Istra, Svetvinčenat – kuća s bazenom u izgradnji

Moderna kuća s bazenom prodaje se u mirnom okruženju u blizini Svetvinčenta, smještena na parceli površine 640 četvornih metara. Nekretnina se nalazi u ROH-BAU fazi, što budućem vlasniku omogućuje dovršetak interijera i završnih detalja prema vlastitom stilu i životnim potrebama, bilo za obiteljsko stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

Kuća je raspoređena na dvije etaže i nudi prostran, funkcionalan raspored. Prizemlje obuhvaća natkriveni ulaz, hodnik, WC za goste, svijetli dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom, spremište, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te tehničku prostoriju. Velike natkrivene i nenatkrivene terase stvaraju idealan prostor za boravak na otvorenom. Površina prizemlja iznosi 136,92 četvorna metra. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, povezane unutarnjim stubištem.

Kuća ima ugrađenu kompletnu vanjsku stolariju, dok su priključci vode i struje osigurani na parceli. Septički sustav je spojen, a dokumentacija uredna, što omogućuje siguran i nesmetan nastavak gradnje. Ovakva kombinacija tehničke spremnosti i fleksibilnosti uređenja čini nekretninu vrlo atraktivnom na tržištu središnje Istre.

Svetvinčenat je povijesni istarski gradić u unutrašnjosti poluotoka, poznat po renesansnoj arhitekturi i kaštelu Morosini-Grimani. Okružen prirodom, maslinicima i mirom, pruža visoku kvalitetu života uz dobru prometnu povezanost i snažan potencijal za cjelogodišnji turizam.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, koji predstavlja osnovu za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1253507 REC - ALG-3660

REC ID: 1253507

Istria, Svetvinčenat – house with pool under construction

A modern house with a swimming pool is for sale in a quiet area near Svetvinčenat, positioned on a 640 square meter plot. The property is offered in the ROH-BAU phase, allowing the future owner to complete the interior and final finishes according to personal preferences, whether as a comfortable family home or a profitable holiday rental investment.

The house is arranged over two levels and features a spacious, functional layout. The ground floor includes a covered entrance, hallway, guest toilet, bright open-plan living area with kitchen and dining space, storage room, bedroom with private bathroom, and a technical room. Large covered and open terraces extend the living area outdoors and provide ideal space for relaxation and social gatherings. The ground floor covers 136.92 square meters. The upper floor offers two generously sized bedrooms, each with its own bathroom, connected by an internal staircase.

The property already includes complete exterior joinery, while water and electricity connections are available on the plot. The septic system is connected, and all documentation is in order, ensuring a secure continuation of construction. This combination of technical readiness and customization potential makes the house highly attractive in central Istria.

Svetvinčenat is a historic town in the Istrian interior, renowned for its Renaissance heritage and the Morosini-Grimani castle. Surrounded by olive groves, nature, and peaceful landscapes, it offers privacy, quality living, and strong year-round tourism potential.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon the conclusion of the pre-contract or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3660

REC ID: 1253507

Istrien, Svetvinčenat – haus mit pool im bau

Ein modernes Haus mit Swimmingpool steht in ruhiger Lage nahe Svetvinčenat auf einem Grundstück von 640 Quadratmetern zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im ROH-BAU-Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, sowohl als Familienhaus als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Technikraum. Große überdachte und offene Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die Erdgeschossfläche beträgt 136,92 Quadratmeter. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, verbunden durch eine Innentreppe.

Die Immobilie verfügt über vollständige Außenfenster und Türen, Wasser- und Stromanschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden, die Klärgrube ist angeschlossen und die Dokumentation ist vollständig. Dies ermöglicht eine sichere Fortsetzung der Bauarbeiten und macht das Objekt besonders attraktiv in Zentralistrien.

Svetvinčenat ist ein historischer Ort im Herzen Istriens, bekannt für seine Renaissance-Architektur und die Burg Morosini-Grimani. Umgeben von Olivenhainen und Natur bietet die Region hohe Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragendes touristisches Potenzial.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3660

REC ID: 1253507

Istria, Svetvinčenat – casa con piscina in costruzione

Una casa moderna con piscina è in vendita in una zona tranquilla vicino a Svetvinčenat, situata su un terreno di 640 metri quadrati. L'immobile è proposto in fase ROH-BAU, offrendo al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo le proprie esigenze, sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti turistici.

La casa si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Il piano terra comprende ingresso coperto, corridoio, bagno per gli ospiti, luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, ripostiglio, camera da letto con bagno privato e locale tecnico. Le grandi terrazze coperte e scoperte ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La superficie del piano terra è di 136,92 metri quadrati. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, entrambe con bagno privato, collegate da una scala interna.

La casa dispone di infissi esterni completi, allacci acqua ed elettricità sul terreno, fossa settica collegata e documentazione regolare, consentendo una prosecuzione sicura dei lavori. Questa combinazione rende l'immobile molto interessante nel contesto dell'Istria centrale.

Svetvinčenat è un borgo storico dell'entroterra istriano, noto per l'architettura rinascimentale e il castello Morosini-Grimani. Circondato da uliveti e natura, offre tranquillità, privacy e un forte potenziale turistico durante tutto l'anno.

Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività di compravendita ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3660

REC ID: 1253507

Istriya, Svetvincenat – dom s basseinom v stroike

Sovremennyi dom s basseinom vystavlen na prodazhu v spokoinom raione ryadom so Svetvinčenatom, na uchastke ploshchadyu 640 kvadratnykh metrov. Obekt predlagaetsya v sostoyanii ROH-BAU, chto pozvolyaet budushchemu vladeltsu zavershit vnutrennyuyu otdelku po sobstvennym predpochteniyam, kak dlya postoyannogo prozhivaniya, tak i dlya investitsii v turisticheskuyu arendu.

Dom raspolozhen na dvukh urovnyakh i imeet prostornuyu i funktsionalnuyu planirovku. Na pervom etazhe nakhoditsya krytyi vkhod, prihozhaya, gostevoi tualet, svetlaya gostinaya s otkrytoi kukhnei i obedennoy zonoi, kladovaya, spalnya s sobstvennoi vannoi komnatoy i tekhnicheskoe pomeshchenie. Bolshie krytye i otkrytye terrasy idealny dlya otdykha. Ploshchad pervogo etazha sostavlyaet 136,92 kvadratnykh metra. Na vtorom etazhe raspolozheny dve prostornye spalni, kazhdaya s sobstvennoi vannoi, soedinennye vnutrennei lestnitsei.

V dome ustanovlena polnaya vneshnyaya stolarka, podklyucheniya k vode i elektrichestvu imeyutsya na uchastke, sistema kanalizatsii podklyuchena, dokumenty v polnom poryadke. Eto obespechivaet bezopasnoe prodolzhenie stroitelstva i vysokuyu investitsionnuyu privlekatelnost v tsentralnoi Istrii.

Svetvinčenat eto istoricheskii gorod vnutri poluostrova Istriya, izvestnyi renessansnoi arkhitekturoi i zamkom Morosini-Grimani. Okruzhen prirodoi i olivkovymi roshchami, on predlagaet tishinu, privatnost i vysokii turistskii potentsial kruglyi god.

Prosmotry obekta vozmozhny posle podpisaniya posrednicheskogo dogovora, kotoryi yavlyaetsya osnovaniem dlya dalneishikh deistvii v sootvetstvii s zakonom o nedvizhimostnom posrednichestve. V sluchae pokupki komissiya agentstva sostavlyaet 3% plyus NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritelnogo ili osnovnogo dogovora.

Vashe udovletvorenie nasha missiya. My budem rady budushchemu sotrudnichestvu!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3660

REC ID: 1253507