwirtschaft investieren und die Vorteile der Insel nutzen möchten.

Die Nutzung des Grundstücks basiert auf der bestehenden Klassifizierung als landwirtschaftliche Fläche, was es geeignet macht für den Anbau verschiedener Kulturen oder andere landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne und nutzen Sie die Möglichkeit, in diese attraktive Lage auf der Insel Vir zu investieren.

NUTZUNGSMÖGLICHKEIT DES GRUNDSTÜCKS

Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, bei der die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen.
Sollten die Parzellen in Bauland umgewandelt werden, erfüllen sie alle Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die minimale Grundstücksbreite beträgt 10,00 m – was wir erfüllen, da das schmalste Grundstück 16,60 m breit ist. Die minimale Grundstücksfläche beträgt nach dem bisherigen Plan 600,00 m2.
Die Zufahrtsstraße ist 5,00 m breit, und laut Plan ist keine Erweiterung erforderlich.
Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes mit maximal 3 Wohnungen möglich, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, und zum Verkehrsweg 5,00 m.


Die Lage auf der Insel Vir garantiert unmittelbare Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre, die für Inselgebiete typisch sind, sowie die Nähe zum Meer.


Für alle Informationen zu den Bau- und Infrastrukturmöglichkeiten müssen die relevanten städtebaulichen und gesetzlichen Bedingungen geprüft werden.

Dieses Grundstück auf Vir bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Pläne zu verwirklichen und in ein vielversprechendes Gebiet zu investieren. Nutzen Sie die Vorteile der Lage und erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

Für weitere Informationen:
+385 989046271

Željka Pelc,

Lizenzierte Agentin, Century21

Interne Nummer: 108764-069

REC ID: 1253999

VIR - Zadar - terreno agricolo con potenziale

Terreno agricolo di superficie 722 m2 situato sull'isola di Vir, nota per la sua posizione attraente e la vicinanza a vari servizi. Questo lotto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un terreno destinato ad attività agricole su una delle isole più richieste della regione.

La superficie del lotto consente diverse attività agricole, e la sua posizione a Vir contribuisce ulteriormente al valore di questa proprietà. La località è adatta a chi desidera investire nell'agricoltura e sfruttare i vantaggi offerti dall'isola.

La destinazione del terreno si basa sulla classificazione esistente come superficie agricola, rendendolo idoneo alla coltivazione di varie colture o ad altre attività agricole.

Per ulteriori informazioni e per visitare il lotto, non esitate a contattarci e approfittate dell'opportunità di investimento in questa posizione attraente sull'isola di Vir.

UTILIZZABILITÀ DEL LOTTO

È prevista una modifica del piano regolatore comunale di Vir, in cui i lotti in oggetto dovrebbero entrare nell'ambito della zona edificabile.
Qualora i lotti vengano classificati come edificabili, soddisfano tutti i requisiti per la progettazione di un edificio residenziale indipendente.
La larghezza minima del lotto è di 10,00 m – requisito soddisfatto, il lotto più stretto misura 16,60 m. La superficie minima del lotto è di 600,00 m2 secondo il piano attuale.
La strada di accesso ha una larghezza di 5,00 m e, secondo il piano, non è previsto un suo ampliamento.
Su ogni lotto è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di 3 appartamenti, con piano terra + primo piano e sottotetto, altezza massima di 7,5 m. La distanza dai confini adiacenti deve essere almeno h/2, e dalla strada 5,00 m.


La posizione sull'isola di Vir garantisce la vicinanza immediata ai servizi urbani, offrendo allo stesso tempo tranquillità e privacy tipiche delle zone insulari, oltre alla vicinanza al mare.


Per tutte le informazioni sulle possibilità di costruzione e sull'infrastrutturazione, è necessario verificare le condizioni urbanistiche e normative vigenti.

Questo lotto a Vir offre un'ottima opportunità per realizzare i vostri progetti e investire in un'area promettente. Approfittate dei vantaggi della posizione e scoprite le possibilità offerte da questo terreno.

Per ulteriori informazioni:
+385 989046271

Željka Pelc,

Agente autorizzato, Century21

Numero interno: 108764-069

REC ID: 1253999

ВИР - Задар - сельскохозяйственный участок с потенциалом

Сельскохозяйственный земельный участок площадью 722 м2 расположен на острове Вир, известном своей привлекательной локацией и близостью к различным объектам инфраструктуры. Этот участок представляет отличную возможность для тех, кто ищет землю, предназначенную для сельскохозяйственной деятельности на одном из самых востребованных островов в регионе.

Площадь участка позволяет осуществлять различные сельскохозяйственные работы, а его расположение на Виру дополнительно повышает ценность этой недвижимости. Местоположение подходит для тех, кто хочет инвестировать в сельское хозяйство и воспользоваться преимуществами, которые предлагает остров.

Назначение земли основано на существующей классификации как сельскохозяйственная территория, что делает её подходящей для выращивания различных культур или другой сельскохозяйственной деятельности.

Для получения дополнительной информации и осмотра участка, пожалуйста, свяжитесь с нами и воспользуйтесь возможностью инвестировать в эту привлекательную локацию на острове Вир.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

В планах предусмотрено изменение пространственного плана общины Вир, согласно которому указанные участки должны войти в границы строительной зоны.
Если участки будут переведены в строительные, они будут соответствовать всем условиям для проектирования отдельно стоящего жилого объекта. Минимальная ширина участка составляет 10,00 м – что мы выполняем, самый узкий участок имеет ширину 16,60 м. Минимальная площадь участка по действующему плану составляет 600,00 м2.
Подъездная дорога шириной 5,00 м, и согласно плану нет необходимости в её расширении.
На каждом участке возможно строительство жилого здания с максимум 3 квартирами, этажность – цокольный этаж + этаж и мансарда, максимальная высота 7,5 м. Расстояние до соседних границ должно быть не менее h/2, а до проезжей части – 5,00 м.


Расположение на острове Вир обеспечивает непосредственную близость к городским удобствам, одновременно предлагая тишину и приватность, характерные для островных территорий, а также близость к морю.


Для получения всей информации о возможностях строительства и инфраструктурном обеспечении необходимо проверить соответствующие градостроительные и законодательные требования.

Этот участок на Виру предоставляет отличную возможность реализовать ваши планы и инвестировать в перспективный район. Воспользуйтесь преимуществами локации и изучите возможности, которые предлагает этот земельный участок.

Для дополнительной информации:
+385 989046271

Желька Пелц,

Лицензированный агент, Century21

Внутренний номер: 108764-069

REC ID: 1253999