Istra, Pula, Šijana, stan 64,92 m2, 2SS+db, drugi kat, 2 x parkirno mjesto #prodaja

Prodaje se 2,5-sobni stan površine 64,92 m2, smješten na drugom katu zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnoj i mirnoj četvrti Šijana u Puli.

Ovaj stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, orijentiran na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostor je vrlo sunčan, s lijepim pogledom i dodatnom vrijednošću lođe koja omogućuje uživanje u vanjskom prostoru. U stanu se nalazi i ostava/skladište, što omogućuje dodatni prostor za pohranu.

Stan je opremljen protuprovalnim vratima i satelitskom TV. Za udobnost tijekom cijele godine brinu se podno grijanje, grijanje na struju te klima uređaj. Posebna prednost je mirna lokacija u blizini prirode, ali i u samom centru naselja, što pruža jednostavan pristup svim ključnim sadržajima i infrastrukturnim pogodnostima.

Upis u katastar je uredan.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte.

Planirani završetak radova i useljenje 09/2026

#prodaja

Interni broj: 1260224 REC - S-1223

REC ID: 1260224

Istria, Pula, Šijana, apartment 64.92 m2, 2 bedrooms + living room, second floor, 2 x parking space #sale

For sale is a 2.5-room apartment with a surface area of 64.92 m2, located on the second floor of a building with a total of two floors, in the attractive and quiet Šijana district of Pula.

This apartment offers a functional layout with two bedrooms and a living room, oriented to the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. The space is very sunny, with a nice view and the added value of a loggia that allows enjoyment of the outdoor area. The apartment also includes a storage room, providing additional storage space.

The apartment is equipped with security doors and satellite TV. For comfort throughout the year, there is underfloor heating, electric heating, and an air conditioning unit. A special advantage is the quiet location near nature, yet in the very center of the settlement, providing easy access to all key amenities and infrastructure.

The property registration in the land registry is in order.

For any additional information or to arrange a viewing of the apartment, feel free to contact us.

Planned completion of works and move-in 09/2026

#sale

Intrnal number: S-1223

REC ID: 1260224

Istra, Pula, Šijana, Wohnung 64,92 m², 2 Zimmer + Wohnzimmer, zweite Etage, 2 x Parkplatz #Verkauf

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,92 m2, gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken, in einem attraktiven und ruhigen Viertel Šijana in Pula.

Diese Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ausgerichtet nach Osten und Westen, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der Raum ist sehr sonnig, mit schönem Ausblick und dem zusätzlichen Wert einer Loggia, die das Genießen des Außenbereichs ermöglicht. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum/Lager, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit einbruchhemmenden Türen und Satelliten-TV ausgestattet. Für Komfort das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung, Elektroheizung sowie eine Klimaanlage. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Lage in der Nähe der Natur, aber auch im Zentrum der Siedlung, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet.

Die Eintragung im Grundbuch ist ordnungsgemäß.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Geplanter Fertigstellungstermin und Einzug 09/2026

#verkauf

Interne Nummer: S-1223

REC ID: 1260224

Istra, Pula, Šijana, appartamento 64,92 m2, 2 camere da letto + soggiorno, secondo piano, 2 posti auto #vendita

In vendita appartamento di 2,5 locali di 64,92 m2, situato al secondo piano di un edificio di due piani, in un quartiere attraente e tranquillo di Šijana a Pula.

Questo appartamento offre una disposizione funzionale con due camere da letto e soggiorno, esposto a est e ovest, garantendo così abbondante luce naturale per tutto il giorno. L'ambiente è molto soleggiato, con una bella vista e il valore aggiunto di un loggiato che permette di godere dello spazio esterno. Nell'appartamento è presente anche un ripostiglio/deposito, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.

L'appartamento è dotato di porta blindata e TV satellitare. Per il comfort durante tutto l'anno sono presenti riscaldamento a pavimento, riscaldamento elettrico e aria condizionata. Un vantaggio particolare è la posizione tranquilla vicino alla natura, ma anche nel centro stesso del quartiere, che offre un facile accesso a tutti i servizi chiave e alle infrastrutture.

La registrazione catastale è in regola.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'appartamento, non esitate a contattarci.

Fine lavori e consegna prevista per 09/2026

#vendita

Numero interno: S-1223

REC ID: 1260224

Истра, Пула, Шияна, квартира 64,92 м², 2 комнаты + гостиная, второй этаж, 2 парковочных места #продажа

Продаётся 2,5-комнатная квартира площадью 64,92 м2, расположенная на втором этаже здания с двумя этажами, в привлекательном и тихом районе Шијана в Пуле.

Эта квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и гостиной, ориентированную на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Помещение очень солнечное, с красивым видом и дополнительной ценностью лоджии, которая позволяет наслаждаться открытым пространством. В квартире также имеется кладовая/склад, что обеспечивает дополнительное место для хранения.

Квартира оборудована противовзломными дверями и спутниковым ТВ. Для комфорта в течение всего года предусмотрены тёплый пол, электрическое отопление и кондиционер. Особым преимуществом является тихое расположение рядом с природой, но и в самом центре жилого массива, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым объектам и инфраструктурным удобствам.

Регистрация в кадастре оформлена.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Планируемое завершение работ и заселение 09/2026

#продажа

Внутренний номер: S-1223

REC ID: 1260224