Istra, Buzet – Prostrana obiteljska kuća s garažom

Ova dobro održavana kuća na prodaju smještena je u mirnom okruženju Buzeta te nudi izdašan stambeni prostor u kombinaciji s izvrsnom funkcionalnošću, što je čini idealnom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Nekretnina ima ukupnu građevinsku površinu od 354 četvorna metra i nalazi se na velikoj parceli od 2.398 četvornih metara, pružajući privatnost, vanjski prostor i brojne mogućnosti korištenja.

Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i ukupno 20 prostorija, što omogućuje fleksibilnu organizaciju prostora za stanovanje, rad ili slobodno vrijeme. Dodatne pogodnosti uključuju pet toaleta, podrum, garažu i više parkirnih mjesta, osiguravajući visoku razinu komfora za veće obitelji ili goste. Izgrađena je 1980. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 1997. godine, pri čemu nekretnina nudi čvrstu konstrukciju i potencijal za daljnju modernizaciju prema osobnim željama.

Raspored i veličina ove kuće čine je pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, više generacija pod istim krovom ili prenamjenu u objekt za najam ili turističku djelatnost, ovisno o viziji budućeg vlasnika.

Buzet je poznat kao grad tartufa, okružen netaknutom prirodom, brežuljcima i slikovitim krajolicima, nudeći miran način života daleko od masovnog turizma. Nekretnina se nalazi otprilike jedan kilometar od centra grada, s brzim pristupom trgovinama, školama, restoranima i svim bitnim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost povezuje Buzet s ostatkom Istre, dok je Jadranska obala dostupna ugodnom vožnjom, spajajući kontinentalni mir s blizinom mora.

Razgled nekretnine moguć je nakon potpisivanja posredničkog ugovora, koji predstavlja temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1253504 REC - ALG-3663

REC ID: 1253504

Istria, Buzet – Spacious family house with garage

This well-maintained house for sale is located in the peaceful surroundings of Buzet and offers generous living space combined with excellent functionality, making it ideal for family living or long-term investment. The property features a total building area of 354 square meters and is set on a large plot of 2,398 square meters, providing privacy, outdoor space, and multiple usage possibilities.

The house consists of four bedrooms, four bathrooms, and a total of 20 rooms, allowing flexible interior organization for residential, work, or leisure purposes. Additional conveniences include five toilets, a basement, a garage, and multiple parking spaces, ensuring comfort for larger households or guests. Built in 1980 and last renovated in 1997, the property offers a solid structure with potential for further modernization according to personal preferences.

Its layout and size make this house suitable for year-round living, multi-generational use, or conversion into a rental or tourism-oriented property, depending on the buyer's vision.

Buzet is known as the town of truffles and is surrounded by unspoiled nature, rolling hills, and scenic landscapes, offering a peaceful lifestyle away from mass tourism. The property is located approximately one kilometer from the town center, providing quick access to shops, schools, restaurants, and essential services. Excellent road connections link Buzet with the rest of Istria, while the Adriatic coast is reachable within a comfortable driving distance, combining inland tranquility with coastal accessibility.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon the conclusion of the pre-contract or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3663

REC ID: 1253504

Istrien, Buzet – Geräumiges familienhaus mit garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf befindet sich in ruhiger Lage in der Umgebung von Buzet und bietet großzügigen Wohnraum in Kombination mit hoher Funktionalität, ideal für Familien oder als langfristige Investition. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 354 Quadratmetern und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2.398 Quadratmetern, das Privatsphäre, Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und insgesamt 20 Räume, wodurch eine flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder Freizeitgestaltung möglich ist. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind fünf Toiletten, ein Keller, eine Garage sowie mehrere Parkplätze, die hohen Wohnkomfort für größere Haushalte oder Gäste gewährleisten. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und zuletzt 1997 renoviert und bietet eine solide Bausubstanz mit Potenzial zur weiteren Modernisierung.

Dank Grundriss und Größe eignet sich diese Immobilie hervorragend für ganzjähriges Wohnen, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Umnutzung zu einer Miet- oder Tourismusimmobilie.

Buzet ist als Trüffelstadt bekannt und von unberührter Natur, Hügeln und malerischen Landschaften umgeben, ideal für ein ruhiges Leben fernab des Massentourismus. Die Immobilie liegt etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und wichtigen Einrichtungen. Gute Verkehrsverbindungen verbinden Buzet mit dem übrigen Istrien, während die Adriaküste bequem erreichbar ist.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3663

REC ID: 1253504

Istria, Buzet – Ampia casa familiare con garage

Questa casa ben tenuta in vendita si trova in una zona tranquilla nei dintorni di Buzet e offre ampi spazi abitativi uniti a un'eccellente funzionalità, rendendola ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine. La proprietà dispone di una superficie totale di 354 metri quadrati ed è situata su un terreno di 2.398 metri quadrati, garantendo privacy, spazio esterno e molteplici possibilità di utilizzo.

La casa è composta da quattro camere da letto, quattro bagni e un totale di 20 stanze, consentendo una distribuzione flessibile degli spazi per uso residenziale, lavorativo o ricreativo. Sono inoltre presenti cinque servizi igienici, un seminterrato, un garage e diversi posti auto, offrendo comfort elevato anche per nuclei familiari numerosi o ospiti. Costruita nel 1980 e ristrutturata l'ultima volta nel 1997, la proprietà presenta una struttura solida con potenziale di ulteriore ammodernamento.

La disposizione e le dimensioni rendono questa casa adatta a un utilizzo residenziale tutto l'anno, a più generazioni o alla conversione in una struttura ricettiva o per affitti.

Buzet è conosciuta come la città del tartufo ed è circondata da natura incontaminata, colline e paesaggi suggestivi, offrendo uno stile di vita tranquillo lontano dal turismo di massa. La proprietà si trova a circa un chilometro dal centro, con facile accesso a negozi, scuole, ristoranti e servizi essenziali. Gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere comodamente il resto dell'Istria e la costa adriatica.

Le visite sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, conforme alla normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3663

REC ID: 1253504

Istriya, Buzet – Prostrornyi semeinyi dom s garazhom

Этот ухоженный дом на продажу расположен в спокойном районе Бузета и предлагает просторные жилые помещения в сочетании с отличной функциональностью, что делает его идеальным для семейного проживания или долгосрочных инвестиций. Общая площадь здания составляет 354 квадратных метра, а участок имеет площадь 2 398 квадратных метров, обеспечивая приватность, открытое пространство и различные варианты использования.

Дом включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и всего 20 помещений, что позволяет гибко организовать пространство для проживания, работы или отдыха. Дополнительные удобства включают пять туалетов, подвал, гараж и несколько парковочных мест, обеспечивая комфорт для большой семьи или гостей. Дом построен в 1980 году и в последний раз обновлялся в 1997 году, отличается прочной конструкцией и потенциалом для дальнейшей модернизации.

Планировка и размеры делают этот дом подходящим для круглогодичного проживания, проживания нескольких поколений или переоборудования под аренду или туристический объект.

Бузет известен как город трюфелей и окружен нетронутой природой, холмами и живописными пейзажами, предлагая спокойный образ жизни вдали от массового туризма. Дом расположен примерно в одном километре от центра города, рядом с магазинами, школами, ресторанами и необходимыми услугами. Хорошее дорожное сообщение связывает Бузет с остальной Истрией, а побережье Адриатики находится в удобной транспортной доступности.

Просмотр недвижимости возможен после подписания брокерского договора. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при заключении предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3663

REC ID: 1253504