Čiovo, Luksuzni penthouse s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzni penthouse s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, Čiovo
U mirnom dijelu Okruga Gornjeg na otoku Čiovu, u neposrednoj blizini UNESCO-vog grada Trogira, smjestila se ova moderna stambena zgrada. Kaiser Immobilien s ponosom nudi posljednju raspoloživu jedinicu – ekskluzivni penthouse koji predstavlja vrhunac luksuznog stanovanja na Jadranu.
O NEKRETNINI:
Ovaj impresivni četverosobni penthouse, oznake S11, nalazi se na drugom katu novoizgrađene zgrade s liftom. Stambena površina stana iznosi 93,20 m², inteligentno raspoređenih kako bi se osigurala maksimalna udobnost i funkcionalnost. Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom su njezini prostrani vanjski prostori: lođa od 11,41 m², terasa od 23,93 m² i spektakularna krovna terasa od 93,58 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more. Uz stan dolaze i dva pripadajuća vanjska parkirna mjesta.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak i blagovaonica: 24,44 m²
Kuhinja: 8,88 m²
Spavaća soba 1: 11,10 m²
Spavaća soba 2: 9,15 m²
Spavaća soba 3: 12,80 m²
Kupaonica 1: 4,67 m²
Kupaonica 2: 5,97 m²
Hodnik: 6,27 m²
Predsoblje: 9,92 m²
OPREMA I DODATNE POGODNOSTI:
Visokokvalitetna gradnja: Zgrada je izgrađena od armiranog betona, jamčeći sigurnost i trajnost.
Moderna oprema: Stan je opremljen podnim grijanjem, klima uređajem u svakoj sobi, visokokvalitetnim keramičkim pločicama, električnim roletama i komarnicima na svim prozorima.
Potpuno opremljene kupaonice: Uključuju umivaonik, WC školjku, kutni tuš i ogledalo.
Lift: Zgrada posjeduje lift koji povezuje sve etaže.
Kompletna dokumentacija: Zgrada je dovršena te posjeduje uporabnu dozvolu, energetski certifikat i svu potrebnu dokumentaciju.
LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi svega 200 metara od mora i prekrasnih kamenitih plaža. Otok Čiovo, povezan s dva mosta s povijesnim gradom Trogirom (udaljen 3,5 km), nudi savršenu kombinaciju mira i blizine urbanih sadržaja. Zračna luka Split udaljena je samo 8 km, a grad Split 30 km. U blizini se nalaze i prekrasne pješčane plaže, lako dostupne brodom.
Ovo je jedinstvena prilika za kupnju luksuznog penthausa na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu, idealnog za cjelogodišnji život ili kao vrhunska investicija za turistički najam. Na zahtjev je moguće dobiti i video stana.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1239967 REC - 137-116

REC ID: 1239967

Čiovo, Luxury penthouse with roof terrace and panoramic sea view

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxury penthouse with roof terrace and panoramic sea views, Čiovo
In a quiet part of Okrug Gornji on the island of Čiovo, in the immediate vicinity of the UNESCO town of Trogir, lies this modern residential building. Kaiser Immobilien proudly offers the last available unit – an exclusive penthouse that represents the pinnacle of luxury living on the Adriatic.
ABOUT THE PROPERTY:
This impressive four-bedroom penthouse, marked S11, is located on the second floor of a newly built building with an elevator. The living area of the apartment is 93.20 m², intelligently arranged to ensure maximum comfort and functionality. What makes this property truly special are its spacious outdoor spaces: a 11.41 m² loggia, a 23.93 m² terrace and a spectacular 93.58 m² roof terrace, which offers a beautiful view of the sea. The apartment also comes with two associated outdoor parking spaces.
ROOM LAYOUT:
Living room and dining room: 24.44 m²
Kitchen: 8.88 m²
Bedroom 1: 11.10 m²
Bedroom 2: 9.15 m²
Bedroom 3: 12.80 m²
Bathroom 1: 4.67 m²
Bathroom 2: 5.97 m²
Hallway: 6.27 m²
Entrance hall: 9.92 m²
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
High-quality construction: The building is built of reinforced concrete, guaranteeing safety and durability.
Modern equipment: The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning in each room, high-quality ceramic tiles, electric shutters and mosquito nets on all windows.
Fully equipped bathrooms: Including a sink, toilet, corner shower and mirror.
Elevator: The building has an elevator that connects all floors.
Complete documentation: The building is completed and has an occupancy permit, energy certificate and all necessary documentation.
LOCATION:
The property is located only 200 meters from the sea and beautiful rocky beaches. The island of Čiovo, connected by two bridges to the historic town of Trogir (3.5 km away), offers the perfect combination of peace and proximity to urban amenities. Split Airport is only 8 km away, and the city of Split is 30 km away. There are also beautiful sandy beaches nearby, easily accessible by boat.
This is a unique opportunity to purchase a luxury penthouse in one of the most attractive locations on the Adriatic, ideal for year-round living or as a top investment for tourist rental. A video of the apartment is also available on request.
The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-116

REC ID: 1239967

Čiovo, Luxus-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer, Čiovo
In ruhiger Lage im Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe der UNESCO-Stadt Trogir, befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Kaiser Immobilien bietet Ihnen mit Stolz die letzte verfügbare Einheit an – ein exklusives Penthouse, das luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau an der Adria verkörpert.

ÜBER DIE IMMOBILIE:
Dieses beeindruckende Penthouse mit vier Schlafzimmern, gekennzeichnet mit S11, befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit Aufzug. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 93,20 m² und ist intelligent aufgeteilt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, sind ihre großzügigen Außenbereiche: eine 11,41 m² große Loggia, eine 23,93 m² große Terrasse und eine spektakuläre 93,58 m² große Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohn- und Esszimmer: 24,44 m²
Küche: 8,88 m²
Schlafzimmer 1: 11,10 m²
Schlafzimmer 2: 9,15 m²
Schlafzimmer 3: 12,80 m²
Badezimmer 1: 4,67 m²
Badezimmer 2: 5,97 m²
Flur: 6,27 m²
Eingangsbereich: 9,92 m²
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Hochwertige Bauweise: Das Gebäude ist aus Stahlbeton errichtet und garantiert Sicherheit und Langlebigkeit.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, hochwertige Keramikfliesen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern.
Voll ausgestattete Badezimmer: Mit Waschbecken, WC, Eckdusche und Spiegel. Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Vollständige Dokumentation: Das Gebäude ist fertiggestellt und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, einen Energieausweis und alle erforderlichen Dokumente.
LAGE:
Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer und wunderschönen Felsstränden entfernt. Die Insel Čiovo, die über zwei Brücken mit der historischen Stadt Trogir (3,5 km entfernt) verbunden ist, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Split ist nur 8 km und die Stadt Split 30 km entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem wunderschöne Sandstrände, die bequem mit dem Boot erreichbar sind.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Penthouse in einer der attraktivsten Lagen an der Adria zu erwerben – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. Ein Video der Wohnung ist auf Anfrage erhältlich.
Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-116

REC ID: 1239967

Čiovo, attico di lusso con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Attico di lusso con terrazza panoramica e vista mare, Čiovo
In una zona tranquilla di Okrug Gornji, sull'isola di Čiovo, nelle immediate vicinanze della città di Trogir, patrimonio dell'UNESCO, si trova questo moderno edificio residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire l'ultima unità disponibile: un esclusivo attico che rappresenta l'apice del lusso abitativo sull'Adriatico.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questo imponente attico con quattro camere da letto, contrassegnato con S11, si trova al secondo piano di un edificio di nuova costruzione con ascensore. La superficie abitabile dell'appartamento è di 93,20 m², sapientemente organizzata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale sono i suoi ampi spazi esterni: una loggia di 11,41 m², una terrazza di 23,93 m² e una spettacolare terrazza panoramica di 93,58 m², che offre una splendida vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni.
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
Soggiorno e sala da pranzo: 24,44 m²
Cucina: 8,88 m²
Camera da letto 1: 11,10 m²
Camera da letto 2: 9,15 m²
Camera da letto 3: 12,80 m²
Bagno 1: 4,67 m²
Bagno 2: 5,97 m²
Corridoio: 6,27 m²
Ingresso: 9,92 m²
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
Costruzione di alta qualità: L'edificio è costruito in cemento armato, garantendo sicurezza e durata.
Dotazioni moderne: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, piastrelle in ceramica di alta qualità, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre.
Bagni completamente attrezzati: Inclusi lavabo, WC, doccia angolare e specchio.
Ascensore: L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani.
Documentazione completa: L'edificio è completato e dispone di permesso di abitare, certificato energetico e di tutta la documentazione necessaria.
POSIZIONE:
L'immobile si trova a soli 200 metri dal mare e da splendide spiagge rocciose. L'isola di Čiovo, collegata da due ponti alla storica città di Trogir (a 3,5 km di distanza), offre la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. L'aeroporto di Spalato dista solo 8 km e la città di Spalato 30 km. Nelle vicinanze si trovano anche splendide spiagge sabbiose, facilmente raggiungibili in barca.
Questa è un'opportunità unica per acquistare un attico di lusso in una delle località più attraenti dell'Adriatico, ideale per viverci tutto l'anno o come ottimo investimento per l'affitto turistico. Un video dell'appartamento è disponibile su richiesta.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-116

REC ID: 1239967

Чиово, Роскошный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом на море

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом на море, Чиово
В тихом районе Округ Горни на острове Чиово, в непосредственной близости от города Трогир, входящего в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположен этот современный жилой дом. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает последний доступный объект – эксклюзивный пентхаус, олицетворяющий вершину роскошной жизни на Адриатике.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Этот впечатляющий четырёхкомнатный пентхаус, обозначенный как S11, расположен на втором этаже нового здания с лифтом. Жилая площадь квартиры составляет 93,20 м², продуманно спланированная для обеспечения максимального комфорта и функциональности. По-настоящему особенным этот объект делают просторные внешние пространства: лоджия площадью 11,41 м², терраса площадью 23,93 м² и впечатляющая терраса на крыше площадью 93,58 м², с которой открывается прекрасный вид на море. К квартире также прилагаются два парковочных места на открытом воздухе.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная и столовая: 24,44 м²
Кухня: 8,88 м²
Спальня 1: 11,10 м²
Спальня 2: 9,15 м²
Спальня 3: 12,80 м²
Ванная комната 1: 4,67 м²
Ванная комната 2: 5,97 м²
Коридор: 6,27 м²
Прихожая: 9,92 м²
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Высококачественное строительство: здание построено из железобетона, что гарантирует безопасность и долговечность.
Современное оборудование: квартира оборудована теплыми полами, кондиционерами в каждой комнате, высококачественной керамической плиткой, электрическими жалюзи и москитными сетками на всех окнах.
Полностью оборудованные ванные комнаты: с раковиной, унитазом, угловой душевой кабиной и зеркалом.
Лифт: В здании есть лифт, соединяющий все этажи.
Полная документация: Здание завершено, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, энергетический сертификат и вся необходимая документация.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Недвижимость расположена всего в 200 метрах от моря и прекрасных каменистых пляжей. Остров Чиово, соединенный двумя мостами с историческим городом Трогир (3,5 км), предлагает идеальное сочетание тишины и близости к городской инфраструктуре. Аэропорт Сплита находится всего в 8 км, а город Сплит — в 30 км. Неподалеку находятся прекрасные песчаные пляжи, до которых легко добраться на лодке.
Это уникальная возможность приобрести роскошный пентхаус в одном из самых привлекательных мест на Адриатике, идеально подходящий для круглогодичного проживания или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Видеоролик о квартире также доступен по запросу.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания.
Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-116

REC ID: 1239967