Istra, Krasica: Kamena kuća s pogledom na more

U slikovitom naselju Krasica nalazi se ova tradicionalna istarska kamena kuća u nizu koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik. Nekretnina se proteže na tri etaže, pri čemu svaka ima 36 m², što ukupno čini 108 m² stambenog prostora. Na parceli se nalazi i ucrtana kamena ruševina površine 15 m² koja dodatno proširuje razvojni potencijal.

Parcela je dovoljno velika da omogući dva privatna parkirna mjesta, što je velika prednost u ovom iznimno traženom području. Kuća je predviđena za potpunu renovaciju i isporučuje se kao ključ u ruke, potpuno obnovljena, ali nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje i personalizaciju interijera prema vlastitim željama. Time se postiže savršen spoj autentične arhitekture i modernog komfora.

Krasica je poznata po mirnom okruženju, valovitim brežuljcima i širokim pogledima na more koji obilježavaju sjevernu Istru. Naselje nudi brzu povezanost s obalnim gradićima, vinskim cestama i lokalnim gastronomskim destinacijama, što ga čini privlačnim kupcima koji traže mir, ali žele ostati blizu ključnih sadržaja. Prirodni ambijent i tišina čine je savršenim odabirom za kuću za odmor ili dom za cjelogodišnje življenje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1243487 REC - ALG-3614

REC ID: 1243487

Istria, Krasica: Stone house with sea view

Set in the charming village of Krasica, this traditional terraced Istrian stone house offers beautiful panoramic views of the sea and the surrounding landscape. The property spans three levels of 36 m² each, providing a total of 108 m² of interior space. The plot also includes a registered 15 m² stone ruin, offering additional development potential.

The land provides space for two private parking spots, a significant advantage in this desirable location. The property is planned for a complete renovation and will be delivered as a turn key home, fully restored but unfurnished, allowing the new owner to move in immediately and customise the interior according to personal preferences. This approach achieves an ideal balance between authentic architecture and modern functionality.

Krasica is known for its peaceful setting, rolling hills and wide sea views that characterise northern Istria. The village offers quick access to nearby coastal towns, wine routes and well known local gourmet destinations, making it highly attractive to buyers seeking tranquillity with convenient access to essential amenities. Its natural surroundings and serene atmosphere make it ideal for both a holiday retreat and a year round residence.

Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3614

REC ID: 1243487

Istrien, Krasica: steinhaus mit meerblick

Im malerischen Dorf Krasica befindet sich dieses traditionelle istrische Reihen Steinhaus mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 36 m², was insgesamt 108 m² Wohnfläche ergibt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eingetragene Steinstorruine von 15 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Das Grundstück bietet genügend Platz für zwei private Parkplätze, was in dieser begehrten Lage ein großer Vorteil ist. Die Immobilie ist für eine vollständige Renovierung vorgesehen und wird schlüsselfertig, vollständig renoviert jedoch unmöbliert übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen und den Innenbereich nach eigenen Wünschen gestalten kann. Dieser Ansatz erzeugt eine perfekte Verbindung aus authentischer Architektur und modernem Komfort.

Krasica ist bekannt für seine ruhige Umgebung, sanften Hügel und weiten Meerblicke, die den Norden Istriens prägen. Das Dorf bietet eine schnelle Anbindung an nahegelegene Küstenstädte, Weinstraßen und lokale Feinschmeckerziele, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe suchen und dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten. Die natürliche Umgebung und die stille Atmosphäre machen es ideal als Feriendomizil oder Wohnsitz für das ganze Jahr.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3614

REC ID: 1243487

Istria, Krasica: Casa in pietra con vista mare

Situata nel pittoresco villaggio di Krasica, questa tradizionale casa istriana in pietra offre splendide viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli di 36 m² ciascuno, per un totale di 108 m² di spazio abitativo. Sul terreno è presente anche un rudere in pietra registrato di 15 m² che offre ulteriore potenziale edificabile.

Il terreno dispone di spazio sufficiente per due posti auto privati, un grande vantaggio in questa zona molto richiesta. La casa è prevista per una ristrutturazione completa e verrà consegnata chiavi in mano, completamente rinnovata ma non arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi subito e personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Questo concetto crea un perfetto equilibrio tra architettura autentica e funzionalità moderna.

Krasica è conosciuta per il suo ambiente tranquillo, le dolci colline e l'ampia vista sul mare che caratterizzano l'Istria settentrionale. Il villaggio offre un rapido accesso alle città costiere, alle strade del vino e alle rinomate destinazioni gastronomiche della zona, rendendolo particolarmente attraente per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi vicini. Il contesto naturale e l'atmosfera serena lo rendono ideale sia come casa vacanze sia come residenza per tutto l'anno.

La visita dell'immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all'acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare ancora!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3614

REC ID: 1243487

Истрия, Красица: Каменный дом с видом на море

В очаровательной деревне Красица находится этот традиционный истарский каменный дом в рядовой застройке, предлагающий прекрасные панорамные виды на море и окружающий ландшафт. Недвижимость включает три уровня площадью 36 м² каждый, что в сумме составляет 108 м² жилого пространства. На участке также расположены зарегистрированные каменные руины площадью 15 м², предоставляющие дополнительный потенциал застройки.

На территории достаточно места для двух частных парковочных мест, что является значительным преимуществом в этом востребованном районе. Недвижимость готова к полной реконструкции и будет передана в формате ключ в руки, полностью восстановленная, но без мебели, что позволит новому владельцу сразу въехать и оформить интерьер по своему вкусу. Такое решение создает идеальный баланс между аутентичной архитектурой и современной функциональностью.

Красица известна своей спокойной атмосферой, холмистым рельефом и широкими видами на море, характерными для Северной Истрии. Деревня имеет удобный доступ к прибрежным городам, винным маршрутам и гастрономическим центрам, что делает ее привлекательной для покупателей, ищущих тишину, но не желающих удаляться от основных удобств. Природная среда и умиротворенная атмосфера делают ее идеальной как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3614

REC ID: 1243487