Prodaja kamene kuće s bazenom u okolici Labina – Istra nekretnine

U mirnom naselju u okolici Labina, na prostranom zemljištu površine 1.295 m², nalazi se prekrasno obnovljena kamena kuća koja uspješno spaja tradiciju istarske arhitekture s modernim dizajnom i udobnošću. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i udoban ambijent, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju u turizam.

Kuća je nastala pažljivom rekonstrukcijom stare istarske kamene građevine, uz korištenje prirodnih materijala i suvremenih standarda gradnje. Izolirana je kamenom vunom debljine 10 cm, dok su interijeri i površine oko bazena obrađeni epoxy mikrocementom, koji prostoru daje suvremen i elegantan izgled. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju skladnu povezanost interijera i eksterijera.

Nekretnina se prostire na tri etaže. U suterenu površine 30 m² nalazi se funkcionalno spremište. Prizemlje, površine 65 m², obuhvaća otvoreni koncept dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostavu, gostinjski toalet te izlaz na natkrivenu ljetnu kuhinju idealnu za druženja. Na katu, površine 50 m², nalazi se predsoblje i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što dodatno naglašava udobnost i privatnost.

U sklopu okućnice smještena je natkrivena ljetna kuhinja površine 20 m², pomoćni objekt od 14 m² zamišljen kao wellness zona sa saunom i hidromasažnom kadom, te bazen površine 32 m² sa sunčalištem. Prostrana okućnica djelomično je ograđena autentičnim kamenim suhozidom, koji dodatno naglašava istarski šarm i autentičnost.
Cijena se odnosi na trenutno stanje vidljivo na fotografijama (faza "ključ u ruke", bez opreme, namještaja i uređenja okućnice).

Interni broj: 1233657 REC - 2781

REC ID: 1233657

Stone house with pool for sale near Labin – Istria real estate

In a quiet settlement near Labin, on a spacious plot of 1,295 m², lies a beautifully renovated stone house that perfectly combines the charm of traditional Istrian architecture with modern design and comfort. Surrounded by greenery and nature, the property offers complete privacy, peace, and a pleasant atmosphere, making it ideal for family living or as an investment in tourism.

The house was carefully reconstructed from an old Istrian stone building, using natural materials and modern construction standards. It is insulated with 10 cm of stone wool, while the interiors and pool surfaces are finished with epoxy microcement, giving the space a modern and elegant look. Large glass walls provide plenty of natural light and create a seamless connection between the interior and exterior.

The property extends over three levels. The basement (30 m²) serves as a functional storage area. The ground floor (65 m²) features an open-concept living area with a kitchen, dining room, and living room, a pantry, guest toilet, and access to a covered summer kitchen ideal for gatherings. The first floor (50 m²) includes a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy.

Additional features include a covered summer kitchen (20 m²), an auxiliary building (14 m²) designed as a wellness area with a sauna and hydromassage tub, and a swimming pool (32 m²) with a sunbathing area. The spacious garden is partially enclosed by an authentic dry stone wall, enhancing the property's Istrian charm and authenticity.

This home perfectly blends traditional elements with modern style, creating a warm, functional, and luxurious space for living and relaxation.
The price refers to the current condition shown in the photos ("turnkey" phase, without equipment, furniture, and garden).

Intrnal number: 2781

REC ID: 1233657

Steinhaus mit Pool zum Verkauf bei Labin – Immobilien in Istrien

In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Labin, auf einem großzügigen Grundstück von 1.295 m², befindet sich ein wunderschön renoviertes Steinhaus, das den Charme traditioneller istrischer Architektur mit modernem Design und Komfort vereint. Umgeben von Grün und Natur bietet diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente – ideal zum Wohnen oder als Investition in den Tourismus.

Das Haus wurde sorgfältig aus einem alten istrischen Steingebäude rekonstruiert, wobei natürliche Materialien und moderne Baustandards verwendet wurden. Es ist mit 10 cm Steinwolle isoliert, während Innenräume und Poolbereiche mit Epoxid-Mikrozement veredelt sind, was dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss (30 m²) dient als praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss (65 m²) befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Sommerküche – perfekt für gesellige Abende. Im Obergeschoss (50 m²) befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine überdachte Sommerküche (20 m²), ein Nebengebäude (14 m²), das als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool konzipiert ist, sowie ein Pool (32 m²) mit Sonnenterrasse. Der großzügige Garten ist teilweise mit einer traditionellen Trockensteinmauer eingefasst, die den istrischen Charme zusätzlich unterstreicht.

Dieses Haus verbindet traditionelle Elemente mit modernem Stil und schafft einen warmen, funktionalen und luxuriösen Wohnraum zum Leben und Entspannen.
Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand, wie auf den Fotos zu sehen ("schlüsselfertige" Phase, ohne Ausstattung, Möbel und Garten­gestaltung).

Interne Nummer: 2781

REC ID: 1233657

Casa in pietra con piscina in vendita vicino a Labin – Immobili in Istria

In un tranquillo villaggio nei dintorni di Labin, su un ampio terreno di 1.295 m², si trova una splendida casa in pietra completamente ristrutturata che unisce il fascino dell'architettura istriana tradizionale al design moderno e al massimo comfort. Circondata dal verde, la proprietà offre privacy, tranquillità e un'atmosfera accogliente – ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico.

La casa è il risultato di un attento restauro di un antico edificio in pietra istriana, realizzato con materiali naturali e standard costruttivi moderni. L'isolamento è stato eseguito con lana di roccia da 10 cm, mentre le superfici interne e quelle della piscina sono rifinite in microcemento epossidico, conferendo all'ambiente un aspetto moderno ed elegante. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale e un perfetto collegamento tra interno ed esterno.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il seminterrato (30 m²) è adibito a deposito. Il piano terra (65 m²) comprende un'ampia zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una dispensa, un bagno per gli ospiti e l'accesso a una cucina estiva coperta. Al primo piano (50 m²) si trovano un disimpegno e due camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Completano la proprietà una cucina estiva coperta (20 m²), una dependance (14 m²) pensata come area wellness con sauna e vasca idromassaggio, e una piscina (32 m²) con solarium. Il giardino, in parte recintato con un autentico muretto a secco, esalta il fascino e l'autenticità istriana.
Il prezzo si riferisce alle condizioni attuali visibili nelle foto (fase "chiavi in mano", senza attrezzature, mobili e giardino).

Numero interno: 2781

REC ID: 1233657

Внутренний номер: 2781

REC ID: 1233657