Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom

Iskusite elegantnu luksuznu vilu na prodaju u Labinu, smještenu na mirnom rubnom dijelu istočne Istre, okruženu bujnom zelenilom, vinogradima i mediteranskim pejzažima. Dizajnirana za cjelogodišnji boravak, ova vrhunski opremljena kuća nudi premium sadržaje, prostrane interijere i profinjen spoj modernog života i prirodnog mira.

Impresivna vila nalazi se na velikoj parceli od 1.572 m² i obuhvaća 290 m² elegantnog unutarnjeg prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi svijetao open-space dnevni boravak s velikim smart TV-om, PlayStation konzolom i udobnim lounge dijelom, povezan s blagovaonicom za osam osoba i potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom. Odvojeni ured pruža mir i privatnost čak i tijekom odmora.

Dva stilizirana prizemna „en suite" apartmana, od kojih je jedan prilagođen osobama smanjene pokretljivosti, imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, walk-in garderoba te prostrana terasa s panoramskim pogledom na maslinike, vinograde i polja lavande. Sve kupaonice opremljene su modernom sanitarijom i elegantnim dizajnerskim detaljima.

Poseban doživljaj stvara wellness zona s finskom saunom za pet osoba, grijanim keramičkim ležaljkama i kromoterapijom. Dodatno, vila nudi praonicu rublja, gostinjski toalet i natkriveni parking.

Eksterijer je osmišljen za potpuni odmor: grijani bazen, sunčalište s osam ležaljki, jacuzzi za pet osoba, vanjski tuš i bogato uređeni mediteranski vrt. Natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i blagovaonicom idealna je za okupljanja, dok lounge terasa pruža miran ambijent za uživanje u zalasku sunca. Za aktivne trenutke tu su privatna teretana i vrtni jumbo-šah.

Vila je opremljena WiFi-jem, video nadzorom, pametnim termostatima, portafonom s daljinskim otvaranjem kapije, toplinskom pumpom i podnim grijanjem u cijeloj kući, što jamči sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Nalazi se u potpuno razvijenoj ulici s asfaltiranim pristupom, javnom rasvjetom i kompletnom infrastrukturom. Trgovine, ljekarne, restorani i škole udaljeni su svega nekoliko minuta, dok su plaže Rapca na 15 minuta vožnje.

Nekretnina ima uporabnu dozvolu, a zahvaljujući konceptu cjelogodišnjeg stanovanja idealna je i za miran obiteljski život i kao investicija s izvrsnim rezultatima turističkog najma.

Labin je jedan od povijesno najbogatijih i najšarmantnijih gradova istočne Istre, poznat po umjetničkoj sceni, starogradskoj jezgri i blizini poznatih rabačkih plaža. Regija nudi odličnu infrastrukturu, pješačke staze, vrhunske restorane i rastući investicijski potencijal, što je čini iznimno poželjnom lokacijom za život i turizam.

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Interni broj: 1238555 REC - ALG-3536

REC ID: 1238555

Istria, Labin: Luxury villa with heated pool

Experience an elegant luxury villa for sale in Labin, positioned on the peaceful edge of eastern Istria and surrounded by lush greenery, vineyards and Mediterranean landscapes. Designed for year round comfort, this beautifully equipped home offers premium amenities, spacious interiors and a refined combination of modern living and natural tranquility.

This impressive villa stands on a generous 1,572 m² plot and features 290 m² of refined interior space across two levels. The ground floor includes a bright open plan living area with a large smart TV, PlayStation and comfortable lounge zone, seamlessly connected to a dining area for eight and a fully equipped contemporary kitchen. A separate study provides privacy for work or moments of quiet even during holidays.

Two stylish bedrooms are located on the ground floor, one adapted for people with reduced mobility, each with an en suite bathroom and direct terrace access. The upper floor offers two additional bedrooms with private bathrooms, a walk in wardrobe and a spacious terrace with panoramic views of olive groves, vineyards and lavender fields. All bathrooms are equipped with high end fixtures and elegant design details.

A standout feature of the property is its wellness zone, complete with a Finnish sauna for five, heated ceramic loungers and ambient chromotherapy lighting. Additional facilities include a laundry room, guest toilet and covered parking.

Outdoors, the heated swimming pool, sunbathing terrace with eight loungers, five person jacuzzi, outdoor shower and manicured Mediterranean garden create the perfect environment for relaxation. A covered summer kitchen with barbecue and dining area is ideal for gatherings, while the lounge terrace offers a peaceful place to enjoy sunsets. A private gym and giant garden chess area complement the villa's leisure amenities.

Equipped with WiFi, video surveillance, smart thermostats, intercom with remote gate control, a heat pump and underfloor heating throughout, this home ensures complete comfort and security year round. Located on a fully serviced street with paved access and public lighting, the villa has excellent proximity to shops, pharmacies, restaurants, schools and the stunning beaches of Rabac, just 15 minutes away.

Delivered with a use permit, this villa is ideal both as a luxurious family residence and as a strong investment with excellent rental potential.

Labin is one of eastern Istria's most historically rich and picturesque towns, known for its artistic heritage, charming old streets and easy access to the famous beaches of Rabac. The region offers excellent infrastructure, scenic hiking routes, top restaurants and strong investment growth, making it one of the most desirable areas for living and tourism.

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Intrnal number: ALG-3536

REC ID: 1238555

Istrien, Labin: Luxusvilla mit warmem pool

Erleben Sie eine elegante Luxusvilla zum Verkauf in Labin, gelegen am ruhigen Rand Ostistriens, umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und mediterranen Landschaften. Diese hochwertig ausgestattete Villa wurde für ganzjährigen Komfort entworfen und bietet Premium-Annehmlichkeiten, großzügige Innenbereiche und eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und natürlicher Ruhe.

Die beeindruckende Villa befindet sich auf einem 1.572 m² großen Grundstück und umfasst 290 m² elegant gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Smart-TV, PlayStation und gemütlicher Lounge, nahtlos verbunden mit einem Essbereich für acht Personen und einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet Privatsphäre für Arbeit oder Ruhe auch während des Urlaubs.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, eines davon barrierefrei gestaltet, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, eine Ankleide sowie eine große Terrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Weinberge und Lavendelfelder. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Designdetails ausgestattet.

Das Highlight der Immobilie ist der Wellnessbereich mit finnischer Sauna für fünf Personen, beheizten Keramikliegen und beruhigender Chromotherapie. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, ein Gäste-WC und einen überdachten Parkplatz.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Pool, eine Sonnenterrasse mit acht Liegen, ein Whirlpool für fünf Personen, eine Außendusche und ein mediterran angelegter Garten. Die überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende, während die Lounge-Terrasse einen ruhigen Platz zum Genießen des Sonnenuntergangs bietet. Ein privates Fitnessstudio sowie ein Gartenschachfeld ergänzen das Freizeitangebot.

Mit WLAN, Videoüberwachung, Smart-Thermostaten, Gegensprechanlage mit Fernzugang, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus ist ganzjähriger Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Villa befindet sich in einer vollständig erschlossenen Straße mit befestigter Zufahrt und öffentlicher Beleuchtung. Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Strände von Rabac nur 15 Minuten entfernt sind.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eignet sich sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als renditestarke Investition im Ferienvermietungsmarkt.

Labin ist eine der geschichtlich bedeutendsten und malerischsten Städte Ostistriens, bekannt für seine Kunstszene, die charmante Altstadt und die Nähe zu den berühmten Stränden von Rabac. Die Region bietet ausgezeichnete Infrastruktur, Wanderwege, Spitzenrestaurants und hohes Investitionspotenzial.

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Interne Nummer: ALG-3536

REC ID: 1238555

Istria, Labin: Villa di lusso con piscina riscaldata

Scopri una raffinata villa di lusso in vendita a Labin, situata nel tranquillo entroterra dell'Istria orientale e immersa nel verde, tra vigneti e paesaggi mediterranei. Progettata per essere vissuta tutto l'anno, questa residenza moderna offre comfort premium, interni spaziosi e un perfetto equilibrio tra vita contemporanea e tranquillità naturale.

La villa si trova su un ampio terreno di 1.572 m² e dispone di 290 m² di eleganti spazi interni distribuiti su due livelli. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space con grande smart TV, PlayStation e area lounge, collegato a una sala da pranzo per otto persone e a una cucina moderna completamente attrezzata. Uno studio separato assicura privacy anche durante le vacanze.

Due camere da letto si trovano al piano terra, una delle quali progettata per persone con mobilità ridotta, entrambe con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Il piano superiore ospita altre due camere con bagno privato, una cabina armadio e un'ampia terrazza con vista panoramica su uliveti, vigneti e campi di lavanda. Tutti i bagni sono dotati di finiture di alta gamma e dettagli di design.

Un punto forte della proprietà è l'area wellness con sauna finlandese per cinque persone, lettini ceramici riscaldati e cromoterapia. Completano la villa una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un parcheggio coperto.

All'esterno, una piscina riscaldata, una terrazza prendisole con otto lettini, una jacuzzi per cinque persone, una doccia esterna e un giardino mediterraneo curato offrono un ambiente ideale per il relax. La cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo è perfetta per cene conviviali, mentre la terrazza lounge permette di godersi tramonti tranquilli. Per i momenti attivi, sono disponibili una palestra privata e scacchi da giardino.

La villa è dotata di WiFi, videosorveglianza, termostati intelligenti, videocitofono con apertura remota, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Situata in una strada completamente urbanizzata con illuminazione pubblica, offre accesso rapido a negozi, farmacie, ristoranti, scuole e alle spiagge di Rabac, raggiungibili in 15 minuti.

La proprietà dispone di permesso d'uso ed è ideale sia come residenza familiare di lusso sia come investimento redditizio nel mercato degli affitti turistici.

Labin è una delle città più affascinanti e ricche di storia dell'Istria orientale, famosa per il suo patrimonio artistico, le stradine del centro storico e l'accesso alle celebri spiagge di Rabac. La regione offre eccellente infrastruttura, sentieri panoramici, ristoranti rinomati e un crescente potenziale di investimento.

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Numero interno: ALG-3536

REC ID: 1238555

Истрия, Лабин: Роскошная вилла с тёплым бассейном

Познакомьтесь с элегантной роскошной виллой в Лабине, расположенной в спокойном районе восточной Истрии, среди зелени, виноградников и средиземноморских пейзажей. Вилла создана для круглогодичного проживания и сочетает в себе премиальные удобства, просторные интерьеры и утонченную гармонию современного стиля жизни и природного спокойствия.

Вилла расположена на участке площадью 1.572 м² и предлагает 290 м² внутреннего пространства на двух уровнях. На первом этаже находится светлая гостиная открытой планировки с большим Smart-TV, приставкой PlayStation и зоной отдыха, объединённая со столовой на восемь человек и современной кухней. Отдельный кабинет обеспечивает уединение и тишину даже во время отдыха.

Две стильные спальни на первом этаже оснащены собственными ванными комнатами и имеют прямой выход на террасу, одна из них адаптирована для людей с ограниченной подвижностью. На втором этаже расположены ещё две спальни с ванными комнатами, гардеробная и просторная терраса с панорамным видом на оливковые рощи, виноградники и лавандовые поля.

Главная особенность виллы — собственная wellness-зона с финской сауной на пять человек, подогреваемыми керамическими лежаками и хромотерапией. Дополнительно есть прачечная, гостевой туалет и крытая парковка.

Во дворе находятся: подогреваемый бассейн, терраса с восьмью лежаками, джакузи на пять человек, душ на открытом воздухе и прекрасно благоустроенный средиземноморский сад. Крытая летняя кухня с барбекю идеально подходит для вечеров на свежем воздухе, а лаунж-терраса — для наслаждения закатами. Также предусмотрены частный спортзал и садовые шахматы.

Вилла оборудована Wi-Fi, видеонаблюдением, «умными» термостатами, домофоном с дистанционным управлением воротами, тепловым насосом и тёплыми полами по всему дому. Улица полностью благоустроена и оснащена инфраструктурой. Магазины, аптеки, рестораны и школы расположены в нескольких минутах езды, а пляжи Рабаца — всего в 15 минутах.

Объект имеет разрешение на ввод в эксплуатацию и идеально подходит как для роскошной семейной жизни, так и для успешных инвестиций в туристическую аренду.

Лабин — один из самых живописных и исторически значимых городов восточной Истрии, известный своим художественным наследием, старым городом и близостью знаменитых пляжей Рабаца. Район предлагает отличную инфраструктуру, живописные пешие маршруты, рестораны и растущий инвестиционный потенциал.

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Внутренний номер: ALG-3536

REC ID: 1238555