Istra, Pul, Veli vrh, stan 44,76m2, prvi kat, 1SS+DB, garaža, NOVO, #prodaja

Na prodaju se nudi stan površine 44,76 m² smješten na prvom katu stambene zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnom dijelu Pule, naselju Veli vrh.

Ova nekretnina tipa 1,5-sobni stan (1S+DB) pruža udoban prostor i funkcionalan raspored. Stan je orijentiran na istok i zapad, što osigurava obilje dnevnog svjetla te omogućuje ugodan pogled. Pozicija u centru naselja te mirna lokacija s uređenom okućnicom čine ovu ponudu posebno privlačnom. Blizina prirode dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života, a vrlo sunčana pozicija idealna je za ljubitelje svijetlih i prozračnih prostora.

Stan raspolaže jednom spavaćom sobom, a dodatni sadržaji uključuju ostavu ili skladište, garažu, satelitsku TV i protuprovalna vrata, što dodatno podiže razinu sigurnosti i komfora. U zgradi je dostupan lift, što olakšava pristup svim etažama.

Grijanje je osigurano putem struje i podnog grijanja, dok je za hlađenje instaliran klima uređaj, omogućujući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Lokacija stana omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, a mirno i zeleno okruženje, zajedno s lijepim pogledom, čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1230608 REC - S-1195

REC ID: 1230608

Istria, Pula, Veli Vrh, apartment 44.76m2, first floor, 1 bedroom + living room with dining area, garage, NEW, #for sale

An apartment with a surface area of 44.76 m² is offered for sale, located on the first floor of a residential building with a total of two floors, in the attractive part of Pula, the Veli vrh neighborhood.

This property is a 1.5-room apartment (1R+LR) providing comfortable space and a functional layout. The apartment is oriented to the east and west, ensuring plenty of natural light and offering a pleasant view. Its central location in the neighborhood and quiet surroundings with a well-maintained yard make this offer especially attractive. The proximity to nature further enhances quality of daily life, and the very sunny position is ideal for lovers of bright and airy spaces.

The apartment has one bedroom, and additional features include a storage room, garage, satellite TV, and security doors, which further increase the level of safety and comfort. A lift is available in the building, facilitating access to all floors.

Heating is provided by electricity and underfloor heating, while an air conditioning unit is installed for cooling, allowing comfortable temperatures throughout the year.

The apartment's location allows quick access to all necessary amenities, and the quiet, green surroundings, along with a beautiful view, make this property an excellent purchase opportunity.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1195

REC ID: 1230608

Istrien, Pula, Veli Vrh, Wohnung 44,76 m², erste Etage, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garage, NEU, #Verkauf

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 44,76 m², gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, im attraktiven Teil von Pula, im Stadtteil Veli vrh.

Diese Immobilie vom Typ 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) bietet einen komfortablen Raum und eine funktionale Aufteilung. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht sorgt und einen angenehmen Ausblick ermöglicht. Die Lage im Zentrum der Siedlung sowie die ruhige Lage mit gepflegtem Außenbereich machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei, und die sehr sonnige Position ist ideal für Liebhaber heller und luftiger Räume.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zusätzlich gibt es einen Abstellraum oder Lager, eine Garage, Satelliten-TV und eine Sicherheitstür, was das Sicherheits- und Komfortniveau weiter erhöht. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.

Die Heizung erfolgt über Strom und Fußbodenheizung, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt und so ganzjährig angenehme Temperaturen ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ermöglicht schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, und das ruhige sowie grüne Umfeld zusammen mit der schönen Aussicht macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1195

REC ID: 1230608

Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 44,76 m2, primo piano, 1 camera da letto + soggiorno con angolo cottura, garage, NUOVO, #vendita

In vendita appartamento di 44,76 m² situato al primo piano di un edificio residenziale di due piani, in una zona attrattiva di Pola, nel quartiere Veli vrh.

Questa proprietà di tipo appartamento 1,5 locali (1S+DB) offre uno spazio confortevole e una disposizione funzionale. L'appartamento è esposto a est e ovest, garantendo abbondante luce naturale e una vista piacevole. La posizione nel centro del quartiere e l'ubicazione tranquilla con un cortile curato rendono questa offerta particolarmente interessante. La vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita quotidiana, e la posizione molto soleggiata è ideale per gli amanti degli spazi luminosi e ariosi.

L'appartamento dispone di una camera da letto, e i servizi aggiuntivi includono ripostiglio o locale di deposito, garage, TV satellitare e porta blindata, che aumentano il livello di sicurezza e comfort. Nell'edificio è disponibile un ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani.

Il riscaldamento è garantito tramite energia elettrica e riscaldamento a pavimento, mentre per il raffreddamento è installato un climatizzatore, che permette di mantenere una temperatura piacevole tutto l'anno.

La posizione dell'appartamento consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari, mentre l'ambiente tranquillo e verde, insieme alla bellissima vista, rendono questa proprietà un'ottima opportunità d'acquisto.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1195

REC ID: 1230608

Истра, Пула, Вели врх, квартира 44,76 м2, первый этаж, 1 спальня + гостиная с обеденной зоной, гараж, НОВО, #продажа

Продаётся квартира площадью 44,76 м², расположенная на первом этаже жилого здания с двумя этажами в привлекательном районе города Пула, в микрорайоне Вели Врх.

Эта недвижимость представляет собой 1,5-комнатную квартиру (1S+DB), которая предлагает комфортное пространство и функциональную планировку. Квартира ориентирована на восток и запад, что обеспечивает обилие дневного света и приятный вид. Расположение в центре микрорайона и спокойная территория с ухоженной придомовой территорией делает это предложение особенно привлекательным. Близость к природе дополнительно повышает качество повседневной жизни, а очень солнечное расположение идеально подходит для любителей светлых и просторных помещений.

Квартира располагает одной спальней, а дополнительные удобства включают кладовую или складское помещение, гараж, спутниковое ТВ и противовзломные двери, что дополнительно повышает уровень безопасности и комфорта. В здании имеется лифт, что облегчает доступ на все этажи.

Отопление обеспечивается электричеством и тёплыми полами, для охлаждения установлен кондиционер, что позволяет поддерживать комфортную температуру в течение всего года.

Расположение квартиры обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, а тихое и зелёное окружение вместе с прекрасным видом делает эту недвижимость отличным вариантом для покупки.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1195

REC ID: 1230608