Istra, Umag – Elegantna vila uz more s bazenom

U jednom od najekskluzivnijih priobalnih dijelova Umaga, smjestila se ova raskošna vila u prvom redu do mora koja savršeno spaja mediteranski šarm, profinjen dizajn i suvremenu udobnost. Smještena tik uz kristalno čisto Jadransko more, nekretnina pruža panoramski pogled na more te potpunu privatnost i mir.

Na parceli od 892 m², vila se prostire na 430 m² stambenog prostora raspoređenog kroz 10 prostranih prostorija, uključujući pet elegantnih spavaćih soba i sedam luksuznih kupaonica. Unutrašnjost je promišljeno dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, idealna za obiteljski život ili prestižan turistički najam. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i povezuju interijer s prekrasnim vanjskim dijelom.

Eksterijer se ističe bazenom s automatskim sustavom, hidromasažnom kadom i prekrasno uređenim vrtom s izravnim pristupom moru. Dodatne pogodnosti uključuju potpuno opremljenu teretanu, automatsku kapiju i sustav navodnjavanja te centralno grijanje koje omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Vila ima i pristup prilagođen osobama s invaliditetom.

Izvorno izgrađena 1964. godine, vila je pažljivo održavana i modernizirana vrhunskim materijalima i suvremenim detaljima, zadržavajući dušu luksuzne mediteranske rezidencije.

Umag, smješten na zapadnoj obali Istre, jedno je od najpoželjnijih jadranskih odredišta poznato po prekrasnim plažama, živopisnoj marini i vrhunskim restoranima. Blizina Slovenije i Italije, uz izvrsnu infrastrukturu, čini ovo područje idealnim za luksuzan život i investicije u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1238877 REC - ALG-3425

REC ID: 1238877

Istria, Umag – Elegant seafront villa with pool

In one of the most exclusive coastal areas of Umag, this magnificent villa in the first row to the sea offers the perfect combination of Mediterranean charm, refined design, and modern comfort. Positioned directly by the crystal-clear Adriatic, the property provides panoramic sea views and an atmosphere of complete privacy and tranquility.

Set on an 892 m² plot, the villa spans 430 m² of living space distributed across 10 spacious rooms, including five elegant bedrooms and seven luxurious bathrooms. The interior has been tastefully designed to provide maximum functionality and comfort, ideal for family living or high-end tourism. Expansive windows flood the home with natural light, seamlessly connecting indoor spaces with the beautiful outdoor area.

The exterior is highlighted by a freshwater swimming pool with an automatic system, a relaxing hot tub, and a beautifully landscaped garden with direct sea access. Additional features include a fully equipped gym, automatic gate and irrigation system, and central heating that ensures year-round comfort. Accessibility has been carefully planned, with facilities suitable for people with reduced mobility.

Originally built in 1964, the villa has been meticulously maintained and upgraded with premium materials and contemporary details, preserving the soul of a classic Mediterranean residence while providing the standards of modern luxury.

Umag, located on Istria's western coast, is one of Croatia's most desirable seaside towns, celebrated for its stunning beaches, vibrant marina, and top-tier restaurants. Its proximity to Slovenia and Italy, combined with excellent infrastructure, makes it a prime destination for luxury living and international real estate investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3425

REC ID: 1238877

Istrien, Umag – Elegante villa am meer mit pool

In einer der exklusivsten Küstenlagen von Umag befindet sich diese prächtige Villa in erster Reihe zum Meer, die mediterranen Charme, modernes Design und höchsten Komfort perfekt vereint. Direkt am kristallklaren Adriatischen Meer gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick und absolute Privatsphäre.

Auf einem 892 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 430 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn großzügige Räume, darunter fünf elegante Schlafzimmer und sieben luxuriöse Badezimmer. Der Innenraum ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um maximale Funktionalität und Wohnkomfort zu bieten – ideal für Familien oder exklusive Ferienvermietung. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Süßwasserpool mit automatischem System, einem Whirlpool und einem wunderschön angelegten Garten mit direktem Meerzugang. Weitere Annehmlichkeiten sind ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, ein automatisches Tor, ein Bewässerungssystem sowie eine Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Auch der barrierefreie Zugang ist berücksichtigt.

Die Villa wurde ursprünglich 1964 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei ihr mediterraner Charakter erhalten blieb.

Umag, an der Westküste Istriens gelegen, zählt zu den begehrtesten Küstenstädten Kroatiens. Mit herrlichen Stränden, einem lebhaften Yachthafen und erstklassigen Restaurants bietet es ideale Voraussetzungen für luxuriöses Wohnen und internationale Immobilieninvestitionen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3425

REC ID: 1238877

Istria, Umago – Elegante villa fronte mare con piscina

In una delle zone costiere più esclusive di Umago, questa magnifica villa situata in prima fila sul mare combina perfettamente il fascino mediterraneo con il design raffinato e il comfort moderno. Posizionata direttamente sul limpido Mare Adriatico, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e un'atmosfera di totale privacy e tranquillità.

Su un terreno di 892 m², la villa si estende su 430 m² di superficie abitabile distribuita su dieci ampi locali, tra cui cinque eleganti camere da letto e sette lussuosi bagni. Gli interni sono stati progettati con cura per garantire la massima funzionalità e comfort, ideali per la vita familiare o per affitti turistici di prestigio. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni, creando un perfetto collegamento con le aree esterne.

L'area esterna offre una piscina con acqua dolce e sistema automatico, una vasca idromassaggio e un giardino curato con accesso diretto al mare. Altri comfort includono una palestra completamente attrezzata, cancello automatico, sistema d'irrigazione e riscaldamento centralizzato per un comfort totale durante tutto l'anno. L'accesso è adattato anche alle persone con mobilità ridotta.

Costruita originariamente nel 1964, la villa è stata regolarmente mantenuta e rinnovata con materiali di alta qualità e dettagli moderni, mantenendo intatto il suo spirito mediterraneo.

Umago, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle località balneari più rinomate della Croazia. Con le sue spiagge incantevoli, il porto turistico vivace e i ristoranti di alta cucina, rappresenta la perfetta fusione tra stile di vita di lusso e investimento immobiliare internazionale.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3425

REC ID: 1238877

Истрия, Умаг – Элегантная вилла у моря с бассейном

В одном из самых престижных районов побережья Умага расположена эта великолепная вилла на первой линии моря, сочетающая средиземноморский шарм, изысканный дизайн и современный комфорт. С панорамным видом на кристально чистое Адриатическое море, она предлагает атмосферу уединения и гармонии.

На участке площадью 892 м² расположена вилла общей площадью 430 м², включающая 10 просторных помещений, 5 элегантных спален и 7 роскошных ванных комнат. Интерьер выполнен с вниманием к деталям и сочетает функциональность и уют, идеально подходя как для семейного проживания, так и для элитной аренды. Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом и открывают великолепные виды на сад и море.

На территории находится бассейн с пресной водой и автоматической системой, джакузи, ухоженный сад с прямым выходом к морю. Дополнительно предусмотрены спортзал, автоматические ворота, система полива и центральное отопление. Вилла полностью адаптирована для людей с ограниченными возможностями.

Построенная в 1964 году, вилла была тщательно отреставрирована с использованием высококачественных материалов и современных решений, сохранив дух классического средиземноморского стиля.

Умаг, расположенный на западном побережье Истрии, считается одним из самых привлекательных курортов Хорватии. Он знаменит своими пляжами, яхтенной мариной и отличными ресторанами, предлагая идеальные условия для роскошной жизни и инвестиций в недвижимость.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3425

REC ID: 1238877